着急，下个礼拜就notar了，贷款还没下来

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-27 11:45
不是说同时问几家要angebot没关系，但是zusage就会影响schufa了吗。

我也不懂，查了论坛之前的帖子，复制下 “konditionanfrage没关系， 如果Antrag的话，银行就会在schufa给你做Bonitätsprüfung。Schufa会把这些Auskunft纪录在你的schufa档案里。在一个时间段里Bonitätauskunft 的次数多了，银行会降低你的信用度（Bonitätsstufe）。 就不会给你比较好的利息了。”
我现在相当于就申请了2家，不知道行不行。如果加上预审被拒的diba就是3家

可乐真肥

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-27 11:50
再问大伙，是拿其他房产作抵押的利息2，36好呢，还是不拿抵押的2，49好。其他房产抵押了10万欧元。我怎么觉 ...

个人觉得不抵押的好，虽然看着利息高一点，但是算算10年下来也就高几千块钱，估计5000都不会到，可对于第一套房来说不管出手还是出租都灵活多了

Chris82

relisa 发表于 2013-7-27 13:53
我也不懂，查了论坛之前的帖子，复制下 “konditionanfrage没关系， 如果Antrag的话，银行就会在schufa给 ...

在正式决定要在一家银行贷款前一定是用Konditionsanfrage， 效果和Kreditanfrage一样的， 但是没有负面影响。网上有详细的介绍。

SPK没问题的， 他们是在最后才看Schufa的， 就是看看你有没有其他的贷款。

年年岁岁花相似

可乐真肥 发表于 2013-7-27 15:42
个人觉得不抵押的好，虽然看着利息高一点，但是算算10年下来也就高几千块钱，估计5000都不会到，可对于第 ...

我们其实暂时也没有打算卖那个wohnung，出租出去了，觉得挺好，将来给孩子也不错。

汉宝宝

楼主带了多少年，最后的利息几个点？

年年岁岁花相似

汉宝宝 发表于 2013-7-27 19:51
楼主带了多少年，最后的利息几个点？

贷款还没弄好呢，我们还没zu，不过礼拜一打算就同意了，2，36的利息。有其他房子的抵押。

汉宝宝

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-28 12:03
贷款还没弄好呢，我们还没zu，不过礼拜一打算就同意了，2，36的利息。有其他房子的抵押。

楼主带了几年啊

年年岁岁花相似

汉宝宝 发表于 2013-7-28 19:29
楼主带了几年啊

10年。

June

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 15:26
看来还有同路人。现在到处放假，难。不过如果notar还要去次的话估计还要收费。不过听说也可以不去，直接 ...

回来汇报一下，我们今天在去notar之前拿到zu了，顺利的签了合同。希望mm也是顺顺利利的

另外，我的Berater说如果第一次Notar termin签了合同，但没有做Grundschuld 公证, 第二次termin只做这个，是不会涨价的，notar的价格都已经把所有的服务包含在一起了，第二次是不会单独收费的

汉宝宝

ann_l 发表于 2013-7-25 15:58
之前也问了其他银行,给的都是2,6%左右, 所以我们果断昨天把公正银行一次搞定了,真的是大家的休假, 那个公正 ...

大家都说2.6是带多少年， 什么银行啊，有没有担保啊，首付多少点啊， 大家说说让我参考一下啊， 我现在的offer的人和我说于我问的这几点都有关系啊

汉宝宝

ann_l 发表于 2013-7-25 15:58
之前也问了其他银行,给的都是2,6%左右, 所以我们果断昨天把公正银行一次搞定了,真的是大家的休假, 那个公正 ...

大家都说2.6是带多少年， 什么银行啊，有没有担保啊，首付多少点啊， 大家说说让我参考一下啊， 我现在的offer的人和我说于我问的这几点都有关系啊，然后最后的eff 利息多少？ sondertilgung多少？

汉宝宝

relisa 发表于 2013-7-25 17:20
“我们贷的比你少一半，每月还的和你差不多”

Intertyp也是说被拒原因是我们每月还的，相当于贷款数而 ...

没有明白，如果你每个月还款和贷款一样，那么你不是不用付利息？

年年岁岁花相似

June 发表于 2013-7-29 18:49
回来汇报一下，我们今天在去notar之前拿到zu了，顺利的签了合同。希望mm也是顺顺利利的

另外，我的Ber ...

这个信息好，谢谢，也恭喜一件事总算搞定了。

年年岁岁花相似

问了一个berater， 据说经常被拒的是dsl银行，其他银行如果给你做了angebot，你提供的材料也没有问题，schufa没有问题的话基本上不会被拒的。所以申请dsl银行的慎重，最好不要等到最后一分钟。

Chris82

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-30 08:49
问了一个berater， 据说经常被拒的是dsl银行，其他银行如果给你做了angebot，你提供的材料也没有问题，schu ...

错误咨询！

DSL只要条件符合， 被拘的可能非常小， 算是比较好弄的银行， 而且利率比较低。 但是DSL在算Haushaltsrechnung的时候会比较保守一些， 一般那些承受能力在其他银行可以， 在DSL会被认为不能承认。 DSL会考虑几年后物价涨了后， 你的开销高了以后你还能不能承受这些贷款。 如一个人算多算300欧， 2个人多算400欧， 3个人500欧.

年年岁岁花相似

Chris82 发表于 2013-7-30 10:24
错误咨询！

DSL只要条件符合， 被拘的可能非常小， 算是比较好弄的银行， 而且利率比较低。 但是DSL ...

不是我说的哈，是一个有经验的finanzberater说的，他遇到的都是dsl，出尔反尔的，不是说他家的条件，就是给了angebot，过两个星期又拒绝你。

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-30 11:14
不是我说的哈，是一个有经验的finanzberater说的，他遇到的都是dsl，出尔反尔的，不是说他家的条件，就是 ...

MM，我再问下哈，可能问题比较白痴，请见谅。
咱们平时说的贷款多少w，包不包含5w的kfw？
比如说跟银行贷款30w，一般大家指的是25+5kfw吗？还是说30+5kfw（35w）？

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-30 12:26
MM，我再问下哈，可能问题比较白痴，请见谅。
咱们平时说的贷款多少w，包不包含5w的kfw？
比如说跟银行 ...

说贷款总额肯定包括了kfw的，在kfw那里也是贷款啊。