在德国，哪个城市买房的租售比最佳呢

iohsu · 发表于 2014-1-29 12:16

conconcon 发表于 2014-1-28 17:29
应该是可以达到的啊

5年前房价还没涨上来的时候可能比较容易，现在在我周边30公里还真没见过，拍卖房里也只见过7-8%。。。很老的房子有可能，可是那得自己能干才行，否则以德国的人工费，一次大修就把利润摊薄了许多。。。

iohsu · 发表于 2014-1-29 12:21

夏普发表于 2014-1-28 18:05
在德国5年内，多套房子回本，现在净赚。。。就是现在我在美国，不太好管理房客。。。

具体哪里不能说， ...

高人多说两句嘛！是长租还是fewo？回本靠的是房价这五年的涨势还是纯冷租？5年前确实是德国买房的好时机阿，不过那会儿利息高，拿银行钱不好玩，得自己有资本才行。。。现在银行利息低，方便用杠杆？！

夏普 · 发表于 2014-1-29 17:12

iohsu 发表于 2014-1-29 11:21
高人多说两句嘛！是长租还是fewo？回本靠的是房价这五年的涨势还是纯冷租？5年前确实是德国买房的好时机 ...

长租啊。。。fewo都是富人区和配套设备不全的区，租给谁啊。。。

在德国，租房挣钱的话，就长租吧。。。别考虑富人区房子升值了。。。德国的富人，租房率连10%都不到。。。

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-29 22:49

夏普发表于 2014-1-28 17:13
那你来纽约考察吧，哈哈，房子不给，但你可以住

没要你的房，只是住

江南织造 · 发表于 2014-1-29 23:21

德国政府每年都会发布各个城市租售比的统计，斯图11年好像是德国所有城市倒数的，3，3左右，连慕尼黑都不如，租售比最好的城市大部分是有大学的小城市

conconcon · 发表于 2014-1-29 23:30

江南织造发表于 2014-1-29 22:21
德国政府每年都会发布各个城市租售比的统计，斯图11年好像是德国所有城市倒数的，3，3左右，连慕尼黑都不 ...

织造兄能否发个各城市租售比的链接呢

江南织造 · 发表于 2014-1-29 23:32

conconcon 发表于 2014-1-29 22:30
织造兄能否发个各城市租售比的链接呢

过几天我找找，这两天实在没时间

夏普 · 发表于 2014-1-30 05:32

骷髅小兔发表于 2014-1-29 21:49
没要你的房，只是住

你来，让你住地下室，好吧。。。

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-30 17:32

夏普发表于 2014-1-30 04:32
你来，让你住地下室，好吧。。。

哇擦，就这么招待我，我不去了

夏普 · 发表于 2014-1-30 17:41

骷髅小兔发表于 2014-1-30 16:32
哇擦，就这么招待我，我不去了

那收拾客厅给你住。。。

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