不买房的理由

AceRed · 发表于 2005-5-18 20:02

Originally posted by autumn2004 at 2005-5-18 19:18

有几个人这么傻,不算就买房.我们当时花了一个月考虑,算了半天.美国房租很高.一个月不买房我们也要付差不多$1500. 而且存款利息这几年低于1%.娃娃妈算的是$500,000的房子,如果经济水平不好,可以买便宜的.Bettzh ...

这位，美国和德国的国情本来就是两码事！

算一算德国的面积/人口比，再算一算美国的面积/人口比，这本身就相差很远！当然在德国房子就更寸土寸金一些啦！

娃娃妈说一个价，其他人说另一个价，位置不一样，价钱当然不一样了！有可能小地方的300.00欧元可能就买个不错的了，大的城市可能连个小单元都成问题！你要是想在慕尼黑黄金地段买个小单元，钱都海了去了！我相信纽约长岛的房价和肯塔基州乡下的肯定一样是天壤之别的吧？

另外，By the way，我们这里说的价格都是欧元，跟你说的Dollar又是两码事，到现在为止欧元还是比美元多值一点钱的。

autumn2004 · 发表于 2005-5-18 20:09

Originally posted by 娃娃妈 at 2005-5-18 19:53

慕尼黑就是这样的行市,前一阵我们差点租的新造的房要买的话是45万,租才1350欧

再给你个特例你就知道银行的厉害了
假如你花1500欧买的只是一套花800欧就能租下来的公寓你说值得不值得呢?

德国看来租金太便宜.我们这房子也贵,不过租金很高,12-14平米小房500多.当时我找房子时,一个house,大约40多万,3间两厅,6个人合租,房租是$2500+水电每月.我不想和别人住一个房间,所以没加进去.

autumn2004 · 发表于 2005-5-18 20:15

Originally posted by AceRed at 2005-5-18 20:02

这位，美国和德国的国情本来就是两码事！

算一算德国的面积/人口比，再算一算美国的面积/人口比，这本身就相差很远！当然在德国房子就更寸土寸金一些啦！

娃娃妈说一个价，其他人说另一个价，位置不一样 ...

在德国,赚欧元,用欧元,当然用欧元算了,又不用换算成美元买房.所以说娃娃妈说的是她不买房的理由,不能作为通用的不买房的理由.我同意以哇娃妈目前的情况,可能是租房合算.但不同情况差别很大.你也不能说那些买房的就没好好算过,各人经济情况不同,背景不同,买房时间不同,差别很大.

autumn2004 · 发表于 2005-5-18 20:18

Originally posted by AceRed at 2005-5-18 20:02

这位，美国和德国的国情本来就是两码事！

算一算德国的面积/人口比，再算一算美国的面积/人口比，这本身就相差很远！当然在德国房子就更寸土寸金一些啦！

娃娃妈说一个价，其他人说另一个价，位置不一样 ...

长岛是贵.很不幸我就住在这个鬼地方,很多new york city工作的住在长岛.和中部当然不能比,所以说具体情况具体分析.不能笼统的说一定或一定不合算.而且变数太多.

[ Last edited by autumn2004 on 2005-5-18 at 20:21 ]

luyevw · 发表于 2005-5-18 20:28

Originally posted by autumn2004 at 2005-5-18 19:18

有几个人这么傻,不算就买房.我们当时花了一个月考虑,算了半天.美国房租很高.一个月不买房我们也要付差不多$1500. 而且存款利息这几年低于1%.娃娃妈算的是$500,000的房子,如果经济水平不好,可以买便宜的.Bettzh ...

BET说30万是欧元,

luyevw · 发表于 2005-5-18 20:30

Originally posted by autumn2004 at 2005-5-18 20:15

在德国,赚欧元,用欧元,当然用欧元算了,又不用换算成美元买房.所以说娃娃妈说的是她不买房的理由,不能作为通用的不买房的理由.我同意以哇娃妈目前的情况,可能是租房合算.但不同情况差别很大.你也不能说那些买房 ...

既然是比较房价，当然是要换成同一货币比较，就像比较工资，比较物价。

autumn2004 · 发表于 2005-5-18 20:30

Originally posted by luyevw at 2005-5-18 20:28

BET说30万是欧元,

我知道,我用$习惯了.这和欧元美元比例没关.我只是在讨论算法的正确性.

autumn2004 · 发表于 2005-5-18 20:32

Originally posted by luyevw at 2005-5-18 20:30

既然是比较房价，当然是要换成同一货币比较，就像比较工资，比较物价。

现在不是比较房价,是看买房合不合算.所以和比率没关,不用赚欧元到美国买房,也不用赚美元都德国买房.只是说各个地方差别很大,20年变数很多,不能一概而论.我觉得娃娃妈给的是一个例子,也许覆盖大部分德国情况,但具体情况还要具体分析.所以我觉得娃娃妈不买房可能是合算的.但不能一棍子打死说买就不合算.汇率,利率,货币贬值什么都有可能.买房本来就有风险性,所以不存在说一定或一定不合算.

[ Last edited by autumn2004 on 2005-5-18 at 20:36 ]

luyevw · 发表于 2005-5-18 20:35

Originally posted by autumn2004 at 2005-5-18 19:31

德国要付$200,000首期?算首期,美国只要付10%就可以免掉一些税.所以对$500,000房子,只要付50000首期.

首付只付20%以下是要交保险的。

autumn2004 · 发表于 2005-5-18 20:38

Originally posted by luyevw at 2005-5-18 20:35

首付只付20%以下是要交保险的。

那德国比美国高.美国是10%,或者我BF所在的州是10%.我们买房付了10%.

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