紧急求助！

thc199541 · 发表于 2016-2-7 01:43

kaicoolboy 发表于 2016-2-7 00:01
这就是楼主口中的有“爱心”和“良心”的华人，这就是楼主身边的朋友，大家来瞧瞧，这口脏的，95年出生 ...

第一个这论坛账号。。。。。我回复啥脏话了？这几个词不都前面的人给出的前面的人又是回帖herumficken 又是接客看清在说要不不要转移视线重点都在前面你的关注点很奇怪

thc199541 · 发表于 2016-2-7 01:44

kaicoolboy 发表于 2016-2-7 00:01
这就是楼主口中的有“爱心”和“良心”的华人，这就是楼主身边的朋友，大家来瞧瞧，这口脏的，95年出生 ...

还是说我打了这么多你只看到了这几个词？

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:34

mymy365 发表于 2016-2-6 03:37
引用: Jasmin2015 发表于 2016-2-6 03:12
如果室温能保持在22-23度，我们何须在屋里待着还需要穿着保暖衣裤，抱着热宝才能取暖。搬家那天，大家穿 ...
如果...

以何种方式出租房子是我们自由，之所以选择度假屋，原因有二。第一、避免遇见不付钱的极品房客要花几年时间打官司才能请走这尊大佛。度假屋不在普通租赁法律管辖。第二、我父母定期来德国。现在我们孩子就一个，还小，我们主屋住得下，但过几年我们可能自己需要度假屋，所以不能长期出租。度假屋也一样上税，但在收入小于一定金额下可以免增值税。还有一个考虑是我作为一个在德国租了近十年房子的人，之前就特别想找合适的直接拎包入住的房子，没车没多少钱的情况下置办一切太贵太费力了。所以并不是我不走正规途径，而是选择了另一个途径而已。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:39

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 05:16
最后一帖。关于房租支付时间，可能你的网上银行只有最近90天的记录，但是忘手机上的一个应用还有过去的记录。你是三月住进来的，4月2号你一次性付了头两个月的房租，然后5月15号，6月9号，7月14号，8月...

她在德国各地有很多同学,应该包括在亚琛的。不是租过我房子的人帮着她说点什么，我都不当一回事，我突然想起这里老师评价她儿子的话：不守规矩，我行我素，出了问题永远先在别人那找原因。这句话用在她身上也不为过了。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:40

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 06:47
引用: knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:32
引用: Jasmin2015 发表于 2016-2-5 17:29
房东还真是会讲话，当时我本人还在国内...

正常的，很负责任告诉你，而且按计划也就11个月，不到1年的。

sisifly · 发表于 2016-2-7 02:42

mokonahoxi 发表于 2016-2-7 00:04
－－。。。

那你告诉我为什么不用正常租房合同？

房东对一个刚来没多久的同胞玩这种把戏真是不该，碰上德国人估计没人会签她这合同。每月用电200度也就50欧元左右真不算多，用热水哪怕翻倍都很正常，既然房东开出了这个条件事后又发现亏本那只能说明房东自己失算了，按道理房东是无话可说的，却用这种下流的语调来攻击一个女孩。一个男房东，有老婆的，还那么关心女房客的隐私。我觉得当务之急楼主应该直接去一下警署，把那段文字给警察看，做一个Anzeige wegen Beleidigung也不用担心对方销毁证据,只要对方发过的微信都有记录很容易就查出来，哪怕对方把微信和你的联系删了都没用。还有什么晚上把暖气关闭更不可以，觉得这房东太会算计了。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:45

忘了说一句，我们家出合同有AGB的，除了在她找人代签合同的时候我们做出解释外，还包括AGB的。每个条款都详细解释给帮她代签的人，她自己来了觉得没必要看合同，难道都是我的问题？她用了多少电她不清楚，但她以外我们装了太阳能她能免费用热水，那可想而知，她是如何用的。你帮她说话也稍微带点事实。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:47

fremblumen 发表于 2016-2-6 09:31
大过年的，大家都消消气，自己举证说明就行，不需要小号或啥ID之类攻击对方。相逢不易，碰到过分的人就当...

我们正常交gewerbesteuer。因为全年租金不高，所以免增值税。报税单由税务师做，我自己也税务行业的，得让你和楼主失望了。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:53

dc3 发表于 2016-2-6 08:19
引用: knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:45

暖气晚上是要/应该关的。这是合理的，房子的温度在18°就行了。
我们的睡房从来不开暖气，这样对睡眠好。
下次...

