花60W在Bayern一个12W人口的城市买个DHH值么?

菲瞳

pidi 发表于 2014-10-27 20:40
我感觉买上房子了以后就得多挣钱了，如果签的合同10年，15年到期了，还有一大笔尾款，继续贷，自己那时老了 ...

买房后几年压力大，其实挺正常，毕竟好多东西要添置。你说的对，与其节流不如开源，或者说节流的同时抓紧开源吧，压力大了赶紧赚钱是正道。我们家就争取10年后把余款全部一次还完。

菲瞳

vanderwang 发表于 2014-10-27 21:07
我建议楼主抓紧买，先在利率低，汇率低，欧洲央行马上又要QE,这意味着更多的资金会流向不动产，钱越来越不 ...

没错利率低，汇率低。我们从找房看房开始到现在3个月，终于拍板买了。

great

值不值不好评价，毕竟买房因素太多加人人看问题角度都不同很难评判。看LZ自己对未来的把握了，经济单一化小城市的缺点就是一旦需要换工作，无论主动被动，多半就得换城市，而且城市小的话，房价对地理比较敏感，往往稍微往外走个几公里房价就显著变化，这点对买房方的投资眼光要求较高，不比M城，价格方圆10，20公里一般起伏不大，即使犯错误通常也不会太大，再者LZ可以看看同样租个差不多的DHH租金大概多少来决定吧。

pidi

尽量买好点位置的。真的。
我们住郊区。我现在对孩子的芭蕾舞老师不满意，想换，方圆20公里就这么个芭蕾舞学校。想换我就得入城市了。为了一个跳得并不好的芭蕾舞课不值当。
但是15公里外的内城内芭蕾舞学校我知道最少5个，我就是挨个换，也能换好久。
孩子各种课外活动接送都挺累人的，去哪里都不方便，如果你想坐公汽，这是不可能的，首先公汽不往哪里走，其次，现在天黑早了，6点过后黑压压的如深夜。郊区有些地方还没有路灯，你不开车寸步难行。
难怪城里小小RH 几乎就没有人卖的。

不会飞翔的翅膀

schlüssel 发表于 2014-10-28 06:19
要看具体情况
不过按照我的经验，每月支出至少是300欧元
这还没算维修等成本

又有个新问题 如果价格表上写着一个Festpreis 然后旁边写着Oder Gebot 那么大家都有哪些项目可以再和他谈谈价格呢 有多大的可能性还能在谈下来一些呢!?

ithillad

pidi 发表于 2014-10-27 15:50
如果在德国买房还得卖国内房产就不值得了。
说明超过你的承受能力。
还看了补充，国内房子还是父母全款的 ...

我们一开始也是，公婆差点卖掉国内的一套房子给我们买地盖EFH，然后我们还要背差不过35万的贷款。考虑再三，还是先wohnung，其他的以后再说，否则生活质量下降太多了。现在想想这决定太正确了，如果当初真的买地造房，不知道人生会变得多灰暗......

APT

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:28
地皮差不多都是260到300左右！

地皮这么便宜，自己造吧。司徒外卫星镇都600朝上了，你要庆幸可以在IN买房.

理解错了，地皮单价应该800朝上了吧。不过人口12万的地方60万的DHH算便宜的了吧

不会飞翔的翅膀

APT 发表于 2014-10-28 13:20
地皮这么便宜，自己造吧。司徒外卫星镇都600朝上了，你要庆幸可以在IN买房.

理解错了，地皮单价应该 ...

IN 好点的地段 根据不同朝向 差不多650 到 850 一平米不等！一等的Lage估计就无价了！
关键问题是Ingolstadt现在基本上没有地皮出售！

jolinadam

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-28 13:47
IN 好点的地段 根据不同朝向 差不多650 到 850 一平米不等！一等的Lage估计就无价了！
关键问题是Ingo ...

所以你也根本不用担心什么值不值了 供需摆在那里 能抢到也算不错了

IN确实有点产业单元话 但是也算是个有活力的城市，而且又处在拜仁差不多中心位置。
要说单元化，狼堡应该更严重，但现在的房价也已经不比IN便宜多少了。

dahli

pidi 发表于 2014-10-27 21:40
我感觉买上房子了以后就得多挣钱了，如果签的合同10年，15年到期了，还有一大笔尾款，继续贷，自己那时老了 ...

买房后钱是会头几年比较紧张，很多东西以后自己不能改动的，就想一步到位了。还有后面家具，看着看着价格就上去了。看了好牌子的，再看其他的就入不了眼。反正预算和实际支出差别不是一点点。电器倒不是大头。