恶霸房东，天理难容！请各位指点迷津！

zaubergitarre · 发表于 2015-7-1 14:37

新颜发表于 2015-6-30 09:59
支持楼主跟这种无良房东斗争到底！！并且也顺便提醒一下，不要误认为德国人的道德有多么高尚，内心里他们比 ...

这些年来在德国也看惯了阴晴冷暖。
德国人的内心性格是有很大缺陷的，我曾经在去法国的火车上认识一个巴黎大学的退休教授，是人类社会学学者。他说德国人的性格缺陷是非常大的，在和平年间或许还不会有什么，但是当他们的社会出现隐患的时候，整个民族就陷入失去理智和哲学的癫狂状态。
所以对付这些人，就得纠缠不休！我是想了，这1800欧元虽然很多，但是绝不可给那种老杂碎拱手相让。

zaubergitarre · 发表于 2015-7-1 14:38

Schritte 发表于 2015-6-30 09:57
这事还需要请律师?
楼主你给房东写书面索要押金的书信没有? 这个是第一步。
如果对方置之不理，你就直接 ...

谢谢你的回复！
我还没有给他写书面索要押金的书信，这一点我倒是疏忽了，因为当时朋友是直接把这个事件交给他爸爸了，告诉我说，既然找了律师，就不需要自己出面了···

Schritte · 发表于 2015-7-1 15:07

zaubergitarre 发表于 2015-7-1 14:38
谢谢你的回复！
我还没有给他写书面索要押金的书信，这一点我倒是疏忽了，因为当时朋友是直接把这个事件 ...

你这个事离请律师还有十万八千里呢
不过如果你嫌麻烦，就让律师带劳吧，前提是你有把握这个律师有能力打赢。不过只是你讨回的钱要少很多，因为你还要给律师一笔啊。
如果律师不那么上心，也许你拿回来的更少。这个你要自己度量了。

zaubergitarre · 发表于 2015-7-1 15:37

Schritte 发表于 2015-7-1 15:07
你这个事离请律师还有十万八千里呢
不过如果你嫌麻烦，就让律师带劳吧，前提是你有把握这个律师有能力 ...

恩~~那好~~我还是先自己试试吧~~
毕竟我现在的那个律师有点儿太不靠谱了···

Schritte · 发表于 2015-7-1 15:39

zaubergitarre 发表于 2015-7-1 15:37
恩~~那好~~我还是先自己试试吧~~
毕竟我现在的那个律师有点儿太不靠谱了···

房子你已经退了吧，退房的时候有Protokoll 吗

clear · 发表于 2015-7-1 15:53

zaubergitarre 发表于 2015-7-1 15:37
恩~~那好~~我还是先自己试试吧~~
毕竟我现在的那个律师有点儿太不靠谱了···

你朋友的律师爸爸都写过信了，人家房东不是不理会吗？你自己再试，结果不是也一样吗？其实，schritt同学说的第一步你早就做过了。她／他说的上法院起诉之事对于没有经验的外行来说，还真不是那么简单。我觉得，省心专业的办法还是好好找个律师替你出面解决。

贺贺有名 · 发表于 2015-7-1 19:14

这房子接手就已经是入坑了，作为一个不熟悉德国法律的外国人，居然敢当二房东，吃点亏就吃点亏吧

zaubergitarre · 发表于 2015-7-1 21:40

Schritte 发表于 2015-7-1 15:39
房子你已经退了吧，退房的时候有Protokoll 吗

有做Protokoll

zaubergitarre · 发表于 2015-7-1 21:41

贺贺有名发表于 2015-7-1 19:14
这房子接手就已经是入坑了，作为一个不熟悉德国法律的外国人，居然敢当二房东，吃点亏就吃点亏吧

当时也是迫不得已的情形，如果不接手那个房子的话，就要搬走，我当时才住进去一个月

zaubergitarre · 发表于 2015-7-1 21:41

clear 发表于 2015-7-1 15:53
你朋友的律师爸爸都写过信了，人家房东不是不理会吗？你自己再试，结果不是也一样吗？其实，schritt同学 ...

