EG Wohnung带花园

waxwings

关于隐私问题没那么严重。花园里晒个太阳有什么关系，又不脱光了。有花园带孩子还是方便很多。

dahli

a_mu 发表于 2015-3-18 15:51
如果房子建的不是很密集， 周边房子楼高不超过三层， 住底楼也无所谓。

但现在在大城市新建的一般都是6 ...

我们这底楼和一楼带阳台的一个价。底楼是最先全部卖完的。一共五楼。底楼邻居之间互动最多。气氛也是最好的。

great

dahli 发表于 2015-3-18 15:08
我们这底楼和一楼带阳台的一个价。底楼是最先全部卖完的。一共五楼。底楼邻居之间互动最多。气氛也是最好 ...

你们底楼一楼价格一样是怎么算的?如果面积不一样的话，最终价格一样无意义。唯一可以比较的话是比较单平米价格，可是按德国算法，一楼把阳台算一半面积计入价格，底楼花园不计面积，如果最终价格一样的话，底楼带花园100多平，肯定是底楼便宜的。

dahli

great 发表于 2015-3-18 16:15
你们底楼一楼价格一样是怎么算的?如果面积不一样的话，最终价格一样无意义。唯一可以比较的话是比较单平 ...

面积一样，布局一样，阳台和terrase也是一样大小算的。花园是使用权不是产权。

great

dahli 发表于 2015-3-18 15:17
面积一样，布局一样，阳台和terrase也是一样大小算的。花园是使用权不是产权。

除了露台的话还有额外花园面积吧，而且是独立使用权吧，如果是的话，这部分价值算进去如果还底楼价格跟一楼一样的话，那有效价格肯定还是底楼便宜啊。

Jing916

waxwings 发表于 2015-3-18 15:01
关于隐私问题没那么严重。花园里晒个太阳有什么关系，又不脱光了。有花园带孩子还是方便很多。

我家邻居趴着晒太阳，我往围栏上一趴，她就进屋穿衣服去了。

a_mu

这些说一千道一万还是要看房子的具体情况。
我不清楚你那房子的情况， 只能说自己找房子的经验。 如果在大城市比较中心的地段， 楼层很少有低于6层的， 如果地层窗户完全不临马路， 朝向好花园大， 那到也可能和1楼价格一样， 但是你绝对找不到二楼三楼和底层 价格一样， 甚至更便宜的。
至于邻里关系， 更不是选择底层的理由， 这更多是运气了。我到是听说过家里有猫啊狗的， 会偏向有院子的底层， 因为动物有更大活动空间。

waxwings

Jing916 发表于 2015-3-18 15:33
我家邻居趴着晒太阳，我往围栏上一趴，她就进屋穿衣服去了。

你们那儿的男士眼福不错嘛

a_mu

统一的规定是阳台和露台算50%， 花园算25%

产权和使用权的区别是， 产权你想干什么都行， 使用权是你可以用， 但是不能随便改变原状，比如你可以在上面放盆花， 但是不能不经过所有业主的同意在上面种花。。。

sisifly

a_mu 发表于 2015-3-18 15:42
统一的规定是阳台和露台算50%， 花园算25%

产权和使用权的区别是， 产权你想干什么都行， 使用权是你可 ...

Garten什么时候可以算居住面积了? 除非是连着房子的Terrasse可以.