紧急求助！

knuddelmaus

我是她嘴里的恶房东之一。我不想把事情闹大，但是有些东西我实在看不下去了。有些东西我不得不说。第一、房子合同是她找人代签的，因为她本人不在。我们和签代签的人详细解释了是Ferienwohnung，至于代签的人是否把这个消息带到，不是我能负责的。我可以找其他的租客作证我们是否就度假屋还是普通出租房事先作出解释。第二、度假屋的电表是单独的，和供电商的结算也是单独的。你要看你的用电量我可以提供。因为8月装了太阳能，所以9月供电商换了新的电表，包括度假屋的。从9月中到1月底度假屋用电量是900度。当然，1月之前你儿子在，两人，10月和12月你们出去玩了很久，不在家，但每个月平均200多度的电，各位看官可以评评是否正常。当然热水器是用电的，这个我事先声明。第三、你老公侄子老公同事女儿夏天来玩10来天，除去你们出去玩的时候，有两晚是五个人住在我们度假屋里，至少三四晚是你们四人住，同事女儿在我们邻居的度假屋，我们一句话没说，都默认了。第四、你基本没有一次房租是准时付的，基本都15号左右，有几次都是我提醒你才付的，我没冤枉你吧。第五、多少次你们在我们没有同意的情况下擅自在我们花园玩耍，特别有一次在明知道我在哄一岁大孩子睡觉的情况下到露台也就是我们的窗下打羽毛球，当时夏天晚上9点多，我们也什么都没说。第六、如果你一直以为我们的房子不是度假屋，而是普通出租房，为什么坏了一个灯泡这么小的事情你都来找我们换？普通出租房房东负责提供灯泡换灯泡服务？第六、我们收你一个月一个人450欧房租，包电包水包网络包暖气包电视费包所有家具厨房，真没赚你什么钱的，就这点钱还要上税，别总觉得我们黑心。你经常请客吃饭我们也没说什么。都忍了。在装太阳能之前我们需要每天两次纪录两边用电量，你们那边的用电量就是你我们的高，你们正常来说一大人一小孩。我们三个大人一个婴儿。所有你们那边的灯泡全是LED，冰箱洗衣机我们买的都a+的。能省电的地方我们已经省了。最后，我们的分歧点在于你租了我们的房子不代表你拥有这个房子的完全支配权。你没权力连知会都不知会一声就把房子让给一个对我们来说陌生的男人住。你提前说了，我们可能会答应，你一声不说，我们就住你隔壁，你让我们还有邻居看到一个陌生男人怎么想？那天你请客当天用电量是30度，因为装了太阳能所以我们手机上能随时看。因为我们在国内过年，我老公不开伙，每天12个小时在工作或路上，所以他的原话是这30度电大部分是你产生的。这也不是冤枉你。另外，关于他说的话，如果你仔细读，他用的词都是du kannst。这个意思上还是和你说的有些区别的。既然你已经搬出去了，我们也算好聚好散，有些话说出来就有点过分了。你给教授的信我帮你改了不少，你儿子学校出了事情，我们两人请假两次帮你去解决，你儿子生日，我们出场地给他举办派对，让你邀请你们的朋友，你准备的食物不够，我们帮你圆场，我下班到家8点多吃好饭9点在陪孩子玩你们过来让我辅导德语，我们没拒绝，可以说你家里临时需要的一切你随时找我们借都没有问题。可为什么现在在你看来我们就是那么黑心？你可以继续在这里说你的委屈，我只是想把一些我很早就应该和你说的但没说的话现在给说了。

宝宝猪

一开始只看到楼主的一面之词，还真的以为她初来德国不知道Ferienwohnung是啥，被人给坑了。

后来看到房东的回复才明白，楼主才是极品的那个。不过建议房东以后遇事及时沟通，不要忍受或默认，对于不知感恩的一些人，不要无偿提供任何帮助，她们不会觉得你人好，只会认为你傻，好欺负。

宝宝猪

Jasmin2015 发表于 2016-2-5 11:58
非常幸运你德语好，如果我不是因为德语好，怎么可能会被这样坑。有多少在德华人真正了解“fewo”与“普通 ...

