现在钱太便宜了

killer810812 · 发表于 2016-4-25 23:07

jingnan 发表于 2016-4-25 17:06
你贷款肯定要抵押，只不过押哪个而已

请问楼主，你是怎样说服银行，每月有还款能力的，就算工资再高也可能同时供这么多房子啊。。。

玫瑰人生 · 发表于 2016-4-25 23:35

请问楼主能不能说一下，这个楼在哪个区？

gmx49 · 发表于 2016-4-25 23:38

也许我遇到了一个垃圾银行，我说要投资房子，租金用来缴纳贷款利息，而且租客已经住里面了！这个垃圾银行说不行，我这是投资房子有风险。如果是自己住，那还可以给我贷款。。。

我的工资的确比较低，但是房租做收入来抵扣利息，为何不行？请问哪个银行容易给投资房子贷款？

gmx49 · 发表于 2016-4-25 23:40

jingnan 发表于 2016-4-24 22:51
要押别的房子

我现在一个垃圾银行A贷款给我的a房子月供，我想把a抵押给B银行，换取更好的贷款利息和条款。请问如何操作？感谢jingnan。

jingnan · 发表于 2016-4-26 06:51

gmx49 发表于 2016-4-25 23:38
也许我遇到了一个垃圾银行，我说要投资房子，租金用来缴纳贷款利息，而且租客已经住里面了！这个垃圾银行说 ...

银行需要的是安全，如果房价跌了，或你收不到租子，是否你能顶下来。银行有自己的算法。

jingnan · 发表于 2016-4-26 06:53

gmx49 发表于 2016-4-25 23:40
我现在一个垃圾银行A贷款给我的a房子月供，我想把a抵押给B银行，换取更好的贷款利息和条款。请问如何操作 ...

如果你这个房子没有还完， B银行一般不会接手抵押的。

kidkudo · 发表于 2016-4-26 07:49

killer810812 发表于 2016-4-25 23:00
Grundschuld 可以继续贷款，你贷款的时候银行会告诉你的。。。。。。

懂了

wuyuemu5188 · 发表于 2016-4-27 08:54

慕尼黑二三圈租户不断吧？但是碰上一个拖欠房租，各种毛病怎么赶都赶不走的租客就惨了。不仅房租加不上来，还因为法律关系夺不取房子，你花了好多钱律师了，人家突然支付了一小部分房租，然后又前功尽弃了。碰上一个这样的租客就有够你烦的。租客还是单身女高管，4年一直按时给房租，这两年开始各种妖，霸着房子不走，还经常弄坏东西让过来帮忙修理。

jingnan · 发表于 2016-4-27 09:39

wuyuemu5188 发表于 2016-4-27 08:54
慕尼黑二三圈租户不断吧？但是碰上一个拖欠房租，各种毛病怎么赶都赶不走的租客就惨了。不仅房租加不上来， ...

是欠租问题，还是你想赶人家走啊？

涨租问题，要签合同时候就想好。

wuyuemu5188 · 发表于 2016-4-27 16:34

jingnan 发表于 2016-4-27 09:39
是欠租问题，还是你想赶人家走啊？

涨租问题，要签合同时候就想好。

当然是欠租和想赶人家两个都想，她只要一走，换个新人我的房租能立马涨不少，慕尼黑2圈又不愁租。（至于涨租金，签合同的时候当然看好了，但是住了一年真提到涨租金的时候，人家搞了一堆证据证明周围人的房租都差不多这个价格，凭什么就他的房子涨，然后我又得出示证明房价涨了什么的，但是人家租客就不接受，法律又保护租客，然后她还不搬出去，律师信每个月给她去一封，当时律师就跟我交代了，真正要把她赶走法律上要走7个月左右的时间，这几个月房租不仅收不回来，我还得另外贴大几千欧。）

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