吐槽还是太相信开发商了

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 13:23

Bonbonratte 发表于 2013-11-7 11:05
请问，你们在谈论的是买地建房，还是购买的期房

算是期房，但只有三户。道理都一样的。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 13:25

pidi 发表于 2013-11-7 11:47
一个月利息没有多少钱。现在天气冷了，除非是INNENBAU, 外面ROHBAU确实不合适继续了。

我算下来利息还是不少的。rohbau其实很快的，如果他们继续，上面只有两层四个礼拜肯定可以的。从挖地到keller封顶他们也就用了两个星期。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 13:28

270304 发表于 2013-11-7 11:31
推迟交房影响的主要有两个，一个是kun现在房子的时间，另一个就是bereistellungszinsen,如对方要求推迟， ...

只是他们赔偿的利息会是最后没付完的尾款的利息，这是不多的，但是我几乎整个贷款现在没怎么用，估计明年四月前不会用了，所以我要承担的利息实际多了很多，但是又不能找他们要，因为不到七月底。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 13:30

hyena 发表于 2013-11-7 11:17
不要太生气。当时如果你选1年的bereitstellungszinsfrei, 你拿到的贷款利率也会高一些。羊毛出在羊身上。所 ...

比较过，还是这个利息贵，当时我就想要9个月，结果也是听他们说，根本用不着，今年连窗户都会装好。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 13:32

XIX公主发表于 2013-11-7 12:22
算了别难过了，发泄下心里舒服点也好的。
也别怪你老公了，他现在肯定也后悔死了。

嗯，已经于事无补，只能发泄下，当是给大家提个醒。千万别太心软。

chezshen · 发表于 2013-11-7 13:35

你们是练排把，有多少户，，开发商大么，好夸张的开发商，还能这样的阿

Bonbonratte · 发表于 2013-11-7 13:38

请教，买期房合同中是否要明确，具体的动工时间，房屋使用权交付时间以及地产含地上物权属过户时间? 具体的地产税是否要载入合同? 合同中是否要附上房屋比例图以及水电暖管道安装图?

已经申请了贷款，但还没有签订正式的贷款合同，请问，如果贷款遭拒，取消合同，这项是否要在合同中写明?
还有就是，期房只售了一半，会不会影响开工?

chezshen · 发表于 2013-11-7 13:40

pidi 发表于 2013-11-7 11:47
一个月利息没有多少钱。现在天气冷了，除非是INNENBAU, 外面ROHBAU确实不合适继续了。

不会把，rohbau冬天弄好阿，干得快啊，，空气干燥，，今天21度居然，，，下雪才可以停的一般

chezshen · 发表于 2013-11-7 13:42

年年岁岁花相似发表于 2013-11-7 12:28
只是他们赔偿的利息会是最后没付完的尾款的利息，这是不多的，但是我几乎整个贷款现在没怎么用，估计明年 ...

你们开发商太不靠铺，你们业主也不能联合起来。。。你买了一栋，其他的卖出去了么？？？

小舞鱼 · 发表于 2013-11-7 13:54

我是进来学习的。看来还是二手房靠谱？

Aquaspirit · 发表于 2013-11-7 14:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2013-11-7 14:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

古秘书 · 发表于 2013-11-7 14:20

好几十万的房子！
当时就该决绝NOtar 除非按照原合同执行！
这不是逼着人签不平等条约吗！？

我当时就是上午10点突然发现有不符点  马上拒绝了n久前定下的下午15点的notartermin
当时中介卖方和 notar 都疯了！
疯了又怎么样！？
我付钱我做主

lz不要后悔已经发生的事情了
后面的建房中态度坚决些！  把可能由于他们推脱造成的费用出示给他们，告诉他们再不按期交工，让他们赔偿。你得不停地催促他们，不停的“烦”他们
买房子就如打仗！你不能软弱！
最后不一定能争取更多利益，但也许能争取到按期入住。
但如果你什么都不做，就等挨宰吧～  最后就只剩在这里抱怨了。

270304 · 发表于 2013-11-7 15:00

年年岁岁花相似发表于 2013-11-7 12:28
只是他们赔偿的利息会是最后没付完的尾款的利息，这是不多的，但是我几乎整个贷款现在没怎么用，估计明年 ...

很同意17楼的观点。
我有两个朋友都是因为工期推迟，被迫提前搬家，交Bereistellungszinsen,损失都超过5千。可能你请人的费用都用不了这么多，这个钱不能省。更何况质量上会层层把关，在建房过程中在别的地方给你省钱呢。
建房公司天天干这个，比你的经验多100，1000倍，很多事里面都打着埋伏，各个坎节知道得清清楚楚，我们这些人可以说半傻，有摩擦时，只能自己生气，互相埋怨，于事无补。
建议请Baubegleiter,我们是这样做的，受益匪浅。
你的损失说来说去还不就是合同的事，有人帮你，可能就能避免了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:33

chezshen 发表于 2013-11-7 12:35
你们是练排把，有多少户，，开发商大么，好夸张的开发商，还能这样的阿

我们是联排，但只有三户，每户户型还不一样，我们选了中间那个，因为虽然我们也不喜欢中间的房子，地也比较小，但是居住面积反而是三户里最大的，也是最宽的。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:36

Bonbonratte 发表于 2013-11-7 12:38
请教，买期房合同中是否要明确，具体的动工时间，房屋使用权交付时间以及地产含地上物权属过户时间? 具体的 ...

