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Jomei13A · 发表于 2014-1-6 16:30

不太清楚怎么个情况，如果你家是2 Familienhaus，且自己住一部分。可以毫无缘故的让他走人。我家就是这种情况，我们就把我们房客赶走了。如果你需要这方面的信息，我可以给你。

Jomei13A · 发表于 2014-1-6 16:37

google 里找找关于
Mieter kündigen im Zweifamilienhaus
Sonderkündigungsrecht des Vermieters
我家的访客很无赖，我们找律师赶走的。其实有这个法律条文在，他打官司也是输。一般知趣的人会自动搬走的。

Jomei13A · 发表于 2014-1-6 16:39

Sonderkündigungsrecht des Vermieters
Sonderkündigungsrecht: Rausschmiss ohne Grund
绝对可以让他们毫无条件的走人的。

hannadu · 发表于 2014-1-6 17:49

mays 发表于 2014-1-4 21:40
引用: fenni 发表于 2014-1-4 21:27
你家是你们和租客直接签合同还是由出租公司，我们家的房子是出租公司代租的，有什么都是出租公司出面，所以 ...
谢谢，我们家是自...

lb

mays · 发表于 2014-1-6 17:57

本帖最后由 mays 于 2014-1-24 20:23 编辑

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Jomei13A · 发表于 2014-1-7 11:01

本帖最后由 Jomei13A 于 2014-1-7 10:02 编辑

水电费不能随便涨吧？要涨也要涨房租才是。因为我们每年都是拿到国家来的水费账单，然后按照居住面积和人口分摊给房客的。电应该是房客自己申请的。就是说水电费具体多少要有明码出入的，不可以随便说多少就是多少的。
我觉得最好就是先不要涨房租，而是找gutachter证明是房客的错误导致房子发霉，然后找律师告他。如果你胜诉，全部费用（包括你的律师费，gutachter的费用，法院费用，维修费用）都是由房客出的。这样你可以以正当理由让他们搬走。
但是如果你先涨房租，房客拒绝接受，然后你跟他打官司。你的理由就不充分了。房客可以说，你是因为要涨房租没有得逞，故意挑剔他的。我本人有这个经验。我本来要赶房客走，先写了张房租的信，估计他不接受就走了。结果人家不接受，也不搬走。然后我才写解约信，结果房客在法院就有了理了，说我是先要钱，没有得逞才赶他走的。我的律师说涨房租的事情失策了。应该直接就明确说赶他走。

mays · 发表于 2014-1-7 16:42

本帖最后由 mays 于 2014-1-24 20:23 编辑

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