关于买房，求指点

肥小兔 · 发表于 2014-7-21 15:25

Jiao-Zi 发表于 2014-7-14 13:39
这么好？请问在法兰德哪家银行贷款的？谢谢很需要这方面的信息。

你可以先问卖房子的一方，看看题目有否合作的partner银行推荐（这个一般都有的）。我个人认为比较好的：两个Vermittler(Hüttig & Rompf , Interhyp, 一般比你直接去银行谈下来的Zinsen要低一些), 还有你可以直接跟银行谈，有时候也有很不错的Angebot的，比如ING－Diba， Commerzbank，Deutsche Bank， Sparkasse， Volksbank， Unicredit等等

shiroki · 发表于 2014-7-21 16:33

wenxin82 发表于 2014-7-6 08:00
你好。860是暖租。我打算买15万欧以内的小公寓。工作合同是无绑定的短期合同。计划每个月还1200欧以内。 ...

每个月1200的话可以买20w-25w的房子，好好挑挑可以买到两个卧室甚至三个卧室的。不过如果真是只呆几年就回国那还是别折腾了。度假的话租个度假房比维护自己的房子便宜多了。

bgshp · 发表于 2014-7-21 16:51

买个公寓为了以后回来度假的话还是算了吧，买的房子空着每月还有很多费用要交，还不如住旅馆便宜。

Elain_De · 发表于 2014-7-21 17:08

可以的~~没有长居也没问题的。不过lz真的确定能在10万买一个房子么？现在特便宜的小村子都没这么低的房子了吧如果有的话，房子还可以的话就果断拿下把

魅莉沙 · 发表于 2014-7-21 17:22

LZ 工资好高，其实不用担心的，不管你房子有没弄坏，反正这边房东都不会把押金完全还给你，都会扣钱的。

wenxin82 · 发表于 2014-7-21 17:33

魅莉沙发表于 2014-7-21 17:22
LZ 工资好高，其实不用担心的，不管你房子有没弄坏，反正这边房东都不会把押金完全还给你，都会扣钱的。

比较麻烦的是，我住的单位出租的房子，那个房东之前曾经写过信给我老板提出对我们的不满，他们要求很高，我暂时又找不到距离单位很近的合适的房子，所以特别烦恼。

魅莉沙 · 发表于 2014-7-21 17:38

wenxin82 发表于 2014-7-21 16:33
比较麻烦的是，我住的单位出租的房子，那个房东之前曾经写过信给我老板提出对我们的不满，他们要求很高， ...

最差的结局就是押金一分都拿不回来，你不必每天担忧的，不然这日子还怎么过呀。
有些事情你看看是不是对方真的说的对的，如果不是，你要和对方辩论的，不用每次都赞成对方的意见，不然被欺负死的。

pyws060606 · 发表于 2014-7-21 17:43

LZ想太多了，地板出点儿问题，一般房东不会在意的，我以前租房那个全新地板有大概10平方米被磨得很厉害，验房时房东直接无视。再退一万步讲，也不用怕地板磨坏了就买个房子吧，先买个Mieterechtschulz的保险，房东如果唧唧歪歪，用律师和他交流。

wenxin82 · 发表于 2014-7-21 17:44

魅莉沙发表于 2014-7-21 17:38
最差的结局就是押金一分都拿不回来，你不必每天担忧的，不然这日子还怎么过呀。
有些事情你看看是不是对 ...

这个房子我们没有交押金。房东做事的方式我很不喜欢，上次不大招呼直接来我家。有小娃，有时候不容易做的那么好，只能尽量维护好别人的房子哦。这段时间没以前那么担心了，大不了让我多赔钱。

wenxin82 · 发表于 2014-7-21 17:46

pyws060606 发表于 2014-7-21 17:43
LZ想太多了，地板出点儿问题，一般房东不会在意的，我以前租房那个全新地板有大概10平方米被磨得很厉害，验 ...