昏倒，好多问题啊，如果贷款没下来就签合同，最好注明如果贷款悲剧了，你可以退出合同。其他什么时候动工不一定要写，但是一般要写什么时候交房，其他图纸有事先写好的，也有签完之后给的，因为你可能会改什么东西，要看开发商了。建议你多在论坛看看老贴。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:37

chezshen 发表于 2013-11-7 12:40
不会把，rohbau冬天弄好阿，干得快啊，，空气干燥，，今天21度居然，，，下雪才可以停的一般

是的呀，估计他们不着急我们，因为我们的期限给的宽松，他们先去别处干活了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:38

chezshen 发表于 2013-11-7 12:42
你们开发商太不靠铺，你们业主也不能联合起来。。。你买了一栋，其他的卖出去了么？？？

卖出去了，我们一直问他们要邻居的联系方法，他们说给但是一直没给，我都不好意思再问了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:41

古秘书发表于 2013-11-7 13:20
好几十万的房子！
当时就该决绝NOtar 除非按照原合同执行！
这不是逼着人签不平等条约吗！？

不知道我们去催他们有用吗，去催过，人家说了一堆道理为什么不能继续建，我说不过人家。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:42

270304 发表于 2013-11-7 14:00
很同意17楼的观点。
我有两个朋友都是因为工期推迟，被迫提前搬家，交Bereistellungszinsen,损失都超过5 ...

合同请人看了，只是合同里当时没写交房时间，说在notar那里会加上，但是最后写上就不是当初说好的时间了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 20:58

真的是很讨厌要去跟人争啊吵啊，才能维护自己的合理的权益，为什么他们在开始不能诚实的对待我们呢，如果一开始就告诉我们房子建好需要一年，或者我们也会签，但是会要求一年的bereistellungszinsfrei，现在也不会生气。就是觉得我们都尽量配合别人，尽量好说话，为什么开发商就不能实事求是的对待我们呢。这才是让我们失望的地方。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 21:00

Aquaspirit 发表于 2013-11-7 13:10
那应该严肃批评你老公，责令限期改正。

他已经认错了，可惜签出去的合同泼出去的水。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 21:01

Aquaspirit 发表于 2013-11-7 13:12
不是你这么理解的。是否靠谱，关键在于你自己。

是的，做什么都有不靠谱的人和事。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-7 21:03

建房子本来多开心的事，弄的好多不开心的地方，真希望快点建完，实在不想操心了。

frde · 发表于 2013-11-7 21:13

遇到这种事情，我肯定当场跟老公翻脸，合着外人来对付我，我没办法接受。你要做好人可以，但是不要拉上家人做祭品。我说过，嫁个好老公做贵妇，嫁个不好的，只好做泼妇。
我们家贷款的时候，幸亏来坛子里做了功课，而且，我当时直觉我老公也是那种烂好人，所以当时他特别算了兹纳金，千叮嘱，万嘱咐，一定要签一年的，还好，现在几乎没有滞纳金的问题。
其实你老公这类人我很明白，我说把，花5000块真的能让他有意识到，有意愿去改，那这5000太值得了。

conring · 发表于 2013-11-7 22:07

看你的这个事情，我也开始担心了。你们房子现在啥进度了。

270304 · 发表于 2013-11-7 22:33

年年岁岁花相似发表于 2013-11-7 19:42
合同请人看了，只是合同里当时没写交房时间，说在notar那里会加上，但是最后写上就不是当初说好的时间了 ...

一句话，关键时候没咬住牙。

pidi · 发表于 2013-11-7 22:39

年年岁岁花相似发表于 2013-11-7 12:25
我算下来利息还是不少的。rohbau其实很快的，如果他们继续，上面只有两层四个礼拜肯定可以的。从挖地到ke ...

2,3个月了，我房子都没有什么变化，ROHBAU完了就立在哪里，我也不去催。我自己事情多着呢，晚交就晚交。多一点时间我可以忙自己的事情，后期如何装修也可以考虑更充分点。

270304 · 发表于 2013-11-7 22:47

年年岁岁花相似发表于 2013-11-7 19:58
真的是很讨厌要去跟人争啊吵啊，才能维护自己的合理的权益，为什么他们在开始不能诚实的对待我们呢，如果一 ...

我的体会是，其实很多时候有些无奈。
开发商也想按期完成，但中间经常有变化。我们建房时比如，Baugehnemigung申请了3次才下来，每次都需几周，开不了工。工人出了小工伤，看医生去了。另一个工地的电线被人偷了，Handwerker的工人生病了，来不了了，或者家里有什么事。
有时拖一点还好，一两天，但下一道工序的人来了一看干不了，就到下一个工地了，比如5天后才能回来。到最后，拖一两个月，甚至更长，这种事屡见不鲜。
比较有效的办法是，经常催催，但也不能太让对方厌烦。他们也想快点儿挣钱。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-11-8 09:46

conring 发表于 2013-11-7 21:07
看你的这个事情，我也开始担心了。你们房子现在啥进度了。

就一个keller封顶了，说今年不继续了。你的进度如何？

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