求被喷，买房可以将就吗？

dahli · 发表于 2014-2-27 14:13

chezshen 发表于 2014-2-27 13:47
要么追加预算，要么看wohnung，如果买150平的wohnung，会比150平的haus实用不少

我这144平的wohnung,也得53万多了。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 14:39

dahli 发表于 2014-2-27 13:13
我这144平的wohnung,也得53万多了。

贵啊，我有那么多钱我就可以买我喜欢地段的二手房了。所以关键还是钱。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 14:45

schwaben78 发表于 2014-2-27 13:11
买房三大黄金原则：
1.地段 2.地段 3.地段

如果这么说，我现在纠结的房子好歹还算属于法兰克福区，而且是德国人喜欢的小Dorf，只是我不太喜欢而已。觉得太过安静。D市因为是大学和科技城，很多学生，科研机构在那里，房价也不低。投资角度来说，这2个地段以后都不会跌，只是我自租就想住的方便点。之前还去看了朋友的一个房子，那个才叫真正的新区，原来是一片果园。周围除了一个超市，啥都没有。我朋友她就觉得特好。所以每个人想法不一样。

ithillad · 发表于 2014-2-27 14:47

为什么现在急着买?有什么原因吗?

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 14:58

本帖最后由 annie_1980 于 2014-2-27 13:59 编辑

ithillad 发表于 2014-2-27 13:47
为什么现在急着买?有什么原因吗?

就是看了快一年了，烦了。感觉越晚买就更买不到好的了，2010年之前还是有很多选择的，现在估计开发商都觉得有利可图，基本都在开发wohnung了。而且女儿马上要上幼儿园了，想快点都弄好。

liliss · 发表于 2014-2-27 15:04

你有孩子, 生活是否方便主要看幼儿园, 小学, 附近有没有兴趣班, 面包房. 超市, 购物什么的可以周末一次解决.

ithillad · 发表于 2014-2-27 15:07

annie_1980 发表于 2014-2-27 14:58
就是看了快一年了，烦了。感觉越晚买就更买不到好的了，2010年之前还是有很多选择的，现在估计开发商都 ...

可是看你写的好像也还挺满意现在住的地方，各方面都挺方便的，为什么这么急着搬呢?买房之前要确定搬家以后生活质量不会比现在差，否则得不偿失肯定会后悔的

liliss · 发表于 2014-2-27 15:08

还有我比较倾向新小区, 大家一起搬入, 小朋友有玩伴. 二手房周边的孩子估计跟你家年龄相差太大.

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 15:14

liliss 发表于 2014-2-27 14:08
还有我比较倾向新小区, 大家一起搬入, 小朋友有玩伴. 二手房周边的孩子估计跟你家年龄相差太大.

这点你说对了，的确邻居都是和我们差不多年纪的人，孩子也都和我的小孩差不多岁数。二手房周边都是都是老头老太太。只是我忽然觉得自己要离开一个熟悉的环境进入到一个陌生的环境，心理上接受不了。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 15:17

本帖最后由 annie_1980 于 2014-2-27 14:22 编辑

ithillad 发表于 2014-2-27 14:07
可是看你写的好像也还挺满意现在住的地方，各方面都挺方便的，为什么这么急着搬呢?买房之前要确定搬家以 ...

等你看房看了一年也没有满意的时候，你大概可以理解我现在的心态了。房子只有越来越贵，地段只有越来越差。我一直觉得买房子和买奢侈品一样，要么你打算一辈子租房，否则明天的价格永远比今天贵。那还不如早点买了算了。

ithillad · 发表于 2014-2-27 15:19

liliss 发表于 2014-2-27 15:08
还有我比较倾向新小区, 大家一起搬入, 小朋友有玩伴. 二手房周边的孩子估计跟你家年龄相差太大.

不一定，要看小区住户的年龄结构。我娘家那条街就是刚搬过去的时候没有小孩，全是老人，但住了两年以后发现老人纷纷搬走了，要么就是把花园卖掉盖了新房子，新来的都是带小孩的夫妇，光我娘家周围就有9个孩子，除了一个10岁的，其他全部是6岁以下年龄相仿的。

我买的这个老小区也是一样，之前都是老人，房产商去年开始卖房子，现在新搬来的全部是年轻夫妇。

himmelblau · 发表于 2014-2-27 15:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ithillad · 发表于 2014-2-27 15:29

annie_1980 发表于 2014-2-27 15:17
等你看房看了一年也没有满意的时候，你大概可以理解我现在的心态了。房子只有越来越贵，地段只有越来越差 ...

我大概不会理解你。看你写的文字感觉你是为了买房而买房。既然两个都是不喜欢的，你现在住的房子又不是那么不堪，为什么不调整心态慢慢等呢?反正现在急也没用，买房子也是要讲缘分的。我认识的人当中看了2年才买房的大有人在。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 15:44

本帖最后由 annie_1980 于 2014-2-27 14:51 编辑

ithillad 发表于 2014-2-27 14:29
我大概不会理解你。看你写的文字感觉你是为了买房而买房。既然两个都是不喜欢的，你现在住的房子又不是那 ...