当场给了警告。她没有理会。直到最后闹翻什么都解释清楚她依然认为"我租的房子我就拥有完全支配权”。我把房子以及里面东西送她了还是怎么了。

knuddelmaus · 发表于 2016-2-7 02:55

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 06:40
引用: knuddelmaus 发表于 2016-2-6 01:18
引用: 梅川酷子发表于 2016-2-5 19:36
引用: 思存发表于 2016-2-5 19...

我该妒忌她什么呢？相貌、身材、家庭、财富，社会地位？

em.rica · 发表于 2016-2-7 13:47

knuddelmaus 发表于 2016-2-7 01:45
忘了说一句，我们家出合同有AGB的，除了在她找人代签合同的时候我们做出解释外，还包括AGB的。每个条款都详 ...

消消气新年快乐说句遭骂的话以后房子不能租给中国人唉不是说别的国家的人就都没问题但是起码可以拉下脸来公事公办还不用在中文论坛给自己添堵。。。来德国那么久尽心尽力不求回报帮了不少国人有些人成为了朋友有些人再见一次也嫌多没有办法的事情。。。

本来还蛮同情LZ的越到后来越发现LZ素质有问题啊别人帮她不管多大的忙比如孩子学校的事情貌似都理所当然。。。给别人分点蛋糕就觉得自己是圣人了。。。入乡随俗多么简单的事情在德国就得遵守在德国的游戏规则

别的不说为了孩子的教育把孩子带到德国来上学是好事情可是这个不是走个过场就完事的事情啊孩子在德国学校有问题反思一下为什么吧房东都很厚道了一开始很多事情都没有明说。。。

留德老驴 · 发表于 2016-2-7 13:54

租给中国人最忌讳包水电费，那个浪费真惊人！

雅情 · 发表于 2016-2-7 14:26

这帖子还在继续啊，我个人的理解男房东那句话是过分了，不过跟帖的人说欺负中国人，要是德国人他就不敢了，可是要是德国人也不会招别人来住了不是，所以事情还是有因果的。另外女房东说的电表，恕我眼拙，到现在我没看明白到底是分2个电表，还是一个电表一起的度数？看半天还是没理解。再说楼主吧，其实我挺理解楼主出门在外不了解德国规定的，就我们这些回帖的，赞同房东的，懂得德国规定的人来说，咱们来德国第一年就什么都懂么？但是，我必须说但是，这楼里确实来了不少楼主的朋友，你的朋友们其实并没有帮到你。至少我是这么觉得的。你一个人刚来什么都不懂，可是你的朋友们怎么这个时候跳出来呢，他们要帮你也应该开始的时候帮你啊。再说一再强调不知道是度假屋。前面那个去带签合同的同学已经说了，当时知道是度假屋，她特意注意到了这一点。楼主的问题是，自己不明白度假屋和普通房的区别，而不是不知道自己租的是度假屋！既然你不懂，可以问的，可是就这楼里来帮你顶场的几位来看，也都是不懂的。

雅情 · 发表于 2016-2-7 14:42

雅情发表于 2016-2-7 13:26
这帖子还在继续啊，我个人的理解男房东那句话是过分了，不过跟帖的人说欺负中国人，要是德国人他就不敢了， ...

大家都发了这么多贴，事情就是楼主不了解度假屋的规定（不知道是度假屋不可能，签合同的同学说了已经通知你）拖欠房租，经常招待客人，还有一个陌生男人留宿，这些引起房东不满，导致了最后的爆发。至于耗电我自己没看明白电表这部分，至于双方人情也终归是人情，无关法律。

在这种前提下，我个人觉得楼里建议房东要赔偿还是楼主去举报房东的，都不可取。毕竟房东没有扣押金，也没有扣留最后一个月的房租而把人赶走。在楼主违反这么多规定的前提下，还去告房东，应该么？

房东也不要再说楼主什么了，她现在搬走了，你们从此也不会再有任何交集，何必再这里继续抓着不放呢。

最后回答一下楼主的朋友们，你们说楼主好心发帖是提醒大家注意恶房东的话，可要知道，如果没有做过楼主之前的那些情况，怎会得到房东的那一句恶语呢？

shenyin · 发表于 2016-2-7 22:36

合同白纸黑字。房东提供了合同规定的房屋和设施，房客按规执行合同，就这样简单。看楼主的帖子，楼主违约的地方甚多，而房东提供了很多不在合约之内的帮助。楼主到现在还没有意识到自己的问题，这才是真正的问题所在

shenyin · 发表于 2016-2-7 23:04

Jasmin2015 发表于 2016-2-6 01:26
原本只是一个关于房屋合同及使用的法律贴，却被某些”恶俗“的异类，用自己污秽肮胀语言表达着自己丑陋、畸 ...

