房市有风险，投资需谨慎

清丽脱俗

芝麻核桃 发表于 2013-10-21 09:55
即便没有还完贷款，房子的一部分是银行的，但是房主还是有权利自由卖房子的，卖房子后取得的房 ...

不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险，万一自己挂了，家人能得到20万欧，能把剩余的房债还掉，不至于被收掉房子。

芝麻核桃

Aquaspirit 发表于 2013-10-21 09:48
下萨克森的房价比这边便宜多了，就这也要自杀，慕尼黑的全体人民都可以自杀了。

有多大力量办多大事，亘 ...

我觉得这个新闻不太真实。这户自杀的人家买的下萨克森的房子即便不算便宜，就算买了超出自己能力范围的豪宅吧，如果还不了贷款，在3个月内卖了就是，如果超过3个月还不了贷款，银行才会收房子。即便房子有价无市，当时买的价格高了，那么再转手卖的时候，把价格开低，亏些钱卖出去也比房子被银行收走好吧。如果把价格开低些卖，我就不信找不到买家。德国买房子的人多了去了，价格合适的房子不会没有人要。连鸡不生蛋的北德那边都有不少人买房，何况还算不错的下萨克森州。这户人家不会连这个道理都不知道吧，用的着自杀吗？即便自杀，干吗把小孩给杀了？一点意义都没有。所以我觉得这对父母本身性格和心理就有问题。
赞一下慕尼黑人民的淡定，哈哈

shiroki

这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的， 既然买了贷了，说明当初的审核通过了，是完全有能力还款的。 只能是过程中出了其他的问题。 这跟高房价有关系么？ 没逻辑

芝麻核桃

清丽脱俗 发表于 2013-10-21 09:58
不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险 ...

不能和你急了。。。。。如果和银行贷款，肯定要在公证书上写明grundschuld和银行名字。但是房主是可以自由卖房子的。你原来的回帖的意思是在还贷款期房主不能自由卖房，这个观点是错误的。
至于什么安联的生命保险什么的，不在讨论问题之列，不知道你莫名其妙的说这个干什么，不管和这个帖子的主题还是和你当时自己的回贴都毫不相关。

芝麻核桃

shiroki 发表于 2013-10-21 10:07
这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的， 既然买了贷了，说明当初的 ...

即便失业，也不用自杀啊。即便自杀，干吗拉着小孩自杀。所以说我觉得这家人心理有问题。

shiroki

芝麻核桃 发表于 2013-10-21 10:09
即便失业，也不用自杀啊。即便自杀，干吗拉着小孩自杀。所以说我觉得这家人心理有问题。

完全同意。不知道谁写的新闻稿，完全抓不住重点

清丽脱俗

芝麻核桃 发表于 2013-10-21 10:08
不能和你急了。。。。。如果和银行贷款，肯定要在公证书上写明grundschuld和银行名字。但是房主是可以自 ...

房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了

芝麻核桃

清丽脱俗 发表于 2013-10-21 10:14
房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了

。。。。。。签grundschuld的作用和意义不是阻止房主卖房。。。。而是证明银行有贷款给房主。如果房主卖房，卖房款的一部分要用来抵消grundschuld的。你自己好好去查查在房产证上标明grundschuld的原因和意义吧，问问任何一个notar就行。我觉得我到现在还和你讨论，真的好傻逼。。。。。