最近利息突然开始上升了

swordheartde

waterwasser 发表于 2015-5-8 11:53
怎么个谈法，可以讨价还价吗

还有就是你和这家银行的关系怎么样了，如果是合作关系好的大客户的话，还可以和银行谈更加优惠的条件，就和团购一样

swordheartde

waterwasser 发表于 2015-5-8 12:00
请问一下，比如从Interhyp之类中介走和从银行走的话拿到的利息有区别吗，如果有区别那大家为啥还从中介走呀

一般没有区别，有个别中介从中收取手续费，贷款本身是没有区别的。

waterwasser

swordheartde 发表于 2015-5-8 12:01
一般没有区别，有个别中介从中收取手续费，贷款本身是没有区别的。

没有区别的话就是很奇怪大家老说跟银行谈降低利息的说法了，都是统一价啊，最多可以改改贷款的指标，比如要不要特别还款啊，tilgung提高之类的来改变利息吗

swordheartde

waterwasser 发表于 2015-5-8 12:02
一般能优惠多少呀，比如市场上1，2的话，中介可以拿到1，1吗，还是就1，18就差不多了，那就是从中介走比 ...

如果按照银行给出的利息基准，根据条件往下谈0.1个百分点是可以的，甚至能更加多。因为一般人不太了解银行的指标，不懂得利用条件降低利息。还有就是和银行熟不熟，有没有好谈了。我们常年和很多银行打交道，知道哪几家银行比较好谈，在里面也有很好的Ansprechpartner。 Finanzberater就和Steuerberater一样，区别是Finanzberater一般不向客户收费。

swordheartde

waterwasser 发表于 2015-5-8 12:04
没有区别的话就是很奇怪大家老说跟银行谈降低利息的说法了，都是统一价啊，最多可以改改贷款的指标，比如 ...

银行没有针对所有人的统一利息，只是有一个参考基准。根据你的具体情况会决定你的利息。

抓紧时间

银行也不是傻子，现在通胀在抬头，也就是说远期的利率上升的预期加强，反映到现在的贷款利率就不再降了。

waterwasser

抓紧时间 发表于 2015-5-8 12:13
银行也不是傻子，现在通胀在抬头，也就是说远期的利率上升的预期加强，反映到现在的贷款利率就不再降了。

是的，你说的很有道理，我也觉得，如果银行预期还要跌的话，他们愿意谈下来点，现在利率有抬头的迹象了，我之前连着收到银行降息的通知，昨天开始收到一个升息的通知了，苗条不对了

swordheartde

waterwasser 发表于 2015-5-8 12:15
你说的银行的指标是跟我一个意思吗，我说的是比如sondertilgung，tilgung之类更改吗，比如我去银行berate ...

不是贷款的条件，可以谈的是你个人的条件，你的收入，财产，居留，银行账户信息等等。

waterwasser

swordheartde 发表于 2015-5-8 12:18
不是贷款的条件，可以谈的是你个人的条件，你的收入，财产，居留，银行账户信息等等。

啊，这样啊，可是我明明看见berater就直接输入条件后电脑里出来的利息，那就是说收入也决定贷款利率咯，所以之前我奇怪那个朋友怎么拿到这么低的利率，其他同等时期我没看到这么低，那就是可能他家收入比较高的缘故吧。

swordheartde

waterwasser 发表于 2015-5-8 12:20
啊，这样啊，可是我明明看见berater就直接输入条件后电脑里出来的利息，那就是说收入也决定贷款利率咯， ...

银行里的人不会主动帮你把利息调低，他也没有帮你这么做的理由。我们这样的第三方Berater是代表客户利益的，才会争取帮客户把利息谈的尽量低一点。