选房纠结，地段和房子质量无法兼得。。。求意见

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 10:30

Leannbaby 发表于 2014-9-8 01:58
我个人觉得，对孩子来说，偏僻不一定是坏处。其实孩子的需要的和大人很不一样，他们不需要大城市的车水马 ...

说得我又好心动

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 10:31

liliss 发表于 2014-9-8 09:01
30KM 半个小时估计半夜没车的时候, 如果碰到个拖拉机等慢车拖死你. 太偏以后孩子上个兴趣班也不方便.

这个兴趣班，是那些需要课余时间自己去报名参加的一些学习班不？

Bobbyschatz · 发表于 2014-9-8 10:34

没住过Haus，买房时也没关注过。非常疑问，难道住Haus每个月就没有额外支出吗？
那暖气费，垃圾清除费，上下水处理费，冬天扫雪费等等杂费，这些住Wohnung产生的费用住了Haus就都没有了吗

Aquaspirit · 发表于 2014-9-8 10:37

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Aquaspirit · 发表于 2014-9-8 10:39

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liliss · 发表于 2014-9-8 10:55

Bobbyschatz 发表于 2014-9-8 10:34
没住过Haus，买房时也没关注过。非常疑问，难道住Haus每个月就没有额外支出吗？
那暖气费，垃圾清除费，上 ...

WOHNUng 稍微大点的, HAUSGELD都很高. 暖气什么的都有公摊的, 我现在住的连水费都按面积公摊. 还有电梯啊, 清扫费, 你住HAUS, 楼梯清扫就是自己干了.

liliss · 发表于 2014-9-8 10:57

哭过的天空发表于 2014-9-8 10:31
这个兴趣班，是那些需要课余时间自己去报名参加的一些学习班不？

是啊, 双职工的话, 一定要有个上班离家近, 否则照顾不来.

贞爱 · 发表于 2014-9-8 11:04

哭过的天空发表于 2014-9-8 00:13
单程30km也太远了啊？
我还以为半小时还是可能实现的呢~
没经验真是不好判断。

30公里，半小时差不多的

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:05

Bobbyschatz 发表于 2014-9-8 10:34
没住过Haus，买房时也没关注过。非常疑问，难道住Haus每个月就没有额外支出吗？
那暖气费，垃圾清除费，上 ...

这些费用是正常生活支出，肯定是一样都有的啊

我说的Wohnung要交的那个是公共建设费什么的，就是整栋楼每月每户都交钱，这笔钱就用于整栋楼的公共维护。Haus的维护就是靠自己，相对自由很多，有些自己觉得没必要的钱就不用花了。
这个也是我目前的浅薄认识，也不一定就很正确~

eficfra · 发表于 2014-9-8 11:05

哭过的天空发表于 2014-9-7 23:30
恩恩，同意。
所以我们找房也没限制在市区，大多都是周边15-30km范围。
那个我们觉得地点好的房子，其 ...

放弃2吧，没啥升值潜力。现在都说landflucht了，谁去荒野啊？
1也太老了，不如市中心买新的wohnung

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:06

liliss 发表于 2014-9-8 10:57
是啊, 双职工的话, 一定要有个上班离家近, 否则照顾不来.

哦，哎，没养过娃还真是不知道这些细枝末节的问题呢~
多谢及时提示啊！

soda · 发表于 2014-9-8 11:09

哭过的天空发表于 2014-9-7 12:11
是啊，对新的那个房子，我们也觉得车方面的费用是可以接受的，就是生活上的巨大改变和不便不知道能不能接 ...

上下班60km开始放弃吧。。。

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:10

Aquaspirit 发表于 2014-9-8 10:37
是的。一般各种兴趣班都分布在不同的地方，如果交通不方便，接送孩子或者让孩子自己去都会很累。

养娃真是个难事

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:10

Aquaspirit 发表于 2014-9-8 10:39
住公寓每月交的费还包含物业管理支出，住自家HAUS就没这个费用啊。

恩恩，我就是觉得这部分费用一出，买了房子感觉每月还是在继续交房租。。。

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:14

eficfra 发表于 2014-9-8 11:05
放弃2吧，没啥升值潜力。现在都说landflucht了，谁去荒野啊？
1也太老了，不如市中心买新的wohnung

landflucht什么意思啊？就是小村子都在消失不？

那个地方我大概查了查，人口一直就保持那么几百个，没有猛增猛跌的现象，也许还是算是比较稳定的。而且从村子的整体外观看，都保持的不错，应该不是在走落寞的路线。

1房确实就是太老，不然我也不会那么不满意，房子层高一低，就感觉好不爽，好压迫。

Aquaspirit · 发表于 2014-9-8 11:15

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哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:16

soda 发表于 2014-9-8 11:09
上下班60km开始放弃吧。。。

没法实现啊？

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 11:20

Aquaspirit 发表于 2014-9-8 11:15
所以你不用太着急，如前面有个妈妈说的，有了孩子之后再买房子也是很好的，目标和需求会更明晰，找房更有 ...

