请问谁有出租停车位的合同的Muster

AufAlpen

如题，，，还有就是出租了停车位的时候有什么要注意的呢，以及平时停车位的维护工作由我们做还是租户做。。。
我们的情况是MFH，有专门的verwalt管物业，，但是不知道之后万一停车位坏了找人维修，谁出钱呢。。我们的停车位是那种电动的双层的那种。担心会不会容易坏呢。。。

关于车库的维修在买房合同里没有提到，，马上要去notar签合同了，这一点是否需要写在合同上。。。每次关于停车位的事情问卖房子的负责人，他都很敷衍的说坏了verwalt会找人修，具体多少钱他也不知道。

麻烦有经验的人指点。。。跪谢啦