父母来访，房东不让住，求教

clh23047

jkoeln 发表于 2015-8-1 03:15
怎么总有这种死皮赖脸的中国人。人家规定的什么样的房子住多少人，有没有素质呢。你怎么不改成上下铺鸽子笼 ...

就冲你这大放厥词和装b的说话态度就知道你什么素质了。

我们现在是两个人住55平的房子，加上父母也超过最低的12平每人的标准。我们父母是来探亲的，和我们住一起主要是为了方便。

catwyc

clh23047 发表于 2015-8-1 08:37
就冲你这大放厥词和装b的说话态度就知道你什么素质了。

我们现在是两个人住55平的房子，加上父母也超 ...

m,說真的四個人擠55平的真的有點小
在家上新生兒的話就五個人了

要不要考慮換個大一點的房啊?

clh23047

就是因为马上要有小孩了，才把现在的房子退了换个大点的房子。父母来的这段时间处于过渡期，前两个月和我们住在现在这个房子，之后和我们一起搬到新的大房子里去。

pepy

clh23047 发表于 2015-8-1 08:37
就冲你这大放厥词和装b的说话态度就知道你什么素质了。

我们现在是两个人住55平的房子，加上父母也超 ...

和你一样，也是父母来照顾月子，房子也和你们一样大，简直和你的情况一摸一样，但是房东不知道父母来，老爸呆一月就走，老妈呆足三月，我们不打算告诉房东。因为房东不和我们住在一起，他来的话也会先和我们预约。

yuanlaiyuanqu

catwyc 发表于 2015-8-1 08:13
m,說真的四個人擠55平的真的有點小
在家上新生兒的話就五個人了

主要是新生儿加4个大人挤在55平米确实有点将就了

yuanlaiyuanqu

pepy 发表于 2015-8-1 09:35
和你一样，也是父母来照顾月子，房子也和你们一样大，简直和你的情况一摸一样，但是房东不知道父母来，老 ...

我遇到过来之前根本不事先打招呼的房东
直接按门铃，门铃没反应就直接拿他那把钥匙开门的
其实楼主反正要般大房子的，当时就直接按照你岳父母来的时间搬进去多好啊
省这么多闹心的事了，让父母跟着操心

catwyc

clh23047 发表于 2015-8-1 09:48
就是因为马上要有小孩了，才把现在的房子退了换个大点的房子。父母来的这段时间处于过渡期，前两个月和我们 ...

喔  那難怪房東反應大了
姑計是你門要退房  他在這段時間會安排人來看房或是粉刷啥
的  看房的人看到五個人在李面不好看.......

小心押金吧~

linmaier

一般不能，德国不是规定1个人需要30-35平米嘛。。如果按理来说房东完全可以拒绝，那么小的空间按法律来讲是不能住那么多人的！

linmaier

一般不能，德国不是规定1个人需要30-35平米嘛。。如果按理来说房东完全可以拒绝，那么小的空间按法律来讲是不能住那么多人的！

Truecar

linmaier 发表于 2015-8-1 14:04
一般不能，德国不是规定1个人需要30-35平米嘛。。如果按理来说房东完全可以拒绝，那么小的空间按法律来讲是 ...

哪来这种规定啊？一个人30平米，生七八个孩子的土人哪里找200多平米的房子，租得起吗？

雅情

linmaier 发表于 2015-8-1 14:04
一般不能，德国不是规定1个人需要30-35平米嘛。。如果按理来说房东完全可以拒绝，那么小的空间按法律来讲是 ...

按照你这么说，楼主两口子住55平，2.5室也不够啊，这房型，他们房东只能租给单身的，还不能带朋友回来住呗

ladulit

http://www.anwaltonline.com/tips/besuch.html

Gaeste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen.

这网站上说6周之内管不着。

linmaier

Truecar 发表于 2015-8-1 16:09
哪来这种规定啊？一个人30平米，生七八个孩子的土人哪里找200多平米的房子，租得起吗？

具体规定是：
Personen        Wohnflaeche
1         bis 50 qm
2         bis 60 qm (oder 2 Wohnraeume)
3         3 bis 75 qm (oder 3 Wohnraeume)
4         4 bis 90 qm (oder 4 Wohnraeume)
ab 5         jede weitere Person zusaetzlich 10 qm (oder 1 Wohnraum mehr)
因为我是两个人租的房子，当时咨询中介都要60平米以上。所以记成一人就要30平米。你们4人再加小孩，换谁都不会租给你的。

linmaier

雅情 发表于 2015-8-1 16:19
按照你这么说，楼主两口子住55平，2.5室也不够啊，这房型，他们房东只能租给单身的，还不能带朋友回来住 ...

本来就不够两人住，一般房东是不会租给2人的。
Personen        Wohnflaeche
1         bis 50 qm
2         bis 60 qm (oder 2 Wohnraeume)
3         3 bis 75 qm (oder 3 Wohnraeume)
4         4 bis 90 qm (oder 4 Wohnraeume)
ab 5         jede weitere Person zusaetzlich 10 qm (oder 1 Wohnraum mehr)

clh23047

linmaier 发表于 2015-8-1 20:42
本来就不够两人住，一般房东是不会租给2人的。
Personen        Wohnflaeche
1         bis 50 qm

不知道你这个标准是在哪里找到的，能给出具体出处吗？
按这个标准。这7年来我认识的中国人达标的不超过20%。现在我们公司里租房子住的同事里，达标的不超过30%。

linmaier

..........

clh23047

linmaier 发表于 2015-8-1 20:42
本来就不够两人住，一般房东是不会租给2人的。
Personen        Wohnflaeche
1         bis 50 qm

我看不懂你这里的bis是什么意思，是不能超过吗？

linmaier

.........

clh23047

ladulit 发表于 2015-8-1 16:37
http://www.anwaltonline.com/tips/besuch.html

Gaeste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Gene ...

