因为银行贷款没谈成 notar的账单合理吗

janeangel

果王 发表于 2015-6-24 09:59
我没有找律师，我就书面全取消了，中介说没有notar费用

现在中介没有声音，倒是Notar 给来信了。
Herr -- hat mich wissen lassen, dass Sie eventuell keine Finanzierung erhalten. In diesem Fall müsste ich Ihnen die bei mir entstandenen Kosten in Rechnung stellen. Diese belaufen sich auf ca. 1.550,00 .
Bitte lassen Sie mich schriftlich wissen, ob der Kaufvertrag noch zustande kommt oder Sie Abstand davon nehmen.

kidkudo

janeangel 发表于 2015-6-24 10:03
现在中介没有声音，倒是Notar 给来信了。
Herr -- hat mich wissen lassen, dass Sie eventuell keine F ...

呵呵，两个人配合的好么

你直接回中介一封，楼上说的对，不要直接回这个notar任何信，以免被抓把柄 .没有约任何termin，没有任何和你的协议。这1550谁爱付谁付

这种情况律师都不用找，你就咬定没有约notar termin好了。

楼主不要被吓着了，这种伎俩德国人最喜欢用在外国人身上，以为你不懂

记住只要没有任何书面协议，他写再多email也没用

果王

janeangel 发表于 2015-6-24 09:59
我之前是和interhyp联系贷款的。他家就要合同草稿。

哦这样，inter难道看了合同草稿才给你贷款吗？而且又不是他家放贷款呢，不理解和贷款有什么关系。
我是直接找的银行，然后草稿来了顺便发了一份给银行，银行也没有太多回应，说反正还要改的，要签字之后的合同

果王

janeangel 发表于 2015-6-24 10:03
现在中介没有声音，倒是Notar 给来信了。
Herr -- hat mich wissen lassen, dass Sie eventuell keine F ...

开玩笑吧他，事还没办完就急着要钱了。他怎么知道你银行贷款不行呢？而且管他p事啊，他只管合同，签完合同你还可以去找贷款的。
不回复，然后给中介写，联系。你不直接和notar产生联系。同时找找律师

janeangel

lhgmbh 发表于 2015-6-24 10:13
ohne Antwort an Notar, sondern Weiterleitung an Vermittler, mit der Angabe, dass du mit Notar nich ...

谢谢建议 我德语不好 ，外国人 ，就是欺负人。Notar 的邮件我一封也没有回过。

peonyinnov

这个中介忽悠你呢。
银行贷款申请只需要expose，银行给了zusage以后才约notar看草稿，然后确定要签的话才把草稿给银行定最后的贷款合同。

他要了你们信息去做草稿，相当于就是帮你约了notar了。notar做草稿这个费用是有点太高，可是他是律师，你找其他律师跟他干比较困难，不如直接和notar谈，说清草稿和约termin都是中介操作的你并不了解。可能还是要付点钱，能谈多少谈多少了。找律师跟他打官司估计很困难。

peonyinnov

kidkudo 发表于 2015-6-24 10:14
呵呵，两个人配合的好么

你直接回中介一封，楼上说的对，不要直接回这个notar任何信，以免被抓把柄  ...

问题是楼主给了个人信息去做合同草稿啊，这样就相当于同意notar开始合同工作了。我觉得还是要和notar电话直接协商比较好。

peonyinnov

而且大家不要忘了，notar的邮件不是不理就拉倒的。notar本身就是律师，而且据说是律师资格考试前多少%成绩的才能做notar.

kidkudo

peonyinnov 发表于 2015-6-24 12:15
问题是楼主给了个人信息去做合同草稿啊，这样就相当于同意notar开始合同工作了。我觉得还是要和notar电话 ...

