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萍聚社区-德国热线-德国实用信息网»萍聚 › Family 德国家庭热线 › 我爱我家 › 没用的240平米花园怎么办？
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楼主: deutour

[买房建房] 没用的240平米花园怎么办？

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发表于 2013-11-10 15:20 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
deutour 发表于 2013-11-10 14:06
请过啊，手脚不干净，后来不用了。但是老外的话，父母没办法交流的。

你给事先安排好就可以了啊，交流啥啊，每天打扫卫生洗衣服熨衣服，然后由特殊要求比如擦玻璃换床单割草啥的就规定每周一次或者你门口放张条，买菜需要的你也门口放张条写明买什么。菜也可以要她事先洗好切好，爸妈就省事多了啊。用不着和他们交流。一开始都得互相适应下做事的方式，后面就好了。找公司那种或者熟人介绍的，钥匙给人家，啥也不用你管
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 楼主| 发表于 2013-11-10 15:26 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
草草画画 发表于 2013-11-10 14:20
你给事先安排好就可以了啊，交流啥啊，每天打扫卫生洗衣服熨衣服，然后由特殊要求比如擦玻璃换床单割草啥 ...

以前那个阿姨就是熟人介绍的，但是她不是自己偷东西，是串通人家，比如告诉她的合伙人，说我家啥时候没人什么的，好几次进门盗窃的。当时我们就觉得奇怪，为什么贼那么神通广大，因为大部分时间我父母都是在的。但是也没证据，就没怎么着，后来孩子大了点了，没那么麻烦了，阿姨也就不干了，去了另外一家人家干，那家人我们也认识的，结果也这样，后来怀疑到阿姨头上，一查，就是的。
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★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
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发表于 2013-11-10 15:30 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
deutour 发表于 2013-11-10 14:26
以前那个阿姨就是熟人介绍的，但是她不是自己偷东西，是串通人家，比如告诉她的合伙人，说我家啥时候没人 ...

这么点背，我觉得也是运气差吧，一般不会这样的，我认识很多人家都找的，我们搬家后也打算附近重新找一个呢，不过我们一周来一次就够了，要不然太贵。再找找吧，总会找的到的。
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发表于 2013-11-10 15:32 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
我好奇的是楼主你怎么把爸妈长期办过来的啊，能不能给借鉴下，多谢辣
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 楼主| 发表于 2013-11-10 15:39 | 显示全部楼层
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草草画画 发表于 2013-11-10 14:32
我好奇的是楼主你怎么把爸妈长期办过来的啊，能不能给借鉴下，多谢辣

其实不难的，就是浪费了几年的钱
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发表于 2013-11-10 15:44 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-9 23:55
本来被开发商说的是我感觉占便宜了，有玻璃房的话，只要花40平米的价换了200多平米的屋子用，结果现在感 ...

想想也不可能的!
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发表于 2013-11-10 17:23 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-10 14:09
才240平米不好意思请人，估计要请人的那种都是2000平以上的庄园的吧？我这种小样当回事，会被人笑话的吧{ ...

30平米的都有人请，何况你240，没人笑你的，放心吧
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发表于 2013-11-10 18:14 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-10 14:39
其实不难的，就是浪费了几年的钱

这个能不能请搂住费神给介绍一下阿。
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Aquaspirit
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TA的专栏
发表于 2013-11-10 18:17 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-11-10 18:22 | 显示全部楼层
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aboo 发表于 2013-11-10 17:14
这个能不能请搂住费神给介绍一下阿。

就是普通的投资移民，很多律师都能办理这个的，只要达到德国纳税的要求就能拿居留，就是贵了点
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Aquaspirit
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发表于 2013-11-10 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-10 19:39 | 显示全部楼层
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我想问问楼主出租这么多房子每年需要交很多税么？如果有贷款那部分也只有本金能和房租相抵，还有法律上怎么保障自己的利益避免和租户发生纠纷呢
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 楼主| 发表于 2013-11-10 19:49 | 显示全部楼层
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Salt11 发表于 2013-11-10 18:39
我想问问楼主出租这么多房子每年需要交很多税么？如果有贷款那部分也只有本金能和房租相抵，还有法律上怎么 ...

我买的是那种1楼有人管理的公寓房，要自己不住可以交给房屋公司管理的，他们管租，然后扣除应交掉的费用跟他们的佣金，每个月固定给我卡上打钱。这个楼里还有别的城市大公司专门门买的房子，只是公司来这个城市的人住，平时他们负责管理，还有人可以打扫卫生什么的，不过他们找的比自己找的贵很多。当然要自己有时间也可以自己折腾，但是我不想自己弄了，也挺麻烦的，而且我的屋子都几乎连在一起的。所以我自己只占用了自己住的那些，剩下的都交给他们管理，当然他们每个月的管理费也不少，但是自己很省心。
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 楼主| 发表于 2013-11-10 19:54 | 显示全部楼层
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要自己折腾也弄不过来，而且我对法律也不是很了解的，我把房子租出去，还不能是黑租的，因为我抵押的那些房子新买的现在的房子，给我贷款的银行也要看我以前房子租出去的情况的。就是帮我管理租房的公司给我开了个证明，拿这个证明去贷款的银行。
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发表于 2013-11-10 20:37 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-10 18:54
要自己折腾也弄不过来，而且我对法律也不是很了解的，我把房子租出去，还不能是黑租的，因为我抵押的那些房 ...

