急问，mail往来买房子然后口头zusagen，我absage后房主要告我

asthma

打个官司，没什么大不了的。要你陪差价，那是瞎扯。

Notar都没有，有啥可担心的。 为了那点广告费什么的，还要搭上律师费，时间精力。真是吃了空的。

irvine

marklin 发表于 2015-5-13 15:26
是亲身经历吗，如果是，预订合同是如何签的，如果卖家毁约有没有需要给买家补偿。
如果就像大家说得Nota ...

就是我亲身经历啊。预订合同就是几个字：房子为我reserve到x年月日，如果买家反悔就无权要回订金。摆明了是霸王条款单方面约束，而且律师也说确实是对卖家无任何约束的。

卖家毁约导致我没买到底楼，给老人进出造成麻烦。但是真要去打官司，这种理由未必得倒法律支持。那么多底楼房子你就非要这套？我该怎么解释?

本来就是公证前全都是放屁。否则要Notar来干什么？

marklin

果王 发表于 2015-5-13 15:05
对我觉得其他物品可能算数，但是买房子再这里绝对是notar是一切的。所以为啥人们买房提前得到kaufvertr ...

你们仔细读你们来回的email， 如果你们没有给卖主买房确定书，我觉得啥都不需要补偿，因为所谓的损失都是卖方一箱情愿干的。

asthma

LynnH 发表于 2015-5-13 15:22
现在房子都不愁卖的啊。很多时候都是买家没有立刻掏钱，拖着拖着房子就卖给别人的。

我在想他这个房子是 ...

换成我就让他去告我，我也不会买这个房子的

十分同意

irvine

wangdafa80 发表于 2015-5-13 15:44
那些被卖家放鸽子的别说自己的情况了，你们和楼主的情况完全不同，没有丝毫借鉴性的。
楼主好好和那个人沟 ...

情况当然是一样的。所谓赔偿，是要有据可查的损失。比如这个例子中最多就是notar的一点工作费。至于什么因为楼主反悔所以这个房子没有卖出去，或者没有卖到楼主给出的价格，这些诉求法庭是不可能支持的。

就像火车晚点，最多赔几十欧或者出租车钱。你要是声称因为火车晚点造成没见到客户签成合同，损失了10万欧元的生意，可能赔给你吗？

irvine

绿色的田园 发表于 2015-5-13 15:52
一般我觉的卖家或中介看房时态度不够诚恳的，总有打发人的感觉的时候，这房子再喜欢我也不要，不喜欢和这种 ...

是的。看几次房后就会有这种感觉。对中介的评价也可以在immo24上看到。放我鸽子的那个才3星，怪我自己没有经验才上了当。后来又看到他发帖卖其他房子，连个照片都没有，反正蹊跷得很。

对这种人最好敬而远之，鬼知道他卖的房子有什么猫腻。

wangdafa80

irvine 发表于 2015-5-13 16:07
情况当然是一样的。所谓赔偿，是要有据可查的损失。比如这个例子中最多就是notar的一点工作费。至于什么 ...

你觉得一样就一样吧。

tirkew

irvine 发表于 2015-5-13 15:57
就是我亲身经历啊。预订合同就是几个字：房子为我reserve到x年月日，如果买家反悔就无权要回订金。摆明了 ...

握手！也是经历过卖主涮约 Notar Termin

德国人号称守信，那只是小事情上。买卖房子这样的大事情，一样毫无信用可言。Notarvertrag 以前一切都是浮云。

果王

marklin 发表于 2015-5-13 15:58
你们仔细读你们来回的email， 如果你们没有给卖主买房确定书，我觉得啥都不需要补偿，因为所谓的损失都是 ...

我没有那么确定一定要kaufen,我只是说我确定我的wunsch和Interesse. 法律版的人说，这个wunsch也算einwilligungsklaerung. 但是我看了下，这个einwilligung也要签字的，更别说房子了，

果王

irvine 发表于 2015-5-13 16:07
情况当然是一样的。所谓赔偿，是要有据可查的损失。比如这个例子中最多就是notar的一点工作费。至于什么 ...

嗯你举的火车例子很好，就是房主再使劲找和我有关的带给他的损失来赔偿（房价差价），真是奇葩他敢这么有底气的说，不知道是事前咨询过了，还是吓唬我