这是怎么了，至于抢成这样么

witch

Jing916 发表于 2015-4-9 02:11
这不一定。我挑房子的时候就和卖房的说，不要下面的，也不要边上的。所有的房间都要有窗，他带我看了几个 ...

什么中介根据你的需求帮你挑房子啊？

witch

moridemo 发表于 2015-4-9 07:57
我也找房找的快要濒临崩溃了，好容易看到的合适的，房主把房子卖给了有孩子的工作地点在附近的警察，后来心 ...

孩子也成为优势啦？学习了

sanny

现在贷款利率低，不会算账的德国人多，好像不要钱似的，十年后可能要出一批拍卖房

马年好运

witch 发表于 2015-4-9 08:56
从未考虑过没窗的房子，包括租房，所以也无所谓值不值了，必要条件。

我以前和你一样，这个五窗是一票否决！
但是......难！
.前面有人说过，若有窗，都在边上（三面透风），通风好了，能耗也高哈！自己安慰自己。
我就降低标准了，采取大家的措施来通风，除湿。没办法的办法！

irvine

jingnan 发表于 2015-4-8 09:40
http://www.focus.de/immobilien/kaufen/kaufen-statt-mieten-hier-machen-immobilienkaeufer-auf-jahre-ge ...

最贵的慕尼黑已经不再是绿色，而标注成了黄色。

great

irvine 发表于 2015-4-9 09:18
最贵的慕尼黑已经不再是绿色，而标注成了黄色。

黄色正常，这图是相对值，不是绝对值，是买房租房比较哪个合算，慕村这几年房价上涨速度远超租金上升速度，加上政府马上要插手调控租金，而卖房还是市场经济，所以两者差别至少不会减少，如果不是慕村房子需求量大，按这个定义其实标红都正常。

waterwasser

慕尼黑几年前买的房子现在出租当然是合算的，现在买房子用来出租是不合算的，房价上涨远远高于房租上涨，特别在房子里住了很多年的人倒成了房子真正的主人了，而且房子维护费用高，在德国户主也是不好当的。

哇哈哈哈

witch 发表于 2015-4-9 08:58
孩子也成为优势啦？学习了

我们买房的时候每天都在网上看更新的信息，看到的时候马上就打电话过去，我们是第一家去看房的，看完之后觉得还不错，结果第二天就看到他们在网上挂的价格提高了2万。后来他们还是把房子卖给了我们，虽然有别家出价比我们高，但是女房主说我大着肚子，而且又是第一个去看说要买的，就没考虑别人。我觉得有孩子的家庭在同等条件下是会被优先考虑的。

lya

这个世道真的疯了 ，我朋友也是 ，我们住在鲁尔区某城市 ，中介上房第一天 ，30人排队看房 ，紧接着中介说截止前10人 ，看房 ，我朋友排号第一 ，刚看好，赶紧说 ，买买买 。。中介说 ，后面还有9个人要看房 ，才能决定 。接着9个人中8个人当场说买买买 。好了 ，现在9个人加钱 ，这个房子加了整整4万，才被我朋友拿到 。最搞笑是此房居住面积只有100平，独居老人常住，现在准备去养老院所以才卖房的。房子保养不错 ，但是差不多百年历史是有了 。后面紧邻墓地。此房我朋友还要付百分之5的中介费 ，而且卖房的也要付百分之3.5的中介费。。同问 ，现在买房为何如此疯狂。。。。

sisifly

lya 发表于 2015-4-9 11:34
这个世道真的疯了 ，我朋友也是 ，我们住在鲁尔区某城市 ，中介上房第一天 ，30人排队看房 ，紧接着中介说 ...

其它8个人都是托吧，鲁尔区是全德房地产最差的地区之一，房价只跌不涨。

iloveheidelberg

moridemo 发表于 2015-4-9 07:57
我也找房找的快要濒临崩溃了，好容易看到的合适的，房主把房子卖给了有孩子的工作地点在附近的警察，后来心 ...

irvine

哇哈哈哈 发表于 2015-4-9 11:21
我们买房的时候每天都在网上看更新的信息，看到的时候马上就打电话过去，我们是第一家去看房的，看完之后 ...

也就是说你还是加了2万才买到的。。。

mascarpone

别气馁，说明它们命中注定不是你的房子，你的房子在后面等着你呢

mascarpone

sisifly 发表于 2015-4-9 11:37
其它8个人都是托吧，鲁尔区是全德房地产最差的地区之一，房价只跌不涨。

杜塞也是鲁尔区的吧，不也是著名的贵么，其他城市倒不知道

witch

great 发表于 2015-4-8 15:32
供求比其实是一方面，其实很多所谓的疯抢都是由于极度信息不对称造成的。中介或卖家也好，最终不会跟买家说 ...

