爆弱了，给卖家的价钱给高了，人家同意了，怎么办？

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 07:25

michael0071 发表于 2015-4-14 20:53
高大上小区的邻居反而更可能不会因为孩子吵和你们产生矛盾...

是吗，说说经验。
以前租房的高大上小区，有家人练钢琴，邻居都还是计较的，只是表达的方式非常含蓄而已。

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 07:27

liukk 发表于 2015-4-14 22:39
直接说不要了，不成去银行一趟开个证明。说贷不到款就是。

黑人，土人区真心不能买。周围城市都在涨价 ...

再租给这些人不就成了吗。这个城市人口流动不大，但是近几年也没有减少。
那些小孩多吃救济的也不能赖租金吧

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 07:27

sisifly 发表于 2015-4-14 21:08
鲁尔区的房子买个几百套等暴涨.

不是鲁尔区的

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 07:28

天使问号发表于 2015-4-14 20:37
这种环境还是算了。
什么都没签当然可以反悔

地方小，中介就这几家。以前谈过的感觉还不如这个厚道。都谈崩了也不好混了。

michael0071 · 发表于 2015-4-15 07:32

smilingeyes 发表于 2015-4-15 08:25
是吗，说说经验。
以前租房的高大上小区，有家人练钢琴，邻居都还是计较的，只是表达的方式非常含蓄而已 ...

经验倒是没有什么，以前住的地方不算富人区，但是也是在当地位置算是最好的度假村一样的地方，但是不贵，邻居都是老人，房东住在隔壁，但是人都是非常非常好的。。。楼下老太太单身，我家老大出生之后她经常送礼物，后来孩子会跑了，我们还专门问题吵不吵，她说，小孩子都这样，没关系的，让我们不要担心
房东也隔三差五的来给我们的院子扫雪啊，落叶啊，当时真是其乐融融

后来搬过来，是一栋新盖好的6户，因为房子新，比较贵，住的人虽然不是土豪，但也就本上都至少是中产阶级，虽然没有以前那么其乐融融，但是平时大家都很客气，待收包裹之类的，而且我家现在两个小孩，他们也从来没有说过吵之类的，

不过还是要靠运气的，有个好邻居真是很省心的，不过没摊上好的那就一切按照规矩来，不违反规矩就行，他们爱怎么抱怨就怎么抱怨

ithillad · 发表于 2015-4-15 07:55

为什么要在穷人区买房？居民普遍素质差，住在里面心情也会变差，恶性循环

询问 · 发表于 2015-4-15 08:13

如果是我，不会在这种区买房子的。自住压根不会考虑差区。出租的话德国人也不会来这种差区租房子，你以后租客也是基本就是什么黑人土人摩洛哥人，万一再没钱给你房租，然后耍个赖，你付出的精力还不如房租呢。
而且hausgeld每月就400了，你还要装修，即使出租，你什么时候才能把装修的钱赚回来？
而且你已经结婚了，万一老婆什么时候下班晚点儿自己回家，你放心吗？已婚马上可能有孩子，你愿意让孩子在这种区长大吗？以后德语都是土人味儿的德语。

QCheng1 · 发表于 2015-4-15 08:29

在穷人区无论是租房还是买房，都要三思。即使现在没孩子或者孩子尚小，既然住在
那里就肯定要和周围人打交道的。而且周围都是底层人士，整个环境都会受影响，自
己的生活质量也会受影响。

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 08:51

询问发表于 2015-4-15 09:13
如果是我，不会在这种区买房子的。自住压根不会考虑差区。出租的话德国人也不会来这种差区租房子，你以后 ...

我就是老婆，女汉子。

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 09:01

QCheng1 发表于 2015-4-15 09:29
在穷人区无论是租房还是买房，都要三思。即使现在没孩子或者孩子尚小，既然住在
那里就肯定要和周围人打交 ...

我觉得这边住Wohnung的都是穷人，德国人也一样穷，只是会包装而已。

就像我现在的德国房东，夫妇都是老师，谈吐行为看起来都彬彬有礼，可是人家把暖气定在早六点到晚十点之间开放，虽然我晚上8点以后才回家，早晨7点就出门了，冬天整夜都冰冷的，而他们都退休了，全天在家，最后还要跟我平摊暖气费。还有很多很多不体面的小事，一声叹息。

可能是两次搬家被德国人占小便宜的经历改变了我的想法，人在江湖走，总要付出经济代价。跟穷人打交道被占便宜，要是到高点档次的圈子里，也一定要多付钱（有个高大上的NEUBAU，均价高出市价500欧）.如果自己收入不高到一定程度，能够不计较那500欧一平的均价，搬到哪里都少不了问题的。

询问 · 发表于 2015-4-15 09:03

smilingeyes 发表于 2015-4-15 09:51
我就是老婆，女汉子。

哦，哈哈哈。。。
那你想想，你自己晚上跟朋友爬梯完了，1点敢走在那个街道么？

询问 · 发表于 2015-4-15 09:04

smilingeyes 发表于 2015-4-15 10:01
我觉得这边住Wohnung的都是穷人，德国人也一样穷，只是会包装而已。

就像我现在的德国房东，夫妇都是 ...

