买房可以绕过Markler直接找房东省掉provision么？

流晓咪拓 · 发表于 2015-8-21 15:31

jingyanli_cc 发表于 2015-8-20 23:47
房东委托中介卖房时都签合同的。而且他不要付钱啊佣金买家付

我们这里卖房，房主也要付钱，具体几个百分点我不记得了

流晓咪拓 · 发表于 2015-8-21 15:33

strong 发表于 2015-8-21 00:37
如果房子的地址不是通过makler获得而且没和makler 签什么协议就可以

我就是不太明白这个和Makler的协议到底是什么，即使有另外的非中介带来的买家，如果成交，房主也要付费给中介吗？

流晓咪拓 · 发表于 2015-8-21 15:34

Loewenherz 发表于 2015-8-21 06:44
原则上是，有时makler会取闹。如果你去直接找房主，就把makler那儿省下来的钱加一部分给房主。

我觉得具体要看他们签订的什么协议。不过好像委托卖房，都差不多规定的，就是不知道是怎样一套规矩

流晓咪拓 · 发表于 2015-8-21 15:37

butterfly1717dy 发表于 2015-8-21 10:55
理论上可以，尤其是那种挂了很久没卖出去的，以前有朋友遇到过类似的，因为当时的卖主也是跟中介签订了合同 ...

我们那个卖房的朋友也是这么说，让我们等他和中介的协议结束后，就是那个空挡去找他。我们后来对房子不满意，就作罢了。不过我们就是没明白为什么一定要空档期，和中介有协议的时候不可以吗？中介你带自己的顾客来，但是房主也有自己的买家，如果不是中介介绍的买家最后买了房子，难道还要付费给中介吗？很奇怪的

strong · 发表于 2015-8-21 18:17

流晓咪拓发表于 2015-8-21 15:33
我就是不太明白这个和Makler的协议到底是什么，即使有另外的非中介带来的买家，如果成交，房主也要付费给 ...

这儿的协议指买家和makler签的，就是makler提供了地址和信息，如果以后买了房，买家要交多少provision，
至于卖家要交多少买家不用操心，一般不交。

如果你没从任何一家makler 得到过房子的信息，最好的情况是makler也没有你们的任何信息，就可以直接联系卖家了。

jacker · 发表于 2015-8-21 21:09

房主不会卖给你的！

jingyanli_cc · 发表于 2015-8-21 21:17

流晓咪拓发表于 2015-8-21 15:34
我觉得具体要看他们签订的什么协议。不过好像委托卖房，都差不多规定的，就是不知道是怎样一套规矩

正规的委托卖房，一旦交给中介了，一段时间内就不允许跳过中介卖了。除非他们是私下商定的没有合同。

jingyanli_cc · 发表于 2015-8-21 21:18

流晓咪拓发表于 2015-8-21 15:31
我们这里卖房，房主也要付钱，具体几个百分点我不记得了

啊。。没见过卖房也要中介费的。。那样为什么不自己卖啊。你们那里生意太火爆么

xiaoduo · 发表于 2015-8-21 22:10

可以的，买过。当时他房子外面还挂着中介的联系方式的。卖房的说，他有委托中介找买家，不过他自己也可以找买家的，中介费就省了

xiaoduo · 发表于 2015-8-21 22:13

楼主如果能不通过中介找到房主的话，可以问下的，又没什么损失，房主如果说一定要通过中介就再去找中介呗

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