180平EFH建房成本多少？

MLY2015 · 发表于 2016-1-7 16:27

cpwww 发表于 2016-1-7 00:24
具体要看你哪家报的价格，Schlüsselfertig 不带地下室居住180平（netto）的话便宜的，一般都是捷 ...

作为一名Bauingenieur，还是建议你造Massiv的

蒙山 · 发表于 2016-1-7 16:33

你得看好了，到什么程度！这个价格便宜。

MLY2015 · 发表于 2016-1-7 16:42

最好是自己确定好Baubeschreibung，把所有的材料，做法，材料的品牌等所有细节都写上，再找建筑商给你报价，这样才能有效的比较价格。比如基础和楼板水泥的标号(配筋一般根据statische Berechnung)，基础的厚度，基础的做法，外墙砖的厚度，砖的种类和品牌，砖的保温等级，窗户的品牌，窗户的保温隔热性能，瓷砖大小，瓷砖材料每平的单价等等，包括卫浴的品牌，最好型号都写上。当然这些都需要自己先了解，先了解了，选好了，再找报价

coffeecai · 发表于 2016-1-8 14:07

143 平的massiv 30+

香草儿 · 发表于 2016-1-8 15:53

你可以看看德国的一个盖房Forum叫Hausbau Forum. 很多人也提了你这样的问题。那里面估算盖房造价根据不同的选材每平米1400 到2000欧，当然豪华级无上限。

deutour · 发表于 2016-1-8 17:27

这是14年的帖子了，都被你们顶起来了，人家楼主都在新房里喝上茶了。

wwt · 发表于 2017-3-5 09:17

james0220 发表于 2016-1-7 08:59
给大家一个参考，我刚建完一个DHH，带Keller，Dach是Ausgebaut的，总居住面积140左右，KFW70，除了Keller全 ...

请教， 1. 是不是如果不自己主动更换了比合同里规定的贵的，就按合同里的走?
2. 还是有隐藏的费用很难避免，比如erbarbeiten，会有aufpreis, 还有那些可能浮动的费用要注意?

james0220 · 发表于 2017-3-6 10:15

本帖最后由 james0220 于 2017-3-6 09:17 编辑

wwt 发表于 2017-3-5 08:17
请教， 1. 是不是如果不自己主动更换了比合同里规定的贵的，就按合同里的走?
2. 还是有隐藏的 ...

1. 是的，如果你不要求换，肯定是按合同走，具体看你合同规定，标配的很多东西估计你自己都不满意，肯定想要好点的
2. 隐藏费用还是看合同，你要跟开发商多谈，把能想到的东西都写进去，但是到了实际过程中，很多东西你预先没想到的都得加钱做。比如选了大的瓷砖，不仅价格贵，铺的人工也会变贵。比如花园里排电源线，比如Dach要加窗户，比如淋浴要改成平的。直到我们搬进去以后，邻居家里参观看看，还是会发现人家家里很多Idee是我们自己没有想到的，但是也来不及改了，总之也不可能尽善尽美

wwt · 发表于 2017-3-6 21:33

james0220 发表于 2017-3-6 09:15
1. 是的，如果你不要求换，肯定是按合同走，具体看你合同规定，标配的很多东西估计你自己都不满意，肯定 ...

感谢回复，码了这么多字！
大瓷砖是盖的过程中才要改的?
还有比较大的东西，可能淋浴头还好点，如果盖的时候要在dach加窗户，aufpreis就高了。不过确实很难考虑周全。

james0220 · 发表于 2017-3-7 11:07

wwt 发表于 2017-3-6 20:33
感谢回复，码了这么多字！
大瓷砖是盖的过程中才要改的?
还有比较大的东西，可能淋浴头还好点，如果 ...

不用谢，只是些个人经验，很多事情你得自己考虑。但是瓷砖，dach窗户还是在盖的时候一步到位比较好，之后搞起来更麻烦，也不一定便宜，说不定还影响房屋5年保修。当然也要看你的建房公司的价格和人品

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