现在我租的房子已经被房东赶出来了，因为房东把房子卖了，其实这个房子也不适合家庭居住，只是当时孩子小，就凑活着。其实就一直考虑要买房，想孩子就在新房附近上幼儿园，但是就是一直没看到合适的。下个月正式搬到法兰克福离我老公公司近的地方去住了。孩子目前放在国内，就是因为我觉得住房条件什么都不合适，所以把孩子送回去后不敢把孩子接过来。或许有些事情是我多虑了。

Aquaspirit · 发表于 2014-2-27 15:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

來自星星的我 · 发表于 2014-2-27 15:50

地点最重要，千万不能买没人接盘的村子里的大Haus,其他的不用太挑剔差不多就可以了。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 15:55

來自星星的我发表于 2014-2-27 14:50
地点最重要，千万不能买没人接盘的村子里的大Haus,其他的不用太挑剔差不多就可以了。

村子里边上有83栋连排都在12年的时候都卖出去了，所以应该不会没人接盘。我现在已经无法理解德国的房地产市场了，到底谁在买房子。法兰克福房子和抢一样，一犹豫就没了。就连租的房子也是，你要是在法兰市内投资个公寓，不管多旧，都能租掉。

白行天下 · 发表于 2014-2-27 16:03

和斯图一样只要看上的房子刚挂上过几天就被卖掉了准备带现金过去看自己中意的房子了不然抢不到房子。。。。

clownkuchen · 发表于 2014-2-27 16:10

预算不够一般都得将就于某些点的，只是这些点可大可小而已。我觉得，买的房子多少会有些小小不满意的

ithillad · 发表于 2014-2-27 16:12

annie_1980 发表于 2014-2-27 15:44
现在我租的房子已经被房东赶出来了，因为房东把房子卖了，其实这个房子也不适合家庭居住，只是当时孩子 ...

这样的话，如果实在是找不到合适的房子，不如考虑一下先买个wohnung作为过渡房，选择范围会比现在想一步到位要大很多。我们当时也是很急着找地方住但是实在是租不到合适的，也找不到满意的haus，就退而求其次买了各方面都符合要求的二手wohnung，首先是还款压力小了很多很多，而且wohnung容易出手，将来遇到心仪的haus也方便置换。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 16:16

本帖最后由 annie_1980 于 2014-2-27 15:17 编辑

原来什么都不懂的时候看房子胆子真是大啊，一开始老公看中的是hochst的房子，房型好，我那个时候不知道那里是土人区，就觉得边上的房子太破。死活不要，像这里说的法兰几个差区的房子也都去看过，什么头顶高压线，花园边上就是S Bahn车站的。还有NIEDRAD头顶飞飞机的，什么MESSE边上的唐人街的房子，还有RIEDBERG的，都看过。现在矮子里边拔长子挑出这么一个。看的越多，听的越多就越怕出手。

liliss · 发表于 2014-2-27 16:27

annie_1980 发表于 2014-2-27 15:16
原来什么都不懂的时候看房子胆子真是大啊，一开始老公看中的是hochst的房子，房型好，我那个时候不知道那里 ...

主意还是自己拿, 意见越多越迷茫, 每个人需求不一样. 赶快把女儿接过来吧, 1,2岁最可爱的时候呢.

lypdiablo · 发表于 2014-2-27 16:28

楼主啊，你有个问题没有意识到啊，鱼和熊掌不能兼得。房子的位置和价格这个是有联系的。你这个城市你看中的地段并且你喜欢的房型的价格你是否能支付呢？如果不行的话那明显就是眼光高了，再攒钱或者找价位低一点的就行了。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 16:39

lypdiablo 发表于 2014-2-27 15:28
楼主啊，你有个问题没有意识到啊，鱼和熊掌不能兼得。房子的位置和价格这个是有联系的。你这个城市你看中的 ...

这个问题我一直承认的。本来就有选择恐惧症。

eficfra · 发表于 2014-2-27 16:41

annie_1980 发表于 2014-2-27 15:16
原来什么都不懂的时候看房子胆子真是大啊，一开始老公看中的是hochst的房子，房型好，我那个时候不知道那里 ...

messe 边上是europaviertel么》那里其实很好啊，可惜错过了

lypdiablo · 发表于 2014-2-27 16:42

annie_1980 发表于 2014-2-27 15:39
这个问题我一直承认的。本来就有选择恐惧症。

选择本来就很困难，这个可以理解。但是你的有个规划啊。现在是有好房没钱还是有钱没好房的问题。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 16:49

本帖最后由 annie_1980 于 2014-2-27 15:51 编辑

lypdiablo 发表于 2014-2-27 15:42
选择本来就很困难，这个可以理解。但是你的有个规划啊。现在是有好房没钱还是有钱没好房的问题。

用我老公的话说，只要我中LOTTO，什么都可以解决了。现在就是我的财力是可以买市区wohnung的，我非要买个离市区近的Haus，也有，就是房型很差，卧室全部大斜顶。找到2个符合要求的，也被别人抢了。目前的状况看要买3层的haus，只能很郊区了。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 16:53

eficfra 发表于 2014-2-27 15:41
messe 边上是europaviertel么》那里其实很好啊，可惜错过了

很多人觉得好，但我觉得一般。主要我就不喜欢住法兰，觉得大而乱。从投资角度看，不会差，但是自住可能真的一般。

clownkuchen · 发表于 2014-2-27 17:23

是我选D市Haus,斜顶住久会习惯的。真这么排斥法兰就别勉强了

1blu · 发表于 2014-2-27 18:12

劝你不要将就，买房就是为了提高生活质量住的更舒心，如果太将就那住的会很郁闷，买房还有什么意思呢？如果你只是投资，那另当别论。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-2-27 15:25 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-2-27 15:49 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

[买房建房] 求被喷，买房可以将就吗？

浏览过的版块