租房还是买房？

chezshen

不留名 发表于 2016-1-11 10:45
我不大理解为什么有些人总喜欢拿Neubau说事。

Neubau怎么了？又有谁说要“一辈子窝在70年代的房子里？” ...

你别看德国，就看看中国房价，全世界房价，20年来是个什么趋势，你就知道你该不该买了，97年金融危机，海南房子泡沫了，08年竟融危机，美国房子泡沫了，下一个危机快了，准备好钱赶紧。

chezshen

不留名 发表于 2016-1-11 11:18
说的是。

但问题是，在当今这个年代，不管租还是买，有谁真的可以保证就在这个房子呆个5,10年甚至几十 ...

你这想法其实很多人都有，导致会错过最佳购买时机，我爸妈就是，从01年国内看房子1000多一平，12年买的1万多一平，错过多少机会啊。总是觉得 有的住，干嘛还要再去买，钱舍不得花，最后被国家充公了。卖了又不会住一辈子的。工作换了，房子也换阿，出租或者卖掉都可以。而且你买了房子，就会在房子周围找工作，一个点定了，其他的点都可以围绕这个点运动，如果一个点都不定，其他所有的点都定不了。所以大城市房子贵，就是这个道理。村子里就很难说了。

deutour

想这么多干嘛了，这好多人一天思考的问题把我一年的都想完了

爱买买，爱租租。。。自己管自己，结局好坏也自己承担。

这买的跟不买的都成左派跟右派了，爱玛，我看着都累。

hujiayan7

现金有几万和比有几十万的选择机会和门槛小很多，肯定是钱多的生活质量更好的可能性更大。

jingnan

deutour 发表于 2016-1-11 13:39
想这么多干嘛了，这好多人一天思考的问题把我一年的都想完了

爱买买，爱租租。。。自己管自己 ...

你说的有道理，不想买的人，你告诉他也没有用。

这事只能多年以后自己总结

当年国内天涯论坛上有几个出名的不买房贴，最后也没声了。

jingnan

不留名 发表于 2016-1-11 10:45
我不大理解为什么有些人总喜欢拿Neubau说事。

Neubau怎么了？又有谁说要“一辈子窝在70年代的房子里？” ...

如果对方是加上杂费45万以上买的新房，只租1100欧元，那你赶快去租可以一直住下去，那是你賺了。

对方连45万的利息都捞不回来

wangdafa80

不知道算的对不对，而且算的很粗糙，仅供参考。
３４万的房子，加手续费３７万，自付２０万，贷款１７万，利息２％，每年能一次性还８５００欧，每个月还１０００欧，那么１０年就能还完。那么过了１０年付出２０万+８万５+12万，一共４０万５的支出，然后得到了一个房子。房子１０年的修理费用往多了说４到５万欧，那么支出一共是45万吧。
这个房子租金差不多１０００欧每个月，你租了１０年，支出是１２万欧。
那么就是说，这个房子１０年后房价低于３３万，就是租房子合适，高于３３万就是买房子合适，是这个理吗?

堇色

deutour 发表于 2016-1-11 13:39
想这么多干嘛了，这好多人一天思考的问题把我一年的都想完了

爱买买，爱租租。。。自己管自己 ...

同意，每个人每个家庭的需求和考虑都不一样，干嘛非要分出哪个好哪个差，怎么合适怎么来呗

堇色

jingnan 发表于 2016-1-11 14:02
如果对方是加上杂费45万以上买的新房，只租1100欧元，那你赶快去租可以一直住下去，那是你賺了。

对方 ...

开玩笑呢吧，真的有这么便宜？我们这小城，去年开发商一期项目预留了一套作musterhaus，在二期售罄后就出租了，150平，售价40万，加上税和杂费什么的至少45万了吧，冷租2000还是2200记不清了

天使问号

利息当房租，我是被这个说法打动的。
货币越来越不值钱了。
现在政府政策说变就变。有个房子就当养老。
尽人事听天命吧。