主要是现在的房子太小，完全没法养娃，所以我们之前就已经在开始找出租房，想说换个地方先，买房也可以慢慢来。没想到租房也那么难，看了好多，房租预算也已经提得很高，结果还是没戏。。。租房的人太多，抢不过来！！
我真是见了鬼了，以前也没觉得有那--么难的~
这样我们才觉得说，既然连租都那么难，干脆就一步到位买房算了。

结。。。。果。。。。条条路都那么泥泞

是非得要租房买房两手抓吗？！要了我的老命~~

liliss · 发表于 2014-9-8 11:25

哭过的天空发表于 2014-9-8 11:20
主要是现在的房子太小，完全没法养娃，所以我们之前就已经在开始找出租房，想说换个地方先，买房也可以 ...

你多少预算啊, 可以先买个点的WOHNUNG过度

Aquaspirit · 发表于 2014-9-8 11:34

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superjade · 发表于 2014-9-8 11:35

都不咋地！要不就不买要买就得买80%满意的，买方也不是买颗白菜，将就不得的

soda · 发表于 2014-9-8 11:36

哭过的天空发表于 2014-9-8 11:16
没法实现啊？

说实话，如果有了小孩，双职工，每个人每天都要60km在路上，真的很麻烦。。。
而且村子这么小，神马兴趣班阿补习班阿都要开车接送到达城市，每天疲于奔走阿。。。

eficfra · 发表于 2014-9-8 11:53

哭过的天空发表于 2014-9-8 11:14
landflucht什么意思啊？就是小村子都在消失不？

那个地方我大概查了查，人口一直就保持那么几百个，没 ...

年青人都逃离小村小镇啦，所以房价才便宜。你还逆势而上，将来再卖，不好出手吧。房子再好，也没有用。

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 13:19

liliss 发表于 2014-9-8 11:25
你多少预算啊, 可以先买个点的WOHNUNG过度

首付预算只有几万，穷啊。。。

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 13:21

Aquaspirit 发表于 2014-9-8 11:34
你先参考下这个图，看看大概的潜力区域，不要把房子买在评价太差的地方。

那两个房子都是在浅绿的区域，好像还凑合？

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 13:22

superjade 发表于 2014-9-8 11:35
都不咋地！要不就不买要买就得买80%满意的，买方也不是买颗白菜，将就不得的

哎，好房子，爱不释手啊~那个新一点的，我对房子本身满意度200%……

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 13:22

本帖最后由哭过的天空于 2014-9-8 13:25 编辑

soda 发表于 2014-9-8 11:36
说实话，如果有了小孩，双职工，每个人每天都要60km在路上，真的很麻烦。。。
而且村子这么小，神马兴趣 ...

是的，这个困难看起来是很大的，而且没经历过应该完全无法体会精髓。。。所以之前简单想象感觉好像还行

soda · 发表于 2014-9-8 13:27

哭过的天空发表于 2014-9-8 13:22
是的，这个困难看起来是很大的，而且没经历过应该完全无法体会精髓。。。

按说还没娃的话年纪应该也还小，先别这么心急火燎地定房子吧，等娃生出来休产假的时候再慢慢耐心地看，而且生娃之后幼儿园阿小学阿什么的要考虑的其他方面的问题很多的，所以对于房子的要求肯定也不一样了。。。
我们以前住的德地方，有一些大约是60年代造的连排，这几年老住户陆陆续续换成新住户了，几乎都是年轻家庭，据说因为那里的小学很好。。。

哭过的天空 · 发表于 2014-9-8 13:34

本帖最后由哭过的天空于 2014-9-8 13:35 编辑

soda 发表于 2014-9-8 13:27
按说还没娃的话年纪应该也还小，先别这么心急火燎地定房子吧，等娃生出来休产假的时候再慢慢耐心地看，而 ...

俺只是动作慢，年纪已经很不小了，30++++了，所以有点小着急

不过有了娃以后对房子需求的改变也真是个大问题。
那这样看来，还真该先生了再找才合适呢？！
晕死啊，彻底颠覆了~

Aquaspirit · 发表于 2014-9-8 13:38

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