房主要求先付钱后给钥匙

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mading 发表于 2016-10-10 08:30
你还真要加小心，现在德国人也不靠谱。

我同事一个德国老头，他母亲去世了，然后他卖他母亲的旧居。

我的卖家是有国籍的二代移民，不是德国人。付款不是都有处罚规定吗？都可以视而不见？
作为租户感觉从来没被保护过，这会想买房了又保护租户了。
房子很想买，所以上来问对策。他是贷款就想让我们和他去他买房贷款的银行，但是我想一笔归一笔，他再有认识人也不能把我的贷款直接划他贷款账户上啊。而且因为自己的一些原因，找了贷款中介，也是同一家银行同一城市是不是同一分行不知道了，他就已经不太满意了。我觉得就算还有备胎，备胎们也不太可能同意跟他一起去他指定的银行的。

killer810812

你的问题是，卖家明显很滑头，换我不会跟这样的人做二手交易，当然如果你非买不可，就得按照人家规则来，你唯一的风险就是考虑他不搬你怎么办，别的都没事

mading

等待验证 发表于 2016-10-10 09:27
我的卖家是有国籍的二代移民，不是德国人。付款不是都有处罚规定吗？都可以视而不见？
作为租户感觉从来 ...

规定和实际操作有区别的，所以老实人吃亏。
这事是可以到法院告他，基本准赢，但是付出的时间和精力怎么算？

你这房纠结的地方就是你想买，卖家就是按他合适的方法来，风险都给你。
剩下的就是你自己的考量了。

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killer810812 发表于 2016-10-10 09:35
你的问题是，卖家明显很滑头，换我不会跟这样的人做二手交易，当然如果你非买不可，就得按照人家规则来，你 ...

是的，我想也是，房租少点也无所谓了，就算没有也是变相抬价。我现在就是需要他不搬我怎么办的对策，不是强制执行吗？不能到我这什么也不行了吧，我到时候房子也kun了，我住哪啊。

我看论坛里那么多加钱买房的，因为卖方市场，可能也会遇到同样问题吧，所以继续求有效的对策吧

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还有notar他也要找和他熟悉的，他买房时候的，费用是从他约了TERMIN开始计算吗？

waxwings

等待验证 发表于 2016-10-10 10:00
是的，我想也是，房租少点也无所谓了，就算没有也是变相抬价。我现在就是需要他不搬我怎么办的对策，不是 ...

你在合同上把交房日期定到几个月以后就是了。这几个月的房租算在房价里。不要跟房东签租房合同。

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waxwings 发表于 2016-10-10 10:26
你在合同上把交房日期定到几个月以后就是了。这几个月的房租算在房价里。不要跟房东签租房合同。

好

irvine

你不是说你的城市房市不火爆吗？那卖家还那么牛逼？

能不能不要写什么租房合同，直接写成交房日期是x个月之后就行了（房价降低一点就行了啊）？逾期不搬出那么滞纳罚金是多少多少都写进公正合同呗。

感觉又写个租房合同是节外生枝，甚至是个圈套啊。

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irvine 发表于 2016-10-10 10:35
你不是说你的城市房市不火爆吗？那卖家还那么牛逼？

能不能不要写什么租房合同，直接写成交房日期是x个 ...

好，谢谢。偏我就遇到了这么尴尬的情况。可能就像你以前说的，刚需还有什么可说的。因为房价已经挺高了，我正式看房也两三个月了，知道一点。和我一起看房的德国人因为讲价就没被搭理。