恩···我觉得也是···真是碰到恶心的事儿了

Schritte · 发表于 2015-7-1 23:36

zaubergitarre 发表于 2015-7-1 21:41
恩···我觉得也是···真是碰到恶心的事儿了

那么那封信内容有说在规定的期限内退押金吗，如果没有，等于白写，如果写了，你就可以直接去法院交状纸了，不过我想知道，就是在你退房的Proktoll 上面是否有注明是你把房子的设备弄坏的记录

贺贺有名 · 发表于 2015-7-2 01:17

zaubergitarre 发表于 2015-7-1 20:41
当时也是迫不得已的情形，如果不接手那个房子的话，就要搬走，我当时才住进去一个月

你跟房东没有合同关系，有的话按照合同办事，你和二房东有合同的话也可以按合同办事，比如规定提前三个月通知，那从合同结束至通知后三个月时间你是可以住酒店的，费用由对方支付。

minyizhang · 发表于 2015-7-2 06:46

Mietverein 自带法律保险的。就是帮你写信搞搞，不行，还是要请律师。

zaubergitarre · 发表于 2015-7-2 10:25

贺贺有名发表于 2015-7-2 01:17
你跟房东没有合同关系，有的话按照合同办事，你和二房东有合同的话也可以按合同办事，比如规定提前三个月 ...

这个当时都是不懂的，所以就这么稀里糊涂的住进去了。

zaubergitarre · 发表于 2015-7-2 10:25

minyizhang 发表于 2015-7-2 06:46
Mietverein 自带法律保险的。就是帮你写信搞搞，不行，还是要请律师。

我觉得还是要找一个靠谱的律师啊···

zaubergitarre · 发表于 2015-7-2 10:26

Schritte 发表于 2015-7-1 23:36
那么那封信内容有说在规定的期限内退押金吗，如果没有，等于白写，如果写了，你就可以直接去法院交状 ...

第一次我那个朋友的爸爸是退休的法官，他写了信说要在我搬家的时候退还，但是房东没有反应。
第二次是另一个朋友的爸爸是律师，不过至于他写的信的内容我就不知道了，也是类似对勒令退钱的话。

zaubergitarre · 发表于 2015-7-2 10:27

Schritte 发表于 2015-7-1 23:36
那么那封信内容有说在规定的期限内退押金吗，如果没有，等于白写，如果写了，你就可以直接去法院交状 ...

我退房的时候已经写明了房屋现状的所有记录。

暮色港湾 · 发表于 2015-7-2 14:54

zaubergitarre 发表于 2015-7-2 10:27
我退房的时候已经写明了房屋现状的所有记录。

有房东的签名么？或者其他人朋友在场见证？
不过这个Protokoll其实不要紧的，在房东扣除你押金的情况下，举证责任在他。你只需要拿出双方签的合同和这段时间按时交房租的证明，就可以告倒他的。问题是怎么运作而已。请律师可以让朋友的律师爸爸推荐，或者你要有精力就自己告。以目前的信息看，你赢面很大的。你如果请律师，先垫付律师费，你赢了的话，房东必须负担你的律师费的。你这种情况也不用担心执行的风险：你有他的银行帐号，你知道他的房产和住所，所以其实房东才是怕你告的那个。

minyizhang · 发表于 2015-7-2 17:23

zaubergitarre 发表于 2015-7-2 10:25
我觉得还是要找一个靠谱的律师啊···

Mietverein 的咨询人员中就有律师，打你这种官司最适合了，天天处理这种事情的，经验比较多吧。

sherryssky · 发表于 2015-7-3 16:09

zaubergitarre 发表于 2015-7-1 14:33
谢谢你的回复！请问律师保险是什么意思呢？大概一年的费用是多少？
我也觉得应该换一个律师了，我这个朋 ...

