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萍聚头条

楼主: AHONGY

[买房建房] 纠结于一个二手房和期房间,想听听过来人的意见

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发表于 2014-4-9 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看房子有段时间了,最近纠结于一个二手房和期房间,想听听过来人的意见。
先说二手房。
优点:Reihenende, 房子比较新,2003年的,维护的比较好。12年新建了Wintergarten,整个客厅宽敞明亮。最大的优点是位置好,接近Toplage,环境好,离湖近,周围的生活配套设施也完备,交通也算方便。可以直接入住。
缺点:房间数较少,只有一个Kinderzimmer和一个不大的Spitzboden。两娃以后将将够住。没有地下室,据说因为离河近,怕潮,那片住宅区都没地下室。最介意的是花园朝东,稍偏北,估计日照少。搬家后要重新给两娃申请幼儿园位置。
期房,
优点:Doppelhaus,房子大些,两个Kinderzimmer,还有一个比较大的顶层Studio。节能标准高,Kfw70。花园西南向。搬家后不用换幼儿园。
缺点:位置相比前面差一些。离河也不远,但周边配套的生活设施都在一公里外,稍微偏一些。城区算中等,倒也不差,周围有不少Haus群。还有就是15年收房后还需要再装修。
二手房价格还贵一些。现在二手房那边催着给决定,说已经有人出价了,看房的人也比较多。纠结要不要出手。
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发表于 2014-4-9 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-9 16:22 | 显示全部楼层
选一吧。地段决定一切。而且房子还算新。

换幼儿园这种事,也就是一次性工作。

花园么,其实真正在花园的时间没有想像的那么多。春夏就那么几个月,还得遇上晴天,还得遇上你自己有时间
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发表于 2014-4-9 17:39 | 显示全部楼层
俺赶脚如果1够住,那么买了不错的, 就怕你买了没多久又嫌小了
房子2本身的优点很多,如果不是特别着急住进去俺大概会选2的
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发表于 2014-4-9 18:27 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-9 18:34 | 显示全部楼层
我家类似的情况,最后选了房间多,位置略差的。家里四口人,特别是娃再大一些,各有各的活动。一个拉琴的时候另一个要看书,爸爸想看电视,妈妈想听音乐。房间多才能解决问题。
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发表于 2014-4-9 18:48 | 显示全部楼层
朝向是很重要。 如果房子和花园光照不够的话,对生活质量起到决定作用。
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 楼主| 发表于 2014-4-9 18:50 | 显示全部楼层
shiroki 发表于 2014-4-9 17:39
俺赶脚如果1够住,那么买了不错的, 就怕你买了没多久又嫌小了
房子2本身的优点很多,如果不是特别着急住 ...

1的话,孩子小的时候住一个房间感觉还可以,以后大了,一人一个房间的话,就有些局促了。还有,有没有人住过朝东的花园,感觉怎样?晒不到太阳是个问题。反复听过位置决定论。这个位置确实很好,很满意,这地方的房价也相对贵。但为了这个位置,花更多的钱,却住的有些憋屈,值不值??
2的位置算中等,房子本身感觉没什么缺点,担心的是新房和期房,买后会不会有各种麻烦和不可控因素?
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 楼主| 发表于 2014-4-9 18:52 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-9 20:29 | 显示全部楼层
Lz可以看看第一个房子的Kinderzimmer可不可以划分为两个 面积够大的话建一面墙就行了
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发表于 2014-4-9 21:03 | 显示全部楼层
如果是我的话,倾向于2.

1. 的话,面积是个问题,朝向也是个问题,这2点都直接影响舒适度的。而且没有KELLER的话,家里堆杂物的地方就少,离开河近的话,会不会夏天虫子多,而且会不会暴雨的时候涨水,这些都要问清楚。
2. 的话,是新房,一般来说比较省心,但要做足预算,一般新房的隐形支出也不少。入户管路,花园,包括地下室的装修程度,地下室有没有卫生间,这些都会增加预算,装修时也会经常要些特殊的要求,可能要加钱。所以,现在的预算要宽一些。

再看看吧,可能会遇见好的,这段时间二手房的广告比较活跃,经常有新的广告。等等也行啊。
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发表于 2014-4-9 21:07 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-9 21:09 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 00:01 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 08:54 | 显示全部楼层
如果是我,我选2,第一个虽然还算新,也10年了,很多东西也快换了,另外就是房间少,孩子大了,很不方便。花园朝东偏北,也不太好。2是新房,而且生活设施在1KM外,并不算远。
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发表于 2014-4-10 09:32 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 09:33 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 09:35 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 09:46 | 显示全部楼层
对中国人来说,宁可每间房间小点,也要房间数量多点。
具体为什么,可以在朋友中咨询一下。
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发表于 2014-4-10 09:54 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 10:10 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 10:24 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-10 16:17 | 显示全部楼层
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