大家怎么看，买个studentenapartment做投资?

Jing916 · 发表于 2015-3-19 18:13

我自己计算了下，没有10套以上的房子，出租是划不来的。对不对？

R211 · 发表于 2015-3-19 20:19

我们这里新开发的市中心的学生公寓，2天全卖出去了，抢手的很。

pidi · 发表于 2015-3-19 20:57

R211 发表于 2015-3-19 19:19
我们这里新开发的市中心的学生公寓，2天全卖出去了，抢手的很。

如果有钱，我也打算买一套小的，以后给孩子上大学用。

stella1016 · 发表于 2015-3-19 21:43

去年也看了下学生公寓，10几平米要20w，关键修建还要2年，最后没有下手。现在一点也不后悔。

UCer · 发表于 2015-3-20 15:07

stella1016 发表于 2015-3-19 20:43
去年也看了下学生公寓，10几平米要20w，关键修建还要2年，最后没有下手。现在一点也不后悔。

10几平20万，那单平米都2万了，赶上慕尼黑高端住宅区的价格了。当学生公寓的话，普通学生肯定不会住，有钱的学生还嫌小。

stella1016 · 发表于 2015-3-21 20:58

UCer 发表于 2015-3-20 14:07
10几平20万，那单平米都2万了，赶上慕尼黑高端住宅区的价格了。当学生公寓的话，普通学生肯定不会住，有 ...

20w是加上手续费等等。单价大概7000。这样的房子确实不好高价出租。

catwyc · 发表于 2015-3-21 21:04

Don't_speak 发表于 2015-3-19 15:22
真心谢谢！我看了下，20平左右要成10万，我还以为5万可以想。这个真不划算。

你說得應該是在FU還是adlershof 附近有人集中管理的對嗎?
我門當初友看就是覺得單價太高估計只能租給那邊來訪問的短期學者
所以沒考慮

Aquaspirit · 发表于 2015-3-21 21:07

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UCer · 发表于 2015-3-22 15:22

stella1016 发表于 2015-3-21 19:58
20w是加上手续费等等。单价大概7000。这样的房子确实不好高价出租。

即使7k单平米也不值啊，出租的话冷租单平米至少得20多才能勉强不亏本，20块的价格，即使放在慕尼黑这种大城市，也超出普通租房市场价格好多了，虽然不差钱的人多，但这类人群一般要求更高，10几平的面积太鸡肋了，不适合做投资房。

asdre · 发表于 2015-3-22 18:58

本帖最后由 asdre 于 2015-3-22 17:59 编辑

Aquaspirit 发表于 2015-3-21 20:07
买小户型可以，但不一定非要租给学生。

好美头像。德国房价已渐处高位，投资都要三思。

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