贷款0首付

fusion · 发表于 2016-4-6 13:02

kidkudo 发表于 2016-4-6 12:01

好吧，你竟然如此鄙视的表情

lavendel2010 · 发表于 2016-4-6 14:16

kidkudo 发表于 2016-4-6 11:33
现在很多银行都不愿意出nebenkosten贷款，不是利息的问题。。。

毕竟这部分也不算多，我那天算了下我 ...

怎么那么少的？你这是新房而且没中介吧？我这中介一般都是5.95%，交易税5%，还有Notar。银行口头说愿意全贷款加上所有nebenkosten另外再加上部分装修费用，利息也就高一点而已。可能是房子地段和状态都不错，银行觉得风险不大的缘故。有些银行愿意贷最多130%，当然除了看房子地段还要看收入和收入的稳定性。

lavendel2010 · 发表于 2016-4-6 14:17

fusion 发表于 2016-4-6 08:42
我问了是可能的，如果自己出NebenkostEn的话利息也非常好，Nebenkosten要贷的花利息会高，那个算消费贷款算 ...

nebenkosten及装修部分的贷款是与房子贷款一起的，不算消费贷款。当然每个银行不一样，多跑跑银行结果不一样。

fusion · 发表于 2016-4-6 15:40

lavendel2010 发表于 2016-4-6 13:17
nebenkosten及装修部分的贷款是与房子贷款一起的，不算消费贷款。当然每个银行不一样，多跑跑银行结果不 ...

我听过的版本是一起贷款，但是是折算成消费贷款，再算到你的总贷款，会影响你的利率，和银行无关，也就是同一银行，含和不含nebenkosten的利率会不一样，具体怎么折算率就不知道了

深水呼吸 · 发表于 2016-4-6 16:21

我们开始就想0首付贷款，nebenkosten自己出。开始问好几家银行都说行，等到最后具体算了还是要我们补首付，最后地和房子加起来首付给了5%左右吧。

mrbig727 · 发表于 2016-4-6 19:36

kidkudo 发表于 2016-4-6 00:57
你的收入和房价的比例，双职工更好拿到0首付

请问一下房价和年净收入比大约不高于多少能零首付？
当然Nebenkosten部分或许还是能付掉的。

mrbig727 · 发表于 2016-4-6 19:46

感谢各位的回复与讨论

ollerei · 发表于 2016-4-6 21:23

mrbig727 发表于 2016-4-6 19:36
请问一下房价和年净收入比大约不高于多少能零首付？
当然Nebenkosten部分或许还是能付掉的。

在没有其他贷款的情况下，可以贷款的最多数额大约是月净收入x100

kidkudo · 发表于 2016-4-6 22:09

mrbig727 发表于 2016-4-6 19:36
请问一下房价和年净收入比大约不高于多少能零首付？
当然Nebenkosten部分或许还是能付掉的。

月收入乘以100-110,基本就是你贷款的最大额度

诺 · 发表于 2016-4-6 22:15

kidkudo 发表于 2016-4-6 21:09
月收入乘以100-110,基本就是你贷款的最大额度

这个倍数指的只是房产的最高贷款额度还是所有贷款数额度(比如:还有车贷商贷之类的)?

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