买二手房，马上要签合同了，有哪些材料需要注意看的？

vivian4049

看中了一套2006年的Whonung，房子状况很好（至少表面看起来），之前房主自住的没有租客，看房时屋主已经搬空了，交房应该没有问题。当场决定买下来，连价钱都没砍……找NOTAR，谈贷款……很快就走到了要签合同这一步，之前做的功课不多，还是晕晕乎乎的，德语不好，中介发过来的房屋的各欧项材料也不怎么看得明白。下周就要签合同了，请教一下达人，房屋材料方面需要重点看看啥？以防有啥重大问题？

PS：另外，因为之前有过看中的房很快被卖出去了的经历，难得遇到这套房自己比较满意，决定下得很快，33W的房，在这个片区来说其实觉得价格有点高，尝试砍价到32W，中介直接说你砍价就可能买不到这个房，买房心切的我们就被吓回来了，维持了原来的出价。看到论坛里大家在议论因为利率上涨的缘故房市转淡，事后总觉得我们会不会买贵了……请问下现在这个形势下有没有童鞋买房还价成功的？一般还价的话大约能还多少下来啊？

lavendel2010

喜欢的话就不差那一万了。就算这里的人告诉你有砍价成功的，也不代表你砍价就能成功，你一旦决定讨价还价就得冒着买不到房子的代价。划不划得来，得看你自己有多喜欢那房子啦。

vivian4049

lavendel2010 发表于 2015-6-28 18:14
喜欢的话就不差那一万了。就算这里的人告诉你有砍价成功的，也不代表你砍价就能成功，你一旦决定讨价还价就 ...

哎，我们也这么想，所以成交得很爽快，只是真到签合同的时候有点患得患失怕吃了亏……

kikisugar

vivian4049 发表于 2015-6-28 18:19
哎，我们也这么想，所以成交得很爽快，只是真到签合同的时候有点患得患失怕吃了亏……

哈哈，和我们情况一模一样
我们已经签了，我相信你也是看了不少时间的房子了
其实当地的价格自己应该有底的，
买完心理都这样的，还是相信自己的判断吧

马年好运

楼主都到签字的时候，该做功课的时间已过，再做什么也不起作用。就爽到底！