冰冻天气，德国关于冬天Winterdienst的有关规定

袖底香

这几天德国突然降温，很多地方都是下雪结冰天气。德国房主有Winterdienst的义务，下面信息你必须知道。

谁有扫雪义务？
原则上，扫雪是房主或者房东的义务，当然房东也可以把这个义务在合同里转嫁给租客，所以房主肯定有义务，而租客可以看看合同规定，因为德国民法823条规定，如果有人受伤，是可以向房主索赔的。注意，如果是租客，普通的Hausordnung里面说明是不够的，必须在合同内说明。

扫雪的时间？
工作日一般是7点到20点必须保持道理畅通，周末和假期从早上8点开始，所以扫雪是要求非常早的。而关于扫雪频率，倒是没有具体规定，一般就是在大雪天气要多次清扫。

到底哪里需要清扫？
家门口的通道，以及到垃圾桶和车库的道路都必须清扫，门前的道路至少清扫1米宽，主道边上的道路至少1米50.

那如果房主出门度假怎么办？
必须安排其他人扫雪，而且还要检查是否真正扫雪了，如现在很多人都直接委托Winterdienst的公司，那么委托人有监控的义务，如果不检查，发生意外的话还是房主负责。(Az.: 1 U 77/13) 当然这种情况，房主可以追究Winterdienst的公司，但那是另外一个纠纷了。

关于保险
如果房主履行了义务，但是还是有人发生意外了，那么就是由Haftpflichtversicherung负责
租客和自住房业主只需要个人的第三方责任保险，如warentest评测最好的：

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但是如果是房东，有房出租的话，还需购买额外的Grundbesitzer-Haftpflicht 。
如《《《点击申请Hausbesitzerhaftpflichtversicherung der Asstel 《《《

其他
另外，作为行人，湿滑天气出门也要特别小心。而房主除了有扫雪义务，还还撒上砂砾等防滑措施，但是注意雪天过后及时清扫。


费用可以抵税吗？
如果请了专业清扫公司，其费用是可以抵税的，但只能承认费用的20%，最多4000欧，就是如果你在Winterdienst 上面支付了500欧，那么在收入税上面可以少交100欧。