个人信息拿到又怎样？

那是不是银行拿到你的个人信息，开始做angebot，就等于你要付本金和利息了？是不是中介拿到你个人信息，他就可以收佣金了？

这完全是两码事。我第一次听说做个合同草稿就要给钱的，包括开发商的新房，也给了合同草稿，从来没有给过notar钱。弄个草稿就要收钱，这个钱也太好赚了。


关键是这期间楼主只和中介有信息往来，notar也是中介去找的，notar的直接联系人是中介，而不是楼主。

最最关键是楼主没有书面定notar termin

律师又怎么了，没有书面协议他还能把你吃了？看你吓的

我个人判断这就是一个局。中介看到楼主要撤票了，合伙和notar弄楼主一笔。

gameplay1212

kidkudo 发表于 2015-6-24 12:38
个人信息拿到又怎样？

那是不是银行拿到你的个人信息，开始做angebot，就等于你要付本金和利息了？ ...

而且一般合同里 都会有因为银行贷款没贷到而取消notar所产生费用的描述
可有可无
就算有 也是很低的就1，2百

janeangel

我现在打算找律师 有知道应该找哪方面的律师吗？

果王

peonyinnov 发表于 2015-6-24 12:10
这个中介忽悠你呢。
银行贷款申请只需要expose，银行给了zusage以后才约notar看草稿，然后确定要签的话才 ...

不能去找notar谈啊，这样岂不是让楼主承认约了时间，开始产生工作，更加增加了这个事情的确定性。
反而不要和notar联系，直接拒绝，告诉中介。这个费用就算有，也不可能事1500的

雅情

我朋友去notar termin 当天谈了半个小时，最后没签字都没收费。看人下菜单么？

果王

peonyinnov 发表于 2015-6-24 12:16
而且大家不要忘了，notar的邮件不是不理就拉倒的。notar本身就是律师，而且据说是律师资格考试前多少%成绩 ...

notar是中介约的，买家就是楼主和notar没有直接的联系。那么楼主拒绝时候只需要告诉中介就好了。那么notar好端端来一封也不是正儿八经的账单的要钱邮件，你说不找其他律师该干嘛？论坛里也有过，收费高，然后找了其他律师写了信过去就便宜了好多。notar收费是统一的有标准的，至于为什么有差别，我也就不知道了。

果王

kidkudo 发表于 2015-6-24 12:38
个人信息拿到又怎样？

那是不是银行拿到你的个人信息，开始做angebot，就等于你要付本金和利息了？ ...

你说的都对，只有一点，notar开始出草稿的时候已经开始计费了，但是没有那么多。
一般是约termin, 约好以后，再开始出草稿，一般两周之前。。楼主没有约就有了草稿了挺奇怪的

雅情

果王 发表于 2015-6-24 15:25
notar是中介约的，买家就是楼主和notar没有直接的联系。那么楼主拒绝时候只需要告诉中介就好了。那么nota ...

我也记得那个贴

kidkudo

果王 发表于 2015-6-24 15:26
你说的都对，只有一点，notar开始出草稿的时候已经开始计费了，但是没有那么多。
一般是约termin, 约好 ...

我这里好几次是没有约termin就有草稿，而且有些银行还要看这个东西

当然最后大部分不是因为我的原因不去ｎｏｔａｒ，都是卖家或者中介取消的

kidkudo

lhgmbh 发表于 2015-6-24 16:11
Selbstverstaendlich sollte vor Terminvereinbarung der Entwurf bereits vorliegend sein! Es gibt noc ...

是啊，entwurf条款也是评估风险的一种

所以我觉得就算收钱，也要取决于和中介的协议，白纸黑字

notar绕过中介找买家要钱这不明显摆着是套么

peonyinnov

notar很多都是卖家或中介去约，很少买家自己去约notar。可是这不代表取消买家不用负任何责任。

楼主签了预定协议，又给了个人信息去做合同草稿。这就是已经同意notar开始合同草稿的工作了， 而收费是从合同草稿开始就可以计费了。有的notar没收不代表他没权利收。

我觉得与其先找律师和他争执，不如和notar先电话协商，协商不行再找律师写信也不晚。毕竟律师也要钱的啊。

他要收这1550肯定是要他明细是如何计费的。

booleanig

楼主大概是不想买之前的房了吧，我的建议跟楼上一样 要明细
到底是如何产生的1550的费用

如果是entwurf的钱 估计没法子要付的
我们notar的账单连打印费，11个电话之类的都列出来了 要钱

mithnedlor

janeangel 发表于 2015-6-24 01:01
我明天去问问消费者协会。我和这个Notar 没有任何书面上的协议。而且这个notar是中介找的。之前我交了定金 ...

