想卖房子，卖方也得中介费吗

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 10:41

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请问大家，我以前一直以为只有买方付中介费的，刚打电话咨询一个中介，说双方都得付中介费，是这样吗

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:04

请教大家，

shiroki · 发表于 2015-10-19 11:10

bigbigbang 发表于 2015-10-19 11:04
请教大家，

不一定阿，这个看中介，也看市场。如果是卖方市场的话一般卖方不用付

MDMM · 发表于 2015-10-19 11:10

由卖主决定
一般买家付

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:15

MDMM 发表于 2015-10-19 11:10
由卖主决定
一般买家付

谢谢，那个中介说双方都付

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:17

shiroki 发表于 2015-10-19 11:10
不一定阿，这个看中介，也看市场。如果是卖方市场的话一般卖方不用付

中介说双方都付，可是我们房子状况很好，位置不差，房子也比较新，我觉得自己还付那么多中介费，很亏啊

mading · 发表于 2015-10-19 11:25

你卖房可以自己卖。

我同事他妈妈去世后，找中介卖的房。买家交了4.76%的中介费，但是他也交了2000欧给中介。
中介两边都收钱了。

PS：我都想当中介了，话说干这个工作要学什么？

大海皮 · 发表于 2015-10-19 11:27

卖家或者买家承担

大海皮 · 发表于 2015-10-19 11:27

或者你自己挂在网上，双方都不需要中介费

wangyan613 · 发表于 2015-10-19 11:28

其实现在貌似房地产还比较火，楼主可以试着自己把房子贴出去，不通过中介

yigehaode · 发表于 2015-10-19 11:29

我们家买房我们和卖家都交中介费了，卖家好像交了2，5X% 的中介费。楼主可以换家中介再咨询咨询。

kidkudo · 发表于 2015-10-19 11:30

有的中介要收

你可以卖就自己卖，价格还可以高一点

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:31

mading 发表于 2015-10-19 11:25
你卖房可以自己卖。

我同事他妈妈去世后，找中介卖的房。买家交了4.76%的中介费，但是他也交了2000欧给 ...

这个2000欧其实还可以接受，因为人家毕竟做了工作比我们专业些，可是如果和中介说我付同样的比例我就觉得好多啊

yigehaode · 发表于 2015-10-19 11:32

mading 发表于 2015-10-19 11:25
你卖房可以自己卖。

我同事他妈妈去世后，找中介卖的房。买家交了4.76%的中介费，但是他也交了2000欧给 ...

我们当时买房的时候我也有过这个念头，NM中介费太好赚了。不过冷静下来想想，他们也不是每天都能卖房子出去.

gameplay1212 · 发表于 2015-10-19 11:34

bigbigbang 发表于 2015-10-19 11:31
这个2000欧其实还可以接受，因为人家毕竟做了工作比我们专业些，可是如果和中介说我付同样的比例我就觉得 ...

要你付钱你就换个中介呗
木有房源他们去哪里赚钱

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:36

yigehaode 发表于 2015-10-19 11:29
我们家买房我们和卖家都交中介费了，卖家好像交了2，5X% 的中介费。楼主可以换家中介再咨询咨询。

请问mm, 就是购房合同是谁拟定的啊?

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:36

gameplay1212 发表于 2015-10-19 11:34
要你付钱你就换个中介呗
木有房源他们去哪里赚钱

多谢提醒，

yigehaode · 发表于 2015-10-19 11:37

bigbigbang 发表于 2015-10-19 11:36
请问mm, 就是购房合同是谁拟定的啊?

中介。

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:38

wangyan613 发表于 2015-10-19 11:28
其实现在貌似房地产还比较火，楼主可以试着自己把房子贴出去，不通过中介

我以为中介可能卖的快些? 还有就是不知道卖房合同怎么写?

gameplay1212 · 发表于 2015-10-19 11:38

yigehaode 发表于 2015-10-19 11:37
中介。

notar。。。

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 11:40

gameplay1212 发表于 2015-10-19 11:38
notar。。。

这样啊，那也没那么可怕了，我就贴广告等人看就可以?

绿色的田园 · 发表于 2015-10-19 11:42

mading 发表于 2015-10-19 11:25
你卖房可以自己卖。

我同事他妈妈去世后，找中介卖的房。买家交了4.76%的中介费，但是他也交了2000欧给 ...

房源，没有房源，干不了。

yigehaode · 发表于 2015-10-19 11:43

gameplay1212 发表于 2015-10-19 11:38
notar。。。

谢谢纠正，记错了，是Notar.

gameplay1212 · 发表于 2015-10-19 11:46

bigbigbang 发表于 2015-10-19 11:40
这样啊，那也没那么可怕了，我就贴广告等人看就可以?

俺木卖过房子

不过
中介做的也就是描述下房子陪人看房抬抬价（对买方）压压价（对卖方，这个可以省哈哈）
你看这些你能做么？
不行只能找中介了。。

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 12:00

gameplay1212 发表于 2015-10-19 11:46
俺木卖过房子

不过

谢谢

，自己先看看，

bigbigbang · 发表于 2015-10-19 12:00

kidkudo 发表于 2015-10-19 11:30
有的中介要收

你可以卖就自己卖，价格还可以高一点

本来以为中介收买房中介费房价就已经提高出去了，这还收我的，我赚太少了。

kidkudo · 发表于 2015-10-19 12:07

bigbigbang 发表于 2015-10-19 12:00
本来以为中介收买房中介费房价就已经提高出去了，这还收我的，我赚太少了。

你可以多问几个中介

有的小中介房源少，愿意不收你的钱。当然你自己卖贴出去以后，也会有不少中介过来问你愿意卖不

你只要定一个自己的心理价位，然后卖价和中介商量就可以。中介费很多可以转嫁到房价(比如以车库和厨房的形式）

如果自己时间充裕，也不着急出售，自己卖最好。
中介无非就帮你接接电话，安排besichtigung时间而已

zihan · 发表于 2015-10-19 12:11

其实你自己卖最好。很多买方的人都很青睐没有中介的房子。你可以甚至提高一点房价。最后反正都是依靠公证处来公证。

胖胖猫 · 发表于 2015-10-19 12:13

gameplay1212 发表于 2015-10-19 10:46
俺木卖过房子

不过

E姐呀，中介要把房子挂到狠多网站上，广告费先付一堆，还要伺候无数买家看房回答问题，人家赚的也是辛苦钱。。。。

wangyan613 · 发表于 2015-10-19 12:20

bigbigbang 发表于 2015-10-19 11:38
我以为中介可能卖的快些? 还有就是不知道卖房合同怎么写?

他们负责整理各种资料，然后在网上发布信息。总之就是帮你省事。
不过这边中介费实在是太高。相信如果没有中介费，有人会更有兴趣的，至于最后签合同之类的，可以要求买家出钱，然后你们找一个专业点的人去操作

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