租房必须支付Grundsteuer和Gebaeudeversicherung吗？

xianwubo · 发表于 2015-2-24 21:06

christ.123 发表于 2015-2-24 19:46
LZ，其实你这些问题我也经历过了，也咨询了律师，很多看似不合理的，其实早就有法律条款了，你也不必太纠结 ...

那得了，我也不纠结了，该给房东的钱就给人家转了。
很感谢你给这么多信息！

Truecar · 发表于 2015-2-24 23:58

这个税是应该房客交的。这是法律里写的，标准的租房合同中可能不明写，但是有一条“其他费用”，一般来说就是指这个税。

xianwubo · 发表于 2015-2-25 11:14

Truecar 发表于 2015-2-24 22:58
这个税是应该房客交的。这是法律里写的，标准的租房合同中可能不明写，但是有一条“其他费用”，一般来说就 ...

感谢你的回复，我也查询了相关信息，确实房东有这个权利把费用转移给房客。
我当初合同上其实也没写Betriebskosten的事，但我还是把钱给房东转了吧。

Truecar · 发表于 2015-2-25 15:31

xianwubo 发表于 2015-2-25 11:14
感谢你的回复，我也查询了相关信息，确实房东有这个权利把费用转移给房客。
我当初合同上其实也没写Betr ...

但你要注意，那个verwaltungsgebühr是不能转移给房客的。

xianwubo · 发表于 2015-2-25 15:34

Truecar 发表于 2015-2-25 14:31
但你要注意，那个verwaltungsgebühr是不能转移给房客的。

感谢提醒，目前来看房东给的账单还是合理的，但愿日后也不会出其他不合理的项目。

糖丸 · 发表于 2015-2-26 01:34

这个是法律规定umlagefaehig的，但是当然是anteilig。如果这个房东也住里面，他不能把整个房子的地税转嫁给你啊，只是租给你的面积分摊。很logisch。

糖丸 · 发表于 2015-2-26 01:38

xianwubo 发表于 2015-2-24 16:35
之前合同中写上的NK费用就包含垃圾和水费的预缴40欧每月，其他电费，暖气费是我自己单独anmelden的，与房 ...

你别纠结了，这些费用都是法律规定可以转嫁的，还是什么Hausmeister啊，电梯啊，花园啊等等。。。你要是看到我的常常Nebenkostenabrechnung你还不奔溃啊。。。房东不能转嫁的是Rücklage。是合理的。

糖丸 · 发表于 2015-2-26 01:39

Truecar 发表于 2015-2-25 14:31
但你要注意，那个verwaltungsgebühr是不能转移给房客的。

谁说的？

xianwubo · 发表于 2015-2-26 09:56

糖丸发表于 2015-2-26 00:38
你别纠结了，这些费用都是法律规定可以转嫁的，还是什么Hausmeister啊，电梯啊，花园啊等等。。。你要是 ...

感谢你的信息和留言，我现在也不纠结了，这些费用确实是合理的，房东也是按照房屋面积百分比让我分担的费用，我就如数转给房东吧。

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