欧元跌惨了，大家都是怎么干的呢

ithillad

schlüssel 发表于 2015-1-26 21:29
还要算房子的折旧费用，装修费用，保险，税。还要花自己的时间。
其实买房子不一定是个投资的好办法。
...

买房子不一定意味着退休前没有多余的钱享受生活，但退休以后极可能有多余的钱享受生活。

卷饼狂热分子

雨中彩虹 发表于 2015-2-9 15:20
你不会以为买房投资的都是全款付清地把
现在买房可以0首付，利息2%都不到，连本带利一个月不超过4%，而 ...

现实没这么美好

零首付的话利息肯定不会太好，能不能2%以下还得看贷款人资质。很多房子回报率都不到5%。你只算了银行本利，没算房子维护，房租交税等费用，万一再来个断租，就别谈5%了。

反正买房子不是你说的那样，空手套白狼

雨中彩虹

卷饼狂热分子 发表于 2015-2-10 09:21
现实没这么美好

零首付的话利息肯定不会太好，能不能2%以下还得看贷款人资质。很多房子回报率都不到5% ...

现在0首付，利息也在2%一下。
当然不能是个房子就能买来投资出租的咯
断租这种情况在大城市不会发生。唯一需要担心的是赖租。所以选房客很关键。
这点大家租房时候都亲身体验过。
交税的前提是盈利，能交税都是赚得。

marklin

雨中彩虹 发表于 2015-2-10 09:31
现在0首付，利息也在2%一下。
当然不能是个房子就能买来投资出租的咯
断租这种情况在大城市不会发生。 ...

天时，地利，人和，一样也不能少！

kidkudo

卷饼狂热分子 发表于 2015-2-10 09:21
现实没这么美好

零首付的话利息肯定不会太好，能不能2%以下还得看贷款人资质。很多房子回报率都不到5% ...

现在真的就是空手套白狼。。。如果自住的话。０首付现在只要你想找，总是能找到２％以下的

投资出租就要看了

德国人现在是蜂拥给银行打电话，我那天去问得时候好多人在咨询

卷饼狂热分子

kidkudo 发表于 2015-2-10 10:08
现在真的就是空手套白狼。。。如果自住的话。０首付现在只要你想找，总是能找到２％以下的

投资出租 ...

他们说的显然都是投资出租呀

自住的倒是没关心过，因为还没稳定。但是刚刚投资了一套，首付了30%。咨询过好几个贷款中介，0首付的话利息肯定会上去。而且得看贷款人的现金流。没有发现0首付低利息随便贷的状况呀。。。

kidkudo

卷饼狂热分子 发表于 2015-2-10 10:16
他们说的显然都是投资出租呀

自住的倒是没关心过，因为还没稳定。但是刚刚投资了一套，首付了30%。咨 ...

要看你房子总价值啊

十几万的房子和５０万的肯定有区别的。。。

marklin

0首付利息当然要稍微高些。出租房的利息又要比自住高。还有和你的财务信任状况都有关系。这是不用讨论的。

卷饼狂热分子

kidkudo 发表于 2015-2-10 10:20
要看你房子总价值啊

十几万的房子和５０万的肯定有区别的。。。

对啊，本来就是区别很大啊

看到没，先说零首付2%一下利息，再说其他条件是不用讨论的，这不是误导么，，，

marklin

0首付低利息,肯定是有条件的，如果你有一百万的房产作抵押，看银行能给你贷多少。