偶现在要求娃在家不骑Bobby Car了，现在好多了。就是委屈了小娃。

魅莉沙 · 发表于 2014-7-21 18:39

wenxin82 发表于 2014-7-21 16:44
这个房子我们没有交押金。房东做事的方式我很不喜欢，上次不大招呼直接来我家。有小娃，有时候不容易做的 ...

不打招呼直接来，可以直接说不方便，不能开门。
没押金你更不用担心了，不知道你合同是多久的，有个小孩，不是想让你走就能赶你走的。

LITUER11 · 发表于 2014-7-21 22:00

长居要每半年回来踩一下才会有效吧？买个房子就为了渡假，感觉不太划算哦

VVCC · 发表于 2014-7-22 21:13

wenxin82 发表于 2014-7-5 11:47
但我走的是那个§ 19 Settlement permit for highly qualified foreigners。外管局同意我申请，但是不到 ...

这个申请费用好像比18b贵的反正如没什么本质区别我当时果断选择了便宜的费用

wenxin82 · 发表于 2014-11-9 19:30

终于注册了发表于 2014-7-6 08:03
自住的公寓，每月还的钱比现在付的租金还高，收入虽然很高，却是短期合同。15万的公寓，加大概10％的附加 ...

MM，请问你是否知道，如果我有欧盟长居，买了房子，3-4年后回国的话，在德国的房子保留，每年来度度假，这种情况还会有别的什么麻烦吗？我想尽量考虑周全点。多谢啦。

denkschrift · 发表于 2014-11-9 19:45

至少德国这边公寓各种费用到时候会让你吐血!!!

uiaxm · 发表于 2014-11-9 20:08

shiroki 发表于 2014-7-21 15:33
每个月1200的话可以买20w-25w的房子，好好挑挑可以买到两个卧室甚至三个卧室的。不过如果真是只呆几年就 ...

每个月还 1200 ,
不得还 20 年?

20 年都被一个房子绑住了,
还不长?

wenxin82 · 发表于 2014-11-9 20:40

魅莉沙发表于 2014-7-21 16:22
LZ 工资好高，其实不用担心的，不管你房子有没弄坏，反正这边房东都不会把押金完全还给你，都会扣钱的。

多谢MM。

wenxin82 · 发表于 2014-11-9 20:41

LITUER11 发表于 2014-7-21 21:00
长居要每半年回来踩一下才会有效吧？买个房子就为了渡假，感觉不太划算哦

你好，请问如果回了国，除了房子的维护费用，还会有别的什么麻烦不？多谢哦。

wenxin82 · 发表于 2014-11-9 21:06

denkschrift 发表于 2014-11-9 18:45
至少德国这边公寓各种费用到时候会让你吐血!!!

这样啊？除了Wohnunggeld还有什么费用吗?真要好好考虑下。

wenxin82 · 发表于 2014-11-9 21:08

魅莉沙发表于 2014-7-21 16:38
最差的结局就是押金一分都拿不回来，你不必每天担忧的，不然这日子还怎么过呀。
有些事情你看看是不是对 ...

多谢MM啦。
有人说如果买房子住几年后回国，德国这边水电气，会有人来看表，要有人给开门。账单是预付，一年要有2次重新结算。账单发来要2个星期付款等等。

德国一定付水电气，一定要有人开门看表吗？另外，如果回国之后，每年来住2个月左右，可行吗？

shiroki · 发表于 2014-11-10 12:17

uiaxm 发表于 2014-11-9 19:08
每个月还 1200 ,
不得还 20 年?

还20年很正常啊，利息这么低不贷长点儿还亏了呢
手里有钱干点儿别的呗

Darkpriest · 发表于 2014-11-10 12:32

wenxin82 发表于 2014-11-9 20:06
这样啊？除了Wohnunggeld还有什么费用吗?真要好好考虑下。

定期维护管道等等各种东西。。按你一年来旅游一次算，你维护的费用够你租4-5星的套房了。。

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