你的回复很有帮助，这样我就能说出依据了，谢谢。不过不清楚，我们父母探亲是不是适用这条规定的普通Besuche。

雅情

linmaier 发表于 2015-8-1 20:42
本来就不够两人住，一般房东是不会租给2人的。
Personen        Wohnflaeche
1         bis 50 qm

你发这段，为什么不发连接，不发全文呢？
gegen-hartz.de/nachrichtenueberhartziv/ 536596977408d3a01.php

我权限不够不能发连接，中间用了回车键，有要看的可以复制连接到一起可以看

这是mainz本市针对哈滋4的住房标准。网站一再强调各地规定不同！只针对本市，哈滋4。这是政府给他们出房租的标准，并且请注意，是bis不是ab。也就是说，这是政府说一个领救济的人，我们同意给他出房租，那房子一个人最大是50平，超过的不批准，下面以此类推。

并不是说一个人至少50平，2个人至少60平，而且这个政府可承担的房租费，平米数跟不是领救济的人也没有任何关系。如果你一定要比较领救济的人最多2个人可以住60平，为什么楼主有收入的2口人才住55平，这个有可比性么？

还有一点理解错误就是楼主这是来房客，就算有每人平均多少平的标准，也是针对固定居住人的，不是针对房客的。谁能说我住2,3年可能才请家人来一次，2,3个月，为了平米数我就得2,3年都按照4个人的平米数租房子？就为了我偶尔那一次的房客？不然就不能有房客了？

雅情

德国还有35平一间，40平2间的公寓呢。如果按照前面朋友的理解，这个平米数，住一个人也不够，这样的房子都应该退到啊，不然怎么租？

clh23047

linmaier 发表于 2015-8-1 23:34
Grundgesetz 那本书里，德国人每家都有本。你可以看下。除非私人租，走中介肯定不能一家四口人租一间小屋 ...

如果你没有看清我们的问题的话，我给你重复一下，我们是2个人租的55平房子。父母现在来是Besuche，不是四个人租这个wohnung。其次，你这么笼统的回答对我没什么帮助，谢谢。

clh23047

linmaier 发表于 2015-8-1 23:35
你连你公司同事房子多大都清楚哦。。。这个还蛮私人的问题哇mm趁早找房子吧，以后小孩生下来 ...

我们公司不大，20多人，中午吃饭的时候什么瞎聊的都有，年轻人之间经常有走动。我租房子的时候，同事们就一起给我出主意，所以对他们租房情况有了解。

要搬去的地方，已经妥妥的了，不会存在任何问题，谢谢你的关心。

Energievrs

那你怎么不和你同事讨论一下，你家现在的这个情况，说你家总共就50平，而且只有一个卧室，老爸老妈睡客厅，看看你的同事会怎么反应。50平住5个人，这本身就是违法的，根本就不是什么多交钱不多交钱的问题。房东可以直接举报你。另外，你这样的不良行为，也会直接影响到你以后租房。看你在贴里的回复，无非就是希望听到能让自己行为合理合法的发言，根本不打算仔细考虑自己的行为正确与否。你可以坚持这么干，等后果来了能承担就行。

溜溜球

跟住房标准无关. Besucher来住，6周以内不用通知房东

溜溜球

房东找茬的话，让他先扣你钱，你再找律师，到时候他不仅要退你钱，还要付你律师费，我妈来的时候，住了三个月，房东问也不问一声。

clh23047

Energievrs 发表于 2015-8-2 00:23
那你怎么不和你同事讨论一下，你家现在的这个情况，说你家总共就50平，而且只有一个卧室，老爸老妈睡客厅， ...

我之前请很多同事来家里玩的时候，和他们说过我们父母会有一个半月和我们挤在现在这个屋子里的设想，他们没有提到违法的事情。父母来前，房东也看到过铺在客厅的双人床。我们在办verpflichtserklaerung用的邀请信里也写明父母会和我们住在这个屋里。所以我们没有想要隐瞒什么，也没有被举报的顾虑。至于“50几平住5人”的说法，我更倾向于50楼雅倩的解释。

昨天和一个有出租房屋经验的德国朋友聊过。他的说法是，4个星期内没必要通知房东，更长时间需要告知（和之前网友给的AnwaltOnline稍有出入）。他让我和我们房东约个Termin，他直接和我们房东说。但是周末联系不上房东，得等到周一。

我们在法律栏求助，是对这件事的法律依据不了解。如果我看到有明确的规定，我们这样做是违法的，我们绝对会马上中止，想其他办法。作为当事人，我们对各位网友的踊跃讨论肯定会有所询问和甄别。如果对大家造成不快，请原谅，毕竟你们是在帮我出主意。

kidkudo

楼主过渡时间没选好

这种最好搬家了再邀请，你退房前被房东看到了，一般这种都会说两句的（尤其是看到客厅有可以睡人的东西）

clh23047

是的，之前也是打算先搬家再邀请父母。中间出现了些难以克服的事情，导致搬家出现延误。

清丽脱俗

楼主如果合约写明只能住几个人，楼主弄多几个人进来住够法律规定那个时间房东又能证明的话，算楼主毁约。房东可以 把楼主赶出去。但楼主老婆怀孕了，房东耐何不了楼主，因为书上说过不能赶孕妇和孩子。房东狠一点的是去外管局说你父母没钱非法霸占你家房子，人均面积不足，留案底影响下次签证。你房东估计现在是等你父母住够法律规定那个时间好举证。