你的定金也应该要回来，贷款不成，并非是你主动毁约， 他们必须还你定金。

janeangel

消费者协会没有这方面的服务，我主要到现在也不明白这个钱为什么要付，而且是这么高。我想找到一个法律依据。如果必须我付我肯定会付。总觉得他们是欺负我是外国人。

lavendel2010

我对这个问题也有兴趣知道，于是就找了找，这个跟楼主的情况一样（如果你也是没看清楚maklervertrag就签名了的话），你可以看看。
http://www.akd-law.de/index.php?main=publikationen&site=09:00:00&id=389&num=3&part=10&anz=381

如果真是这样，那以后所有的合同都要看清楚所有字才好签名！

lavendel2010

mithnedlor 发表于 2015-6-24 16:39
你的定金也应该要回来，贷款不成，并非是你主动毁约， 他们必须还你定金。

贷款不成，不是kaeufer的错，然而更不是notar的错，不代表notar就要为kaeufer白工作。所以楼主要细看他跟makler签订的maklervertrag是怎样写的。

janeangel

lhgmbh 发表于 2015-6-24 17:27
Wichtig ist deine Vereinbarung mit Vermittler. Dazu muss man vielleicht allen Schriftverkehr pruef ...

您的联系方式？私信我

小二黑

我们当时的makler是和我们明确说了，如果让notar出合同了，哪怕entwruf，也是要给钱的。所以让我们考虑清楚，问问银行贷款能否批，才去notar这一步。我们后来因为别的原因还真是没有买成，后来就是支付了这个费用，大概是lz一半的费用吧。很多人说，是先去银行再notar。各地不同，南部是这样。bw这里就我去过的银行，都是要entwurf才审批贷款，所以就比较坑爹，但是之前可以berater一下，贷款下来的把握大不大。

strong

个人建议,仅供参考
先别找律师,可能会产生额外费用.
先不要联系notar, 和中介好好谈谈,  银行要entwurf 这种情况是有的, 一般就是买家和卖家把基本信息和合同条款和中介谈好,中介交给notar出entwurf, 有些情况下,中介会承诺即使出了entwurf, 最后没签成买卖合同,也不收费, 中介可能每年给notar很多auftrag, 但是如果中介和notar关系一般, notar 有权收取一定的费用, 特别是买家和卖家共同委托中介出entwurf的情况, 在这个委托中一般写明 如果notar的termin  定好了,合同准备好了,没来签字的一方要承担一定的notar费用, 只出entwurf 的情况下, 委托文件里没有 notar  termin, 楼主的情况应该是中介和notar关系一般, 或者中介没从楼主那里赚到也懒得管. 在别的帖子看到也有这样的情况被notar收取 大概总notar费用的五分之一, kaufpreis 乘以0.015*0.2, 可以自己估算, notar 说的1550 有明细么, 感觉收费高了,也要看kaufpreis多少. 如果没有和中介签出entwurf的委托文件, 问中介根据什么买家要付这个钱, 帐单明细呢, 如果中介无作为,最后不行再找notar协商, 让notar 给出有楼主签字的委托文件,如果没有,按说notar要找中介要钱. 如果楼主在email 里默认中介去出entwurf, 就开始扯皮了. notar 可能会写信催促交钱, 无非是不理不交钱, 或者自己砍价, 或者找律师, 不知道多少胜算, 可能两边都交钱.
如果大家之前也遇见这种出了entwurf,最后没在notar签合同, 被收费了, 可以说说.