新研究：每建一个新的独立屋，就能改善3个家庭的居住质量

袖底香

据德媒最新的一个报道，现在德国人热衷买房建房，客观上也推动了整个德国社会居住质量的提高，为什么，这就是所谓的“搬家链”效应。
据LBS西德住房储蓄银行委托Empirica这个研究所的一个最新研究，德国人每建一个新的独立屋，就能改善3个家庭的居住质量。如图所示：


建新房以后搬入新居，不仅仅是房主的居住质量得到提高了，而房主原来的房子也迁入新房客，那个房客也改善了自己的居住质量，依次类推，如北威州一年新建独立屋是18000个，那么这些独立屋至少能改进60000家庭的居住质量。这是LBS家主席在周二慕尼黑发表的看法。所以为了解决住房问题，除了推进社会廉价房的建设，促进富人拥有自己的独立屋也非常重要。

目前，北威州每年新建房是52.000套（包括公寓），但是专家认为至少要每年新建75000套才能满足需求。在北威州10个大城市中，其中8个城市的房价因为房源不多而大涨。如明斯特一套80平的新建公寓，每平方单价已经超过4500欧，超过了北威州平均价格（2.225 Euro）的两倍。另外Düsseldorf 的每平方价格是3.900 Euro, Wuppertal 达到3.750 Euro, Köln 达到3.380 Euro, Bonn 达到3.250 Euro, Essen 是3.055 Euro, Bochum 是2.900 Euro, Bielefeld 是2.700 Euro, Dortmund 每平方价格2.300 Euro以及Duisburg 每平方价格1.805 Euro. LBS认为，虽然房价涨幅很大，但是大面积的房产泡沫还不用担心。

月轮穿沼水无痕

又是一个闭着眼自说自话的
有足够钱付好房的租金么?
光有闲房有什么用
没钱
还是得住小房旧房破房

三宅一生

月轮穿沼水无痕 发表于 2016-6-2 12:03
又是一个闭着眼自说自话的
有足够钱付好房的租金么?
光有闲房有什么用

更何况，现在德国很多地方，普通人即使有闲钱，也租不到房~

我知道的最近搬家的几个人，全部都是搬走后房子只能给难民住，其他人一律不许租~~

还造福三个家庭呢，呵呵~

月轮穿沼水无痕

三宅一生 发表于 2016-6-2 13:12
更何况，现在德国很多地方，普通人即使有闲钱，也租不到房~

我知道的最近搬家的几个人，全部都是搬走 ...

根本就是祸害好几个家庭!!

kudoshinqi

这种小学生算数还好意思报道出来

kidkudo

德国人算这种东西，永远停留在理论和单向思维上，不考虑其他因素的