德国很多保险公司提供律师保险的，针对几个大方向，比方工作，家庭等。德国的家庭几乎每家都买的，和车险，责任险等几乎是必保的。我以前也碰到过租房纠纷，保险公司有免费的电话咨询律师，电话过去，会得到法律咨询，免费的。你如果想知道更详细，就发消息给我。我不想被人误会是托。费用是一年不到200好像。

暮色港湾 · 发表于 2015-7-3 17:31

争议已经发生，入律师险已经帮不上忙了。
如果还是学生，看看能不能从学校的法律援助里获得帮助吧

zaubergitarre · 发表于 2015-7-3 23:57

暮色港湾发表于 2015-7-2 14:54
有房东的签名么？或者其他人朋友在场见证？
不过这个Protokoll其实不要紧的，在房东扣除你押金的情况下 ...

谢谢你的留言和支持。
是这样的，我之前因为缺乏经验，所以在搬进来的时候只是文字写给房东，他并没有签字，他也没说过签字这档事。我搬出去的时候跟他的矛盾白热化，还差一点动手了。所以他也不可能在任何的文字材料上签字。
我朋友爸爸当时也是说我这种情况是很占优势的，而且我又有足够的证据。
现在就是这个爸爸不给力，我怕这个事情再耽搁下去会变味，毕竟都快一年了。

zaubergitarre · 发表于 2015-7-3 23:58

minyizhang 发表于 2015-7-2 17:23
Mietverein 的咨询人员中就有律师，打你这种官司最适合了，天天处理这种事情的，经验比较多吧。

但是如果我现在加入Mietverein的话，他可能帮我处理一年前在异地的房屋纠纷么？

zaubergitarre · 发表于 2015-7-3 23:59

sherryssky 发表于 2015-7-3 16:09
德国很多保险公司提供律师保险的，针对几个大方向，比方工作，家庭等。德国的家庭几乎每家都买的，和车险 ...

谢谢你的信息。
我会考虑一下，不过一般情况，投保之后都需要有一定的期限之后才可以执行保险的内容~~
不过我也可以试试，非常感谢！

minyizhang · 发表于 2015-7-4 07:16

zaubergitarre 发表于 2015-7-3 23:58
但是如果我现在加入Mietverein的话，他可能帮我处理一年前在异地的房屋纠纷么？

可以吧。
你已经请过专业人士写过信了，MV没什么用了，直接找律师吧。

暮色港湾 · 发表于 2015-7-6 12:13

ping2906

这也算指点吗？发表于 2015-7-3 20:43

我有说这是指点吗？
你有事就说事，要想吵架也可以另约，不就是在GEZ的讨论上反对你们不负责任的煽动么，至于记仇到现在，整天在法律版跟在我屁股后指指点点的么，是不是气性太小了点。

暮色港湾 · 发表于 2015-7-6 12:18

minyizhang 发表于 2015-7-4 07:16
可以吧。
你已经请过专业人士写过信了，MV没什么用了，直接找律师吧。

同意。
现在加入MV，它只能提供咨询和帮你发信给原房东，要是上法庭，律师的费用也要自己出的。
最多它能推荐律师给你，可能也要磨蹭个几个月后。

ping2906 · 发表于 2015-7-6 12:50

暮色港湾发表于 2015-7-6 12:13
我有说这是指点吗？
你有事就说事，要想吵架也可以另约，不就是在GEZ的讨论上反对你们不负责任的煽动 ...

你在看看清楚,LZ之前已让首席法官多写信了,你还在这里指点几句,说明你懂得很多吗?
你脑子在想啥呢?

暮色港湾 · 发表于 2015-7-6 13:11

ping2906 发表于 2015-7-6 12:50
你在看看清楚,LZ之前已让首席法官多写信了,你还在这里指点几句,说明你懂得很多吗?
你脑子在想啥呢?

文明点的问：你是不是管太多了点？
正常点地说：我想啥，这干你屁事？要是有说错了的地方你可以指出来啊，别他妈整天抱着揣测别人显摆的阴暗心理在法律版晃，跟个冤魂似的。

ping2906 · 发表于 2015-7-6 13:20

暮色港湾发表于 2015-7-6 12:13
我有说这是指点吗？
你有事就说事，要想吵架也可以另约，不就是在GEZ的讨论上反对你们不负责任的煽动 ...

很怕你另约吵架

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