至少我遇到的这些不是中介虚张声势。中介直接了当告诉我房子决定卖给别人，并且不给我加价的机会。

sisifly

mascarpone 发表于 2015-4-9 13:14
杜塞也是鲁尔区的吧，不也是著名的贵么，其他城市倒不知道

不算吧，鲁尔区的地图里没有杜塞。

kaiserswasser

哇哈哈哈 发表于 2015-4-9 11:21
我们买房的时候每天都在网上看更新的信息，看到的时候马上就打电话过去，我们是第一家去看房的，看完之后 ...

遇到好人了. 要在中国,就看谁出价高了.

哇哈哈哈

irvine 发表于 2015-4-9 12:00
也就是说你还是加了2万才买到的。。。

是加了价的，但还是没有别人出价高。我们看了好几套房子都是让竞价的，刚开始第一次的时候觉得特别不舒服，后来发现这还蛮正常的，好房子大家都抢

哇哈哈哈

kaiserswasser 发表于 2015-4-9 13:44
遇到好人了. 要在中国,就看谁出价高了.

另一方面也是因为我们手里有银行的ZUSAGE，当时为了另外一套房子办的，结果没买成。别人虽然出价高，但是恐怕也得等银行的消息。原房主另外已经买好了房子了，也想赶紧卖掉，所以综合考虑吧。不过他们还是蛮讲信用的，因为从我们口头约定说要（没有付定金），到去Notar办手续中间隔了几周，他们也没有临时变卦说卖给别人。他们不是德国人，但是在德国做生意，做得很不错，也跟我们说答应了就是答应了，不会卖给别人了，商人讲究信誉

kidkudo

great 发表于 2015-4-8 15:32
供求比其实是一方面，其实很多所谓的疯抢都是由于极度信息不对称造成的。中介或卖家也好，最终不会跟买家说 ...

如果同时看房的有很多人，这种局面就是相对真实的（当然不排除托）


信息确实不对称，而且卖家和中介还要挑挑拣拣。当然，房子是你的就是你的，不是你的你抢也抢不到

现在是合适的房子确实少，你想要的，别人也想要。

酸瓜裂枣那就是放一百万年也卖不出去阿

lchappy

sisifly 发表于 2015-4-9 11:37
其它8个人都是托吧，鲁尔区是全德房地产最差的地区之一，房价只跌不涨。

你为什么说鲁尔区最差啊？

mascarpone

sisifly 发表于 2015-4-9 13:38
不算吧，鲁尔区的地图里没有杜塞。

哦对的，是我搞错了，杜塞那条河是莱茵河，不是鲁尔河

great

kidkudo 发表于 2015-4-9 14:23
如果同时看房的有很多人，这种局面就是相对真实的（当然不排除托）

其实托倒是不至于，但一般中介或卖家都会有意无意图省事把好多人集在一起在一个时间段看房，就会造成一种卖方市场的局面，一旦潜在买家显示出有意向，中介或卖家就可以稍微渲染一下情况造成紧张局面，当然真真假假买家都是宁可信其有不可信其无，比较被动。

kidkudo

great 发表于 2015-4-9 17:11
其实托倒是不至于，但一般中介或卖家都会有意无意图省事把好多人集在一起在一个时间段看房，就会造成一种 ...

所以还是楼上一个说的对，自己头脑要清醒，是否是自己中意的房子，按照自己基本要求再审视一遍。

我觉得除了德国几个城市，其他地方买房其实还好，只是因为现在利率比较低，有些没什么积蓄的德国人也在动心思，这包括两方面，一方面是想买房子，一方面也想卖房子。

当然有的地段真的是被人为炒起来的，我看过我这边一个区域，其实绿化购物什么都一般，就是因为去西门子开车方便，房价简直神了


紧张局面其实并不是买家多，另外一方面更重要的，是房源确实太少了。。。你一个月刷不出一个看的上的房子，新的楼盘等你去问得时候内定也七七八八了

waxwings

kidkudo 发表于 2015-4-9 17:16
所以还是楼上一个说的对，自己头脑要清醒，是否是自己中意的房子，按照自己基本要求再审视一遍。

我觉 ...

你是牛堡附近的吗？

Jing916

witch 发表于 2015-4-9 08:57
什么中介根据你的需求帮你挑房子啊？

不是中介。是开发商。

kidkudo

waxwings 发表于 2015-4-9 17:55
你是牛堡附近的吗？

是的...看了4个月一无所获

waterwasser

kidkudo 发表于 2015-4-9 19:04
是的...看了4个月一无所获

现在利率低的大家都想买房，等到大家都想买房的时候其实买房最不合算了。

清丽脱俗

去年不买的话，一辈子可能都买不起了，每年涨幅百分之10-20。而且政府就是不盖廉价地段的房，要不就盖超大的，60万起的，一样买不起。铁路旁那些是买来投资的，不是用来自住的，自住就是自虐。