紧急求助，关于房屋合同结束的交接！

jingnan

其实很简单，真正搞到和搬进去时候一样就行了。但是很多人做不到或者不肯做到。

搬进去时候，一定要拍照片。 然后自己对比。

nemos1

w84best 发表于 2014-11-24 16:43
你先叫律师写封信， 去警告他的vertrag中的那些条例都是违法的。  有些德国人就老实多了。  大家这步都不走 ...

对方无理，律师的费用还是你出！这个是绝对的。除非走法律程序，打官司，输的一方才需要负责法庭的费用以及交相应的罚金或者赔偿条款，但是作为赢了官司的原告方，还是有很多费用需要自己承担的。所以如果从经济的角度考虑的话，可以比较一下到底划算吗。如果从需要个说法的角度看，那就另当别论了。

nemos1

waxwings 发表于 2014-11-24 18:07
在德国交接过很多次房子，以至于最后一次是用抹布把阳台的缝都擦干净了！

实在是太费事了！那得花多少时间和精力啊？！想起都觉得头大！

nemos1

jingnan 发表于 2014-11-24 18:25
其实很简单，真正搞到和搬进去时候一样就行了。但是很多人做不到或者不肯做到。

搬进去时候，一定要拍照 ...

实际上搞得和原来一样也是根本不可能的啊！尤其是住的时间比较长，一定会有自然的折损的，房东收了房租，也确实有需要投资维护房子的义务啊！
所以说，从出口气的角度看，这官司还是要打！

jingnan

nemos1 发表于 2014-11-24 23:32
实际上搞得和原来一样也是根本不可能的啊！尤其是住的时间比较长，一定会有自然的折损的，房东收了房租， ...

其实这就是理解误差，不是不可能回复原样，而是不想。
否则房东自己怎么恢复到原样?

租客交房时候不恢复原样，房东就不能马上出租，起码损失一月房租，如果他要请人重搞，又是一到两个月房租的钱，按二十月住算，就是十分之一的损失了。

所有如果合同写好要刷，还是自己做好思想准备，刷好算了。

好比，擦阳台缝觉得难，但弄脏就容易了? 你搬进去谁擦干净的?别人擦一样难的啊。

jsn

我们当时也是合同要刷墙，房东也要求我们刷，后来找了律师说不用刷，房东也没办法，最后那个房东还压着我们的押金，催了几次都没反应，一封律师信过去，押金马上推给我们，所以rechtschutz真的很重要。

nemos1

jsn 发表于 2014-11-26 15:29
我们当时也是合同要刷墙，房东也要求我们刷，后来找了律师说不用刷，房东也没办法，最后那个房东还压着我们 ...

是啊，就是因为没有rechtschutzversicherung.
我之前也跟公司法律部门的同事咨询过，他们认为是不用刷的，正常的gebrauchspur也是允许的，但是必须通过律师署名的信函进行交涉，他们就没有人愿意写这也样的一封信了。还是需要我自己找律师出面。