楼主很有经济头脑，难怪能做白富美呢。
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发表于 2013-11-11 16:25 | 显示全部楼层
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这个绝对是有钱人了。。
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发表于 2013-11-11 16:30 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-10 14:26
以前那个阿姨就是熟人介绍的，但是她不是自己偷东西，是串通人家，比如告诉她的合伙人，说我家啥时候没人 ...

哇。。好恐怖。。。
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发表于 2013-11-11 17:37 | 显示全部楼层
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楼主可以把花园分成小片租出去啊，我想很多附近的中国妈妈很想有一片属于自己的菜园子。
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发表于 2013-11-11 17:51 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-10 17:22
就是普通的投资移民，很多律师都能办理这个的，只要达到德国纳税的要求就能拿居留，就是贵了点

是以父母的名义纳税么？没看懂的说
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 楼主| 发表于 2013-11-11 18:35 | 显示全部楼层
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天生小迷糊 发表于 2013-11-11 16:51
是以父母的名义纳税么？没看懂的说

是啊，他们得开工资啊，而且开的很高，当然各种保险跟税也很高了
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发表于 2013-11-12 10:53 | 显示全部楼层
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deutour 发表于 2013-11-10 14:06
请过啊，手脚不干净，后来不用了。但是老外的话，父母没办法交流的。

你嫌花园活多，那建成240平米的wintergarden得多少活啊，先说打扫地面就能累死人，再说擦窗户？没听说室内别室外更好打理的。找个园丁你们事先交代好，要老人跟他们沟通什么呀，莫非老人还要随时指示园丁怎么干？lz有点儿拎不清啊，怎么会想到花40米的钱换回240m的建筑面积？还要天天跟家人众目睽睽下上演活人秀？
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发表于 2013-11-12 10:59 | 显示全部楼层
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首先240米wintergarten是啥样，估计楼主没概念。 基本价格和盖240米房差不了多少吧。

第二，那240米，估计是sondernutzsrecht， 就是说归大家所有，让你用，不是那么容易让你建的。

第三，建筑许可不可能批的，每块地允许盖多少是有限制的。

最后，既然能那楼里差不多都让楼主买了， 干吗不自己找地盖一个，全自己用，亏了不少。

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发表于 2013-11-12 12:19 | 显示全部楼层
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sisifly 发表于 2013-11-10 19:37
楼主很有经济头脑，难怪能做白富美呢。

光有头脑不够，前提要有米
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发表于 2013-11-12 12:28 | 显示全部楼层
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jingnan 发表于 2013-11-12 09:59
首先240米wintergarten是啥样，估计楼主没概念。 基本价格和盖240米房差不了多少吧。

第二，那240米，估 ...

人家这个是大多数买来出租的！你自己买地盖，咋租？不好租啊！
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发表于 2013-11-12 12:30 | 显示全部楼层
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jingnan 发表于 2013-11-12 09:59
首先240米wintergarten是啥样，估计楼主没概念。 基本价格和盖240米房差不了多少吧。

第二，那240米，估 ...

玻璃房比普通室内面积贵！我家28平就五万多了，这还是便宜的公司，不带地暖！那公司老板说了，这么大的，带地暖必须过十万瑞！
话说，他说我家这个是他目前做得最大的了！一般都是十多平！
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发表于 2013-11-12 12:48 | 显示全部楼层
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本帖最后由 XIX公主 于 2013-11-12 11:51 编辑
贞爱 发表于 2013-11-12 11:30
玻璃房比普通室内面积贵！我家28平就五万多了，这还是便宜的公司，不带地暖！那公司老板说了，这么大的， ...


你们里面有暖气么？和房间完全连通么？

我老公的叔叔家有一个比你家还大的WG，大概有近40平米吧，他里面取暖是用壁炉的。还可以和房间完全隔断。他叔叔很喜欢WG，每次来我家都鼓动我们把整个露台都做成WG，等于也有45平了，不过我们估计是不会去改的，太贵了。
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发表于 2013-11-12 13:08 | 显示全部楼层
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XIX公主 发表于 2013-11-12 11:48
你们里面有暖气么？和房间完全连通么？

我老公的叔叔家有一个比你家还大的WG，大概有近40平米吧，他 ...

没暖气，我们自己另外买的！和房间是有推拉门隔断，给你看照片！比j比较暗，工人外面弄花园，我把卷扎帘都关了！
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发表于 2013-11-12 13:09 | 显示全部楼层
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本帖最后由 XIX公主 于 2013-11-12 12:10 编辑
贞爱 发表于 2013-11-12 12:08
没暖气，我们自己另外买的！和房间是有推拉门隔断，给你看照片！比j比较暗，工人外面弄花园，我把卷扎帘 ...


你们买了什么暖气？用电的么？照片呢？
我们本来有暖气，后来给拆了，WG要取暖还是挺费暖气的。所以干脆不要了，我们反正可以和房间完全隔断。
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发表于 2013-11-12 13:12 | 显示全部楼层
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贞爱 发表于 2013-11-12 12:08
没暖气，我们自己另外买的！和房间是有推拉门隔断，给你看照片！比j比较暗，工人外面弄花园，我把卷扎帘 ...

晕，在平板不会缩小照片，暂时放不了照片！
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发表于 2013-11-12 13:13 | 显示全部楼层
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XIX公主 发表于 2013-11-12 11:48
你们里面有暖气么？和房间完全连通么？

我老公的叔叔家有一个比你家还大的WG，大概有近40平米吧，他 ...

你叔叔是什么顶？全透明顶漂亮，但夏天伤不起啊！
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