如果你签的是普通的住房而不是Fewo，那么你用的水电暖都得自己出钱。

房东和你最根本的矛盾点就是你多次违规请客或留宿他人，造成水电暖方面费用的增加，而你仗着自己签的是Fewo，拒绝付账。这哪里是房东坑你，明明是你坑他啊！

yxcv

下次注意挑房客吧，不懂没关系，自己要自觉多问问呀，不会入乡随俗还要自以为是，同情房东。很多人想当然觉得别人应该原谅理解自己，什么在国外晚点付房租，刚来的不懂这个那个的，这是你自己的事好吗，房东没有义务想到这些。你按时交房租，双方遵守合同，就是这么简单的事

knuddelmaus

宝宝猪 发表于 2016-2-5 15:13
一开始只看到楼主的一面之词，还真的以为她初来德国不知道Ferienwohnung是啥，被人给坑了。

后来看到房东的回复才明白，楼主才是极品的那个。不过建议房东以后遇事及时沟通，不要忍受或默认...

我是多一事不如少一事的人，我们订合同没经验，所以即便她用多了我们说实在话也不能拿她怎么样，这个哑巴亏我们也吃了，毕竟我不能禁止她有访客，但是这次矛盾激化点在于她在没有通知我们情况下把房子让给别人住，而她本人去别人那住，对于我们而言就是越权了。不是说租出去的房子她就能随意转租。我们还是通过邻居得知此事的。这件事情大家已经闹得不愉快了，既然已经过去了，我希望就别再继续纠缠了。

nemorain

fusion 发表于 2016-1-31 14:17
Ferienwohnung是不允许多住人的，Ferienwohnung是要登机Gewerbsteuer的，不是一般的房屋出租

你的意思是说出租Ferienwohnung要交税，而一般的房屋出租房东不需要交税，不可能吧？

knuddelmaus

都交的。税种不同。

Jasmin2015

房东还真是会讲话，当时我本人还在国内，找了一个朋友的女儿从其它城市跑过来帮我签的合同，那孩子当时看到“”Fewo“还曾问到过有什么不同，而房东解释为”仅是名称有所不同“，其它没什么差别。然后又提到了屋后的花园我们未经允许擅自使用多次，当时房东跟我们讲的是花园空地可以随便使用，而我们也仅使用一次而已。现在房东讲对我们诸多帮助、诸般好，难道我对你们不好，你们两口子带着孩子从国内回来，我做了很多好吃的给你接风，平时烤了蛋糕，多了好吃的也经常的给你们拿过去很多。房主自己也讲我们家这边都是LED灯，所有家电你也都是买的a+提供给我们的，我们又经常出去旅游不在家，即使在家也基本仅是晚上做一顿饭，那就请问房东了，这么大的用电量我们用在哪呀？既然房东强调我家是独立电表为什么不放在我们的房间，而且最后引用房东自己在帖子中的原话”那天你请客当天用电量是30度，因为装了太阳能所以我们手机上能随时看。因为我们在国内过年，我老公不开伙，每天12个小时在工作或路上，所以他的原话是这30度电大部分是你产生的。这也不是冤枉你。“照这样说来30度电是我们两家共同产生，说明是同一个电表呀，如果是两个电表，应该分别有度数推送才对，这也足以证明房东前面所讲我家独立电表用掉900度电是在说谎。既然他们说我们用电多，从9月就开始发现用电超量，而家电有没有特别高能耗的，为什么不提前找找是哪里的原因造成这么高的电能消耗，偏偏在我快回国时才讲。而且我的房子从来也没转租过给任何人。房东这颠倒黑白的本事还真是强呀，各位回帖的能否看清事情原委，再在这里发言。

无极

你们说来说去有什用，有问题收集证据找律师!    在德国  不维护自己的利益任人宰割属于自虐，没人可怜你!，要是房客觉得有问题也搜集证据找律师! 在论坛里没人是判官  !   

gnaf

梅川酷子 发表于 2016-2-5 13:18
你是不是租了一个度假屋开妓院，每天接待不同的男人，所以才会有房东的herumficken的抱怨。

这样污辱的话都说出来，脑子进水了！