跟帖看下来了，反倒觉得楼主不尽不实，前后矛盾，避重就轻之处甚多。

kaiserswasser · 发表于 2016-2-8 11:26

雅情发表于 2016-2-6 02:03
这个暖气时间我赞同，一般都是后半夜停了，早上起床前运行，不影响起床洗漱。德国也没有谁家24小时的吧。

确实这样，晚上不开，学生宿舍是这样，自己家里一般为了节能也这样。

kaiserswasser · 发表于 2016-2-8 11:32

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 05:16
最后一帖。关于房租支付时间，可能你的网上银行只有最近90天的记录，但是忘手机上的一个应用还有过去的记录 ...

同样作为房东，什么每个月都晚交房租，我不会让住客住满三个月。房租都是提前交，超过月初工作日三天都是晚交。

kaiserswasser · 发表于 2016-2-8 11:36

knuddelmaus 发表于 2016-2-6 09:02
我老公在口头向她表示不满要求给那个男的另找住处之后，她没有理会，而是在之后几天发给他一个网上找到的 ...

以后找房客要注意，做房东不容易的。

kaiserswasser · 发表于 2016-2-8 11:43

Jasmin2015 发表于 2016-2-6 11:32
到底是谁在这里混淆视听谎话连篇，我相信真正涉事其中，了解事情始末的都很清楚，对于不了解事情的，在此 ...

拿出证据来，看客就都相信了，说那么多没有用。

janettony · 发表于 2016-2-8 11:45

kaiserswasser 发表于 2016-2-8 10:26
确实这样，晚上不开，学生宿舍是这样，自己家里一般为了节能也这样。

最重要的是，晚上开暖气真的影响睡眠，太干燥啦！我家晚上休息挺早，一般晚上10点-凌晨4点都不开暖气的，卧室一般都不开暖气。

kaiserswasser · 发表于 2016-2-8 12:13

shenyin 发表于 2016-2-7 21:36
合同白纸黑字。房东提供了合同规定的房屋和设施，房客按规执行合同，就这样简单。看楼主的帖子，楼主违约的 ...

这个房客，就是那个LZ，确实没有意识到自己的问题。

cocokako · 发表于 2016-2-8 17:46

LZ人品有问题，房东已经做得很不错了

Slowman · 发表于 2016-2-8 21:39

mymy365 发表于 2016-2-6 11:28
根据房东的描述：

是这个理儿！其实楼主幸好遇到个中国房东。德国房东做事一板一眼，早不会忍这么长时间了

Lenka凡儿 · 发表于 2016-2-9 09:09

mymy365 发表于 2016-2-6 11:28
根据房东的描述：

+1....无知又无理还觉得自己牛b的女人太可怕了。。。

宝宝猪 · 发表于 2016-2-9 13:43

Jasmin2015 发表于 2016-2-6 01:37
你还真会讲话呀，是不认识中国字么，最好到前面好好再读几遍，看看我是在何种情况下才知道自己租的居然 ...

真是奇怪，根本就不认识你房东，说句公道话而已，就这样被你扣帽子，人品修养有多高，还真是一目了然。

你自己认识中国字么，我的意思是还好你租了 FeWo，否则正常签约都是冷租，你多用水电暖，预交的钱不够，年底要补交的。

宝宝猪 · 发表于 2016-2-9 13:53

knuddelmaus 发表于 2016-2-5 16:05
我是多一事不如少一事的人，我们订合同没经验，所以即便她用多了我们说实在话也不能拿她怎么样，这个哑巴 ...

嗯，你想开点吧，吃一堑长一智，以后小心点就好了。不过真的很少有见房东包水电的，别的不说，单单是暖气，见识过把暖气开到 5，然后频繁开窗通风，甚至半天完全半开窗的主，这耗费一不小心就上千位，很可观的。

雅情 · 发表于 2016-2-9 16:08

宝宝猪发表于 2016-2-9 12:53
嗯，你想开点吧，吃一堑长一智，以后小心点就好了。不过真的很少有见房东包水电的，别的不说，单单是暖气 ...

开窗还开暖气，这种真是小主啊

QCheng1 · 发表于 2016-2-14 18:07

在德国时间久一些的人都知道，这房东基本没什么问题。而lz作为房客问题太多，其
中有些还是原则性问题，并且很不识相。不过房东自己也喜欢多管闲事，房客的儿
子在学校有问题关房东什么事，房客缺做蛋糕的工具让她自己去买好了，几十块钱
就可以买了，最烦喜欢动不动问人借东西的人。

xiuxialiuconrad · 发表于 2016-2-14 22:27

LZ人品有问题

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