看上房子，怎么样让房东决定把房子卖给你？

infors

给你提供点线索：
上周同事去竞标买一个拍卖的房子，Gutachter说房子值差不多35万，35万起拍价，43,5万被一个土大叔拍走。在场者能接受的心理价位一般都是房子实值的120%。如果能了解到那个房子实值，并给出的价格高于实值的120%，这样一般别人就抢不过你了。信息是针对德国中小型城市，中等地段，仅供参考。

kidkudo

cecily888 发表于 2016-8-16 18:02
主要是我们看不出来这房子值多少价格，如果别人加了5000，我们加了两万，这多加的钱能买很多新家用的东西 ...

你房子看的太少了
看多了，你自然心理就有数，房子大概价格多少

房子无外乎就那几个指标，地段年份房型还有装修。你先看参数，再看实地。

至于房子本身质量，你我普通人看不出来的，要请Ｇｕｔａｃｈｔｅｒ．

yellowbee

春来秋往 发表于 2016-8-13 22:16
现在德国大城市的好房源，只要一放在网上，肯定几天之内就被人订掉。更夸张的是，今天网上刚上去，我约了 ...

确实如此，现在都像是在抢房子，我们也是房主让回家写个书面确认，愿意加价多少。这样他也可以搞清楚谁是谁，以便之后综合决定。

另外对一些房主来讲，有小孩是个加分项，当然要看人。

wangdafa80

paul871017 发表于 2016-8-17 09:53
前楼那喷子虽然话不好听但是有些道理。说看的人多都是销售技巧。好房靠抢，这句话害人不浅！！首先，对于好 ...

事实是有的房子真的靠加价才能买下来啊，不是都和你一样没有人竞争的就买下来了。

多事之秋

wwwalyt 发表于 2016-8-12 22:45
这明显是银行骗你加价的老套路，这你也信?
你直接说你再考虑下什么的，或者我说： 我还要去其他类似中介 ...

看房子吧，好房抢手啊，我们以前连租房都是屡战屡败的，最多一次碰到一天1百多人看房的，还不是房子有多好，而是租金便宜，换句话说，你要能加钱买，肯定有优势啊，这个国内国外都一样吧，很少有人会跟钱过不去的。当然啦，楼主看的房子倒底好不好，那得自己评估了

paul871017

adgjl 发表于 2016-8-17 11:39
你所在地地方可能太小，房价稳定，这和国内早年让人别买房的观点是类似的。你去中等以上城市看看房价涨幅就 ...

楼主说他在哪了吗？？