大家帮我看看这个利息，昨天刚拿到的，commerzbank 2，75%

zhx_hrb · 发表于 2015-7-11 20:19

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请大家帮我看看这个利息是否可符合现在市场状况，差不多我们就不去找别的的了：

投资房，总价695000，中间给和其他手续费我们自己出，购房费全部贷款，所以贷款额695000，10年利息绑定，他们给的2，75%，每月还3300多。大家看看这个是不是差不多？最近总听说利息有点涨
多谢！

eleven1011 · 发表于 2015-7-11 20:34

每月还3300，压力难道不会大了点吗。。。

zhx_hrb · 发表于 2015-7-11 20:37

eleven1011 发表于 2015-7-11 20:34
每月还3300，压力难道不会大了点吗。。。

还好啦，投资房啊，每月收租也有了啊这个房子都有比较稳定的租客租的，每月收入也还可以的

limbo · 发表于 2015-7-11 21:13

真好，我去和银行谈结果贷不了很多。。。。唉看中的房子买不起。。。。

zhx_hrb · 发表于 2015-7-11 21:39

limbo 发表于 2015-7-11 21:13
真好，我去和银行谈结果贷不了很多。。。。唉看中的房子买不起。。。。

看看收费是不是可以提高一点，或许有帮助

说好一辈子 · 发表于 2015-7-11 21:57

牛人啊，每月还3300多。。。
我们上礼拜也去谈了下贷款，10年是1.75，但我们的Berater推荐我们贷8年，能给到1.45，他说2年没有差多少
我们计划贷40多万，每月还1000

yanyanqq · 发表于 2015-7-11 22:42

我是上周三谈的。总贷款是70万，里面有20万是zwischenfinanzierung。 50万是一般的。房价也是70万。
10年的2.61. 12年的2.74.

limbo · 发表于 2015-7-11 23:26

说好一辈子发表于 2015-7-11 21:57
牛人啊，每月还3300多。。。
我们上礼拜也去谈了下贷款，10年是1.75，但我们的Berater推荐我们贷8年，能给 ...

40万每年还1000吗我贷30万他说要30年才能每月1100

gmx49 · 发表于 2015-7-12 00:30

感觉贷款利率上涨了不少，但房价没怎么跌？我看 3个w.immowelt.de/immobilienpreise 上公布的7月份的房价基本上每个月涨10%，也许是样本太小统计数据失真？

amanda2606 · 发表于 2015-7-12 00:35

说好一辈子发表于 2015-7-11 21:57
牛人啊，每月还3300多。。。
我们上礼拜也去谈了下贷款，10年是1.75，但我们的Berater推荐我们贷8年，能给 ...

请问首付多少呀？利息挺好啊，我问的是10年贷21万，告诉我要2%、太坑了吧

Prony · 发表于 2015-7-12 01:02

0首付能拿到这个利率已经很不错了

说好一辈子 · 发表于 2015-7-12 09:53

limbo 发表于 2015-7-11 23:26
40万每年还1000吗我贷30万他说要30年才能每月1100

首付10％，但我们现在有个房子拿出来抵押，也就是分成三部分，
1.5w的kfw低息贷款，
2.20w左右的抵押，只付利息不付本金，这个房子如果卖了的话可以一次性还清
3.剩余的普通贷款，估计还剩20w左右。
每年5-10％的ST

kidkudo · 发表于 2015-7-12 10:59

很好奇楼主怎么能贷这么多的？

双职工？收入很高

zhx_hrb · 发表于 2015-7-12 11:41

一起回答大家，因为这次买的是投资房，本身是有固定收入的。所以估计银行评估投资房和自助房可以贷款的多少不一样吧。

vivian97 · 发表于 2015-7-12 12:53

最近长期15年以上贷款利息涨了，5到10年的差不多。我们上周也投资了一套。

chezshen · 发表于 2015-7-23 13:37

zhx_hrb 发表于 2015-7-12 11:41
一起回答大家，因为这次买的是投资房，本身是有固定收入的。所以估计银行评估投资房和自助房可以贷款的多少 ...

每个月租金就是3300，拿来还贷款？

询问 · 发表于 2015-7-23 13:43

zhx_hrb 发表于 2015-7-12 11:41
一起回答大家，因为这次买的是投资房，本身是有固定收入的。所以估计银行评估投资房和自助房可以贷款的多少 ...

有个问题有点不太明白，自住房和投资房，这个写在合同里吗？银行怎么确定这个是自住还是投资的呢？

chezshen · 发表于 2015-7-23 14:00

询问发表于 2015-7-23 13:43
有个问题有点不太明白，自住房和投资房，这个写在合同里吗？银行怎么确定这个是自住还是投资的呢？

会问你的阿，你说是投资就知道了。

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