最近看好一栋新房，离城10几公里

mfking · 发表于 2014-10-26 22:25

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犹豫中. 房子是在东德Dresden 的郊区3000多人的森林中的小镇，育儿园小学啥的一公里以内，6到7公里有个大聚居区和机场，小镇本身不在飞机航线下，上班十几公里，也能接受。房子141坪，花园160，价格24万。同价只能买市里二手的Wohnung,或者加10万左右买市中心的新Wohnung.很犹豫，不知道到底应该买个市内的Wohnung还是这个Hause.希望大家能给点意见，谢谢！

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-26 22:53

感觉有点儿贵呢，这样的地方，不仅得考虑小学幼儿园，还有中学呢

mfking · 发表于 2014-10-26 23:21

Kitty不是猫咪发表于 2014-10-26 22:53
感觉有点儿贵呢，这样的地方，不仅得考虑小学幼儿园，还有中学呢

谢谢回复，中学3公里，小区有公车，离火车站1公里，有RB.我觉觉得不便宜，但是没有更便宜的新房了…所以犹豫中，如果不是和城区中间隔个大森林就不犹豫了。

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-26 23:26

我觉得有森林是好事情呢，离火车站近不是好事情，火车站都是一个城市最乱的地方了。如果是新房可以考虑啊，不过花园有点儿小

mfking · 发表于 2014-10-26 23:34

Kitty不是猫咪发表于 2014-10-26 23:26
我觉得有森林是好事情呢，离火车站近不是好事情，火车站都是一个城市最乱的地方了。如果是新房可以考虑啊， ...

区很干净，房子看着都很新，人气也还好, 去看房的时候看到不少家长带着小孩在Spielplatz玩，很小的火车站17分钟到主火车站。但是毕竟是东德而且不是市区，离了10几公里，又不是旅游区，对将来房价走势心里没底。

pidi · 发表于 2014-10-27 00:07

东德还是注意点，好多房子都空了。
北威州这里离大城市几十公里都是好区。慕尼黑可能100公里都行

deutour · 发表于 2014-10-27 00:47

东德乡下还是算了，加钱买市里新wohnung

要觉得贵，哪怕市里旧wohnung也行。

zhiga_xi · 发表于 2014-10-27 07:13

24万全包？

mfking · 发表于 2014-10-27 07:58

zhiga_xi 发表于 2014-10-27 06:13
24万全包？

全包，拿钥匙的价，notar啥的不算。

qunzi80 · 发表于 2014-10-27 09:01

东德就是市区的房子以后都不好出租出手，你这乡下的房子连想都不用想了，除非楼主一辈子住这。

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-27 09:11

看了别人的回复，我对东德不了解。。。感觉楼主还是租房子住吧。。。以后换个地方再买房子

mfking · 发表于 2014-10-27 09:30

谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有大众工厂，空客分公司，是东德仅存的经济好的城市，所以城里房子真心不便宜啊。。。

mfking · 发表于 2014-10-27 09:33

我查了下坛子里给的2025年房价数据，Dresden是东德里面仅有的增长去了。。。

270304 · 发表于 2014-10-27 09:53

mfking 发表于 2014-10-27 08:33
我查了下坛子里给的2025年房价数据，Dresden是东德里面仅有的增长去了。。。

建议买市内的Wohnung，除了交通便利，保值，增值都好。

waxwings · 发表于 2014-10-27 10:40

德累斯顿市区买套wohnung吧，真想住豪斯租也不贵。

mfking · 发表于 2014-10-27 10:51

谢谢大家的意见

pidi · 发表于 2014-10-27 11:08

mfking 发表于 2014-10-27 08:30
谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有 ...

德累斯顿还过得去，因为大学有名。
还是买小点WOHNUNG 吧，以后自己有工作变动至少还可以学生接。

Bobbyschatz · 发表于 2014-10-27 11:37

德累斯顿算东德比较发达的城市了，论坛里也有好多在德累斯顿买Haus的，只要工作稳定，周边设施齐全没有什么不能买的

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-10-27 11:44

买房子 Lage是重中之重在哪里都是真理很多问题在买房出期是无法预料的但是可以预料的是在一个东德乡下买个房一定会有很多问题!
我们这里 Bayern一个十二万人口的小城市一个好点Lage的DHH 140qm2基本都在55W 左右!就这还要抢!

w84best · 发表于 2014-10-27 11:51

mfking 发表于 2014-10-27 08:30
谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有 ...

东德很排外，不要买。万一想离开，房子太难出手了。

BBlove · 发表于 2014-10-27 14:08

楼主只有你能做决定一听到东德就说不行那叫在东德工作的同胞都去西德买房吗？适合自己家庭的就是最好的。

BBlove · 发表于 2014-10-27 14:12

mfking 发表于 2014-10-27 08:30
谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有 ...

不要说德雷斯顿了周围那些卫星城也涨了好多没关注的人总觉得东德多便宜再便宜也是在涨价啊我认识几个德国人慕尼黑都跑东德投资房地产了当然人家买的是wohnung

云想衣裳 · 发表于 2014-10-27 19:09

谢谢大家意见，头疼啊

姽婳将军 · 发表于 2014-10-27 19:13

自住蛮好的啊，只要安全问题有保障

踏实做人 · 发表于 2014-10-27 19:20

我好朋友住在德累斯顿，邀请我去玩过2次，感觉很不错，老城区和新城区都很漂亮，我很喜欢。大家印像中觉得东德怎样怎样，实际上除了房子相对便宜及工作收入低些之外，其它的商品如油价，lebensmittel等都比西德贵，我当时看到还蛮诧异的。

R211 · 发表于 2014-10-27 20:24

都东德了，就别再郊区了。

lulu5839 · 发表于 2014-10-27 20:48

东德乡下小镇相对比较排外比较保守，离dd十公里看哪个方向了，纯中中家庭不建议住小镇.....

菲瞳 · 发表于 2014-10-27 21:03

德累斯顿可漂亮了，我以前住过那里，根本也没啥很排外，个人觉得还是城里好，太偏远了比较寂寞啊。如果有孩子的家庭一定要考虑幼儿园，小学都要走路能到最好，这是我们买房子的首要要求。

ananbear · 发表于 2014-10-27 21:05

菲瞳发表于 2014-10-27 20:03
德累斯顿可漂亮了，我以前住过那里，根本也没啥很排外，个人觉得还是城里好，太偏远了比较寂寞啊。如果有孩 ...

还是有的，特别是新城。新城不安全，连德国人都这么说。

uiaxm · 发表于 2014-10-28 20:44

mfking 发表于 2014-10-27 08:33
我查了下坛子里给的2025年房价数据，Dresden是东德里面仅有的增长去了。。。

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