期房Baubeschreibung的浴室等标准配置都没有价格的？

kidkudo · 发表于 2016-5-30 14:25

本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-30 14:27 编辑

若叶花风吹雪发表于 2016-5-30 12:47
哎也得签了合同才给看啊…没准都是牌子里最差的配置，或者很便宜的，再让你加高价买别的，就是自己买来 ...

因为开发商也要选供应商阿

又不是定死的，我一定要每次修房都用这家。同样质量，品牌口碑差不多，当然看handler给他什么价。

这是行业模式，我算半个建筑行业，我们给客户供货也是如此，合同都要一年一签的，还有项目折扣之类。开发商需要稳固自己的成本，在原材料还在涨价的情况下，还有各种随机和风险成本，比如不能定期拿到建筑许可

这个赚得就是Aufpreis，要不你就Eigenleistung,什么都自己上。。。人家靠这个吃饭，你怎么不掏钱？

peonyinnov · 发表于 2016-5-30 19:00

一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-31 14:16

peonyinnov 发表于 2016-5-30 19:00
一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。

好吧、、、只有这样了

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-5-31 14:18

kidkudo 发表于 2016-5-30 14:25
因为开发商也要选供应商阿

又不是定死的，我一定要每次修房都用这家。同样质量，品牌口碑差不多，当然 ...

不是主要是希望先有个底。。。如果自己买，能从开发商那里退回多少。。如果加价。。大概要补多少钱、、、所以没有价格就是两眼一抹黑的

不过这个好像就是卖方市场。。。只有两眼一抹黑的签了

spike · 发表于 2016-5-31 14:29

若叶花风吹雪发表于 2016-5-31 14:18
不是主要是希望先有个底。。。如果自己买，能从开发商那里退回多少。。如果加价。。大概要补多少钱、、 ...

在Bemusterung的时候会告诉你自选的跟标配的差价，你自己决定是不是值，其实跟房子相比都是小钱，妥协太多以后反而会后悔。

若叶花风吹雪 · 发表于 2016-6-30 14:23

peonyinnov 发表于 2016-5-30 19:00
一般都是最基础的，赚的就是aufpreis，这一刀是必宰的，当然也可以不要，那也亏人工费。

求问最后报的总价的aufpreis和开发商还有没有讲价空间啊。。

因为我们没有哪一样是标配的都加了aufpreis 最后开发商报一个aufpreis 比如2万，有讲价空间吗

xym.45 · 发表于 2016-7-3 18:06

好问题持续关注

杨桃 · 发表于 2016-7-5 13:48

开发商都是只说哪个牌子中的那个系列以及相等等级的产品。正常情况下不会太差，但也指不上说很高级的。凡是自己想要好些的，就等着被砍一刀吧。价钱绝对比市场价贵得多。躲不过去的。

Stantorini · 发表于 2016-7-5 23:27

我家就是卫生间是开发商做好的STANDARD的，比如花洒就是最便宜的那种，小型的，要其他种类的瓷砖浴缸都要AUFPREIS

waxwings · 发表于 2016-7-6 14:07

若叶花风吹雪发表于 2016-6-30 14:23
求问最后报的总价的aufpreis和开发商还有没有讲价空间啊。。

因为我们没有哪一样是标配的都加了aufp ...

签约前可以跟建筑商谈，比如你们要大的洗脸池，要自己选淋浴头之类，他们只收材料费的差价，改动不另收钱。这个一般能谈下来。更好的是龙头水池之类你们供货，他们给装。这个大开发商不好谈，小点的开发商好些能谈下来。

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