不太懂为什么投资房尽量贷款，并且要拖着慢慢还？

QCheng1 · 发表于 2016-4-29 11:20

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如果我买个公寓投资，能一次性付全款，到底是不贷款划算还是贷款划算？另外房租
交税是按怎样的税率交的，是不是一起算在家庭收入里来交？

xuxiaoyao · 发表于 2016-4-29 12:23

获利率=（总收入-总支出）/总投入。
贷款就可以降低总投入，提高获利率。

Jfan · 发表于 2016-4-29 11:40

利息可以退稅啊

liliss · 发表于 2016-4-29 11:41

保持充足的现金流

天宇酷蓝 · 发表于 2016-4-29 11:46

因为现在利率低，而且欧洲央行计划推出的政策都会导致欧元贬值。所以目前要尽量贷款。

Rittergasse · 发表于 2016-4-29 12:11

Jfan 发表于 2016-4-29 11:40
利息可以退稅啊

投资房才可以退税吧，自住不可以

wangdafa80 · 发表于 2016-4-29 12:33

Rittergasse 发表于 2016-4-29 12:11
投资房才可以退税吧，自住不可以

看标题

QCheng1 · 发表于 2016-4-29 13:08

谢谢大家！因为除了想买个投资房收租也不想做什么其它投资，想着如果能全款付掉
是不是更划算些？毕竟利息再低也是要付利息的，而且利息退税也只能退一部分吧。

chezshen · 发表于 2016-4-29 14:07

本帖最后由 chezshen 于 2016-4-29 14:09 编辑

QCheng1 发表于 2016-4-29 13:08
谢谢大家！因为除了想买个投资房收租也不想做什么其它投资，想着如果能全款付掉
是不是更划算些？毕竟利息 ...

如果手里有10来万，买的房子也不大那就买两套每套30万，，这样以租养贷。30年后落两套房子。多好

。全款付掉你收到租金就是纯收入妥妥上税，投资房很多可以退税，利息就是一项现在利息低不是更合算么。把手里的钱分几块能买几套买几套，贷款都贷着。知道一个德国人理财顾问，人家有37套房子，所以大胆买吧。

QCheng1 · 发表于 2016-4-29 14:33

chezshen 发表于 2016-4-29 14:07
如果手里有10来万，买的房子也不大那就买两套每套30万，，这样以租养贷。30年后落两套房子。多好{:5 ...

买2套我不敢，只想买一套。而且我不敢买比较老的房子，觉得水太深，
所以想买新房或者5年以内的二手房。你也想买投资房？

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