开发商给的面积是使用面积吗？

waxwings

报价单上写的Wohnfläche 129， Nutzfläche(Keller / Dach) 38，5. 地下室包括在129里吗？

贞爱

waxwings 发表于 2014-2-5 09:52
对了，一般写的总面积是不是包括地下室的？

Ausbauen就算，不然不算

waxwings

贞爱 发表于 2014-2-5 10:06
Ausbauen就算，不然不算

什么叫ausbauen呢？这个地下室有地暖，有刷墙和地板胶。

gm_jwl

waxwings 发表于 2014-2-5 09:55
报价单上写的Wohnfläche 129， Nutzfläche(Keller / Dach) 38，5. 地下室包括在129里吗？

zur Nutzfläche zählt Kellerräume und Dach wenn nicht ausgebaut. 129 m2 sollte netto Wohnfläche sein.

jingnan

比较简单的说法，有暖气的就算使用面积。

waxwings

jingnan 发表于 2014-2-5 10:38
比较简单的说法，有暖气的就算使用面积。

我的疑惑是算不算在wohnfläsche里面。

贞爱

waxwings 发表于 2014-2-5 10:18
什么叫ausbauen呢？这个地下室有地暖，有刷墙和地板胶。

那就算吧。保暖啥都做了？

nightingale214

waxwings 发表于 2014-2-5 06:46
比如宣传册上说房间15平米的，怎么看怎么像13平。房间小的话一两平米差距很明显。他给的面积有没可能是包 ...

应该不会这样, 我们的客厅量下来还比他说的多一些, 后来想想可能是楼梯下面很矮的地方没算吧.
合同里也会规定好, 面积误差不超过多少的. 不放心可以自己量下看是否在范围内

hortesie

根据DIN的规定，Wohnfläche的算法是

1. 阳台算一半面积
2. 层高1米至2米之间的算一半面积，层高1米以下不算

Wohnfläche差异在10%（我对这个数字不是非常确定）以内都合格。
说实在的，开发商没必要在Wohnfläche上做文章。从其他地方赚钱容易多啦。

dore3

hortesie 发表于 2014-2-5 14:20
根据DIN的规定，Wohnfläche的算法是

1. 阳台算一半面积

要看WOHNUNG和HAUS把，我家HAUS阳台没算面积，地下室是造在地面上的，也有暖气，也没算面积。