麻烦大家帮看个房，这个1950年的房要投多少钱才能改好啊？

上善若水

XaviP 发表于 2014-5-9 15:22
一般50年的房不推荐。二战结束后造的这一批，质量普遍比较差。

记得不是说七十年代的不推荐么，五十年代的也不行了？

sbwjy2002

上善若水 发表于 2014-5-9 13:12
火的连看都不给看了

德国人现在买房感觉和买菜一样。

sbwjy2002

我们邻居不是这么说的呢，他说老房子虽然造的没有现在这么节能，没有这么漂亮，但都实打实的，体现了德国人的严谨，根汽车一样。
但是现在造的房子都不是德国本土人，他们偷工减料才不管谁住进去有没有危险呢。

sbwjy2002

waxwings 发表于 2014-5-8 22:36
需不需要换顶，换暖气，换管道，换窗，改线，修地下室，刷外墙。。。这些看图可看不出来呀。

我们拍的那个房子是55年盖的，卖方继承的时候贷款修过一部分2010年整个线路，下水管道，一层的浴室和所有Boden,还有刷了整体外墙，换了后门。一共花了7万。
我们12万拍的，预计在修还要8-10万，包括2楼浴室，地板，窗户，暖气，Dach ,地下室，不过地下室Ausbau 我们打算还完银行钱在弄。
这些要换的东西都不是排上日程的，哪个先出问题先着手那个。
而且我老公一个发小会弄很多东西，比如地板，fliesen  ，和Dach isolieren.

kkkkkkkkkkk

sbwjy2002 发表于 2014-5-9 19:39
我们邻居不是这么说的呢，他说老房子虽然造的没有现在这么节能，没有这么漂亮，但都实打实的，体现了德国人 ...

二战后大多德国房子是土耳其劳工建的！而且很多都是用的之前炸掉的材料，因为那时候德国很穷，10几年后才经济复苏的。

kkkkkkkkkkk

上善若水 发表于 2014-5-9 12:20
今天打电话过去约Besichtigungstermin，人家说人太多了你19号再打吧，到时候还在再给你安排，想去学习下都 ...

很多区所谓很好其中一个原因是因为外国人少，很多房主一听是外国人口音，就不会考虑。我之前在很好地区找房，很多都是不理的，或者直接说不好意思已经订走了，那房子才放上网不到一天。后来还是运气好，一个东欧人卖好区的房子，幸亏他不在乎卖给谁。

miguode

那么80年代房子最好喽，是德国最富有，繁盛时代，是这样吗

sbwjy2002

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-5-10 15:31
二战后大多德国房子是土耳其劳工建的！而且很多都是用的之前炸掉的材料，因为那时候德国很穷，10几年后才 ...

我们买房子时也想了，50年左右的可能是土人盖的居多，所以我们买的好像是55年或57年的，战后11，12年的，再加上我们村祖辈好多手工业者，他们大都自己，或者参与盖房子。

ananbear

sbwjy2002 发表于 2014-5-9 19:49
我们拍的那个房子是55年盖的，卖方继承的时候贷款修过一部分2010年整个线路，下水管道，一层的浴室和所有 ...

其实我一直对换整个电路，和下水管道很怀疑，因为换这两样整个家要拆完。
走主线都是走在地下水泥层或天花板，单个房间里就是要敲掉Putz ，然后重新粉墙，这些都是很大的工程，如果这个都换了，再加上外墙换了，整个房子跟新房就没区别了。下水就更不说了，有的墙都要敲掉。
如果都是附加在外肉眼可见的，那算我没说。

上善若水

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-5-10 16:36
很多区所谓很好其中一个原因是因为外国人少，很多房主一听是外国人口音，就不会考虑。我之前在很好地区 ...

中介应该无所谓的吧，那个区的房子确实是上了网一天Anzeige就下了