穷和乱，是两码事儿。

我邻居也不富，但是起码住在这儿，周围环境不会让人有不安全的感觉。

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 09:05

ithillad 发表于 2015-4-15 08:55
为什么要在穷人区买房？居民普遍素质差，住在里面心情也会变差，恶性循环

还是自己太穷了。以前租住富人区，设施齐全什么都不用操心，房租高过工资的三分之一，什么看起来都挺好的，朋友很多，Party也多。只是存不下钱来，夜深人静的时候依然很焦虑，计划一定要改变生活状态。
后来换了个薪水高一些的工作，搬出了富人区，终于开始攒钱了，发现工字头攒钱好慢，弄不好跑不过通胀，心情跟以前一样焦虑。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-15 09:30

大家都说不买，不过我说问题是，既然答应了，就买了，也亏不到哪里去，何必失去诚信呢。大不了买了不住，继续出租就行了。

QCheng1 · 发表于 2015-4-15 09:36

本帖最后由 QCheng1 于 2015-4-15 10:38 编辑

smilingeyes 发表于 2015-4-15 10:01
我觉得这边住Wohnung的都是穷人，德国人也一样穷，只是会包装而已。

就像我现在的德国房东，夫妇都是 ...

Wohnung也有几万和几十万之分，住的人怎么会都一样。呵呵，不过你觉得一样就一
样吧。

另外我没说是德国人就档次高，德国人里也有穷人和底层人士。外国人里也有各方面
条件包括经济条件都不错的。关键还是看人而不是看种族。

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 09:54

kaiserswasser 发表于 2015-4-15 10:30
大家都说不买，不过我说问题是，既然答应了，就买了，也亏不到哪里去，何必失去诚信呢。大不了买了不住， ...

这房子出去环境问题外，是比较中意的。
二来也是不想失去诚信，出尔反尔，自己这关也过不了。

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 09:56

QCheng1 发表于 2015-4-15 10:36
Wohnung也有几万和几十万之分，住的人怎么会都一样。呵呵，不过你觉得一样就一
样吧。

我是说我这穷村子里哈，市里的Wohnung极少有高大上的，我同事里条件好的大多住郊外的Haus或者住在远一些的大城市。

3796587 · 发表于 2015-4-15 09:58

买还是不买，其实要看你是否真的喜欢，高几千或低几千不要太认真了，想开点。如果你真的觉得高几千不值得，就直截说找到更合适的了。

dahli · 发表于 2015-4-15 10:11

大高楼建议别买。特别是穷区的

xshgao · 发表于 2015-4-15 10:35

真心喜欢，不差那几千块

liukk · 发表于 2015-4-15 10:37

smilingeyes 发表于 2015-4-15 08:27
再租给这些人不就成了吗。这个城市人口流动不大，但是近几年也没有减少。
那些小孩多吃救济的也不能赖租 ...

理论上是这个理。但是理论和现实总是有很大差距的，而且黑哥不走寻常路，土人向来不守规矩。对于他们这类人，赖账的几率要比较好的lage里的白人要高很多。。。。。毕竟后者的工作意愿高于黑土摩人。

说到底，还是风险管控的事。但是房屋价值跌，其他都是虚的了。

kidkudo · 发表于 2015-4-15 11:02

400欧的hausgeld。。。不知道楼主图什么

眼光长远一些，不要老盯着现在手里这些钱。自住还是要选好

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 11:07

kidkudo 发表于 2015-4-15 12:02
400欧的hausgeld。。。不知道楼主图什么

眼光长远一些，不要老盯着现在手里这些钱。自住还是要选好

说的也对，要赡养国内两方父母，虽然IG的双职工也敌不过欧元一贬再贬，觉得自己好穷，人穷志就短。

kidkudo · 发表于 2015-4-15 11:17

smilingeyes 发表于 2015-4-15 12:07
说的也对，要赡养国内两方父母，虽然IG的双职工也敌不过欧元一贬再贬，觉得自己好穷，人穷志就短。

你只考虑到了预算的因素

其他呢？环境，邻居，以后出租的潜力，维护，保养，等等等，这些问题很多不是钱能够解决的。要知道时间和精力也是钱啊
如果资金紧张那还不如租房子住

兔兔熊 · 发表于 2015-4-15 11:32

smilingeyes 发表于 2015-4-14 18:21
我们两年内不打算要孩子，以后也不打算要Haus。两年后要了孩子，小婴儿哭闹，住高大上小区，还担心被邻居 ...

大部分人不都是打算结婚要孩子，希望有个稳定温馨的生活环境，也给孩子个好些的成长环境才买Haus么，谁家小宝宝不哭闹？怎么还会担心婴儿哭闹被嫌弃？哪个小区里不是很多的小孩子跑来跑去，大家其乐融融的啊，楼主担心的点好奇怪

smilingeyes · 发表于 2015-4-15 11:42

兔兔熊发表于 2015-4-15 12:32
大部分人不都是打算结婚要孩子，希望有个稳定温馨的生活环境，也给孩子个好些的成长环境才买Haus么，谁家 ...

有孩子和没孩子的人想法和容忍度不一样吧。己所不欲，勿施于人，我们现在没孩子，希望安静。前面不还有帖子说，看看是不是楼上小孩太闹腾，房主受不了才卖的。

mailfen · 发表于 2015-4-15 11:54

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smilingeyes · 发表于 2015-4-15 12:02

mailfen 发表于 2015-4-15 12:54
我觉得楼主这样的情况，要考虑以后出租的可能性，但是每月将近400欧的hausgeld,你要租多少钱才能cover回你 ...

400欧是包括水暖的，上一租户的数据，Hausgeld单算的话应该200欧左右吧

雨中彩虹 · 发表于 2015-4-15 12:04

别纠结了，一共就6万，贷款的话一个月也就差几十块而已
先安顿下来等期房，之后随便处理掉好了

兔兔熊 · 发表于 2015-4-15 12:07

smilingeyes 发表于 2015-4-15 12:42
有孩子和没孩子的人想法和容忍度不一样吧。己所不欲，勿施于人，我们现在没孩子，希望安静。前面不还有帖 ...

住Haus就不用担心什么楼上邻居不满意啊

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