尘埃落定。

羽扇纶巾

bonnvilola 发表于 2016-11-15 14:48
只要不是贷款买豪车，车花费不多啊，我一个月的汽油费不超过100，生活费节约跟车无关吧，我就是感叹现在 ...

同感慨，尤其是有了孩子以后，那开销就属于不可控了。

前两天孩子妈看到Disney有演出，也要带娃去看看。结果三张票130欧就没了。。

bonnvilola

羽扇纶巾 发表于 2016-11-15 14:52
同感慨，尤其是有了孩子以后，那开销就属于不可控了。

前两天孩子妈看到Disney有演出，也要带娃去看看 ...

所以lz这种情况只能啃老提高首付了，一个月只花1300的生活真的是太苦了，我刚还没算小孩的幼儿园和吃喝玩乐呢

kidkudo

bonnvilola 发表于 2016-11-15 14:48
只要不是贷款买豪车，车花费不多啊，我一个月的汽油费不超过100，生活费节约跟车无关吧，我就是感叹现在 ...

前提你不出问题阿，油费真是小头

保险，保养，修理都是钱。一旦出一个大点的问题，你基本等着掏上千的银子。

我今年两个车光保养都花了2千多，修理另算的。。。所以现在不少德国人买韩国车，就是成本还是低，又不用绷面子。

当然公共交通也不便宜，长途火车和飞机那另外算了。

德国消费成本相对收入来说确实不低，大头还是房租或者房贷。保险系统看着很有保障，可以月光，但是你真正要生活上一个台阶，涨得那几百工资根本不够。出去玩了4天，1000欧就没了

woodson

买吧，不过以后日常生活会降低质量。做好思想准备，什么度假等要大大缩水，如果你觉得值就可以买

yanzi2007

另外楼主不要忽略了十年以后的房屋整修费用也是一笔不小的开支，就算入住的十年内也不能保证没有其他关于房屋突发状况的费用。反正我觉得如果没有一点余钱真的压力太大了。

bonnvilola

kidkudo 发表于 2016-11-15 14:55
前提你不出问题阿，油费真是小头

保险，保养，修理都是钱。一旦出一个大点的问题，你基本等着掏上千的 ...

哦刚过了tuev把修车费忘了，今年没花钱修车但是去年前年都花了不少，还是有多大的头戴多大的帽子吧

brecht

kidkudo 发表于 2016-11-15 15:55
前提你不出问题阿，油费真是小头

保险，保养，修理都是钱。一旦出一个大点的问题，你基本等着掏上千的 ...

楼主应该还停留在学生时代。如果有小孩不舒服要去看医生，难道楼主准备给孩子穿好衣服，然后到楼下等公交，让孩子一路公交哭到医生那儿吗？如果在半夜怎么办？

graf

不知半斤八两的不切实际的楼主，你应该多体谅你老公，这个世界上好房子多了，得仔细想想是不是你们能负担的

hasel

paul871017 发表于 2016-11-15 13:44
大家都在提醒你，关于这个sonderwunsch的钱，不管是什么bau，后期都有改动投入，而且不是小价钱。不要自 ...

兄台是几口之家阿，一个月开销这么大？

sxgr

以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回头看未必是最佳选择。

如果在贷款可以批下来的前提下，锁定10年月供1500，然后再部分出租，父母的钱留个1万现金流备急用，真的就没有可能吗？
我觉得夫妻商量好，无论买还是不买，只要有个积极的心态，日子总会越来越好。

至于讨论人家1300怎么过日子就没必要了吧：）

bonnvilola

讨论1300怎么过日子也是想提醒lz生活中潜在的开支是不少的，不能用极致的生活费来考虑，另外看lz的描述她们看的房子就是典型的efh，除非她花钱给三楼外面架个室外楼梯或者一楼车库独立修成einliegerwohnung，这都要提前拿到许可才可以，不然这种房子怎么在不影响自己的生活下出租啊

sjz520

你贷款1.6%那个  估计就不是1850了  那应该就可以  但是你要算出买家具厨房的钱  

实在不行让父母在家里周围亲戚借点  反正还款压力大  不是现在说说算算多少钱可以的

看你自己了 想买就买呗  问别人没用

harryzs

brecht 发表于 2016-11-15 15:02
楼主应该还停留在学生时代。如果有小孩不舒服要去看医生，难道楼主准备给孩子穿好衣服，然后到楼下等公交 ...

友情提示：德国也是有出租车的。

pitt

有一点也比较重要， 德国买房成本很高，大约10%。 如果你下次卖60万，意味着买家要出66万。
目前来看除了那几个一线大城市， 价格接近70万的并不很容易卖。
所以3年后卖出并不一定很乐观。

sos11

不明白大家为什么都建议楼主只锁定10年的利息呢? 10年以后利息很可能会涨上去，再加上剩余的一大笔尾款，到时候还起来不是更吃力吗?

羽扇纶巾

sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...

讨论生活成本支出也是为了给楼主一些建议，让她考虑到一些她现在可能没有计算的到的支出啊。

比如说，楼主的孩子现在一岁多，正处于最省钱的阶段。接下来花销会迅速增大，比如幼儿园园费，还有衣服鞋子、玩具娱乐，这些费用在做预算时也得考虑进去啊。。。

sjz520

sos11 发表于 2016-11-15 16:21
不明白大家为什么都建议楼主只锁定10年的利息呢? 10年以后利息很可能会涨上去，再加上剩余的一大笔尾款，到 ...

因为觉得他现在1850 可能会吃力  那1.6那个 月贷会少点

QCheng1

sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...

自己买了自住的新排房，怎么出租呢？出租的话最好能有给租客单独进出的门。即使
不能分门进出，至少房子结构需要改造。比如的划出一条共同进出的走廊，总不见
得让租客天天大摇大摆从自家客厅走进走出，租客难道能和房东公用卫生间厨房，都
不行吧。这些问题要花多少钱才能解决，LZ家没有这种预算的。凡是造房子自住并
且部分出租的，一般都事先设计好，房型是房东和房客生活不干扰才行。

sxgr

QCheng1 发表于 2016-11-15 16:49
自己买了自住的新排房，怎么出租呢？出租的话最好能有给租客单独进出的门。即使
不能分门进出，至少房子 ...

我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公寓，其中两个房间出租，当然是公用洗手间的。当时就算贴上房租也是没啥剩余。

现在，朋友升了manager，几年前月薪已经升到8000,老婆休息了两年生了二胎学了英语，几年前也工作了。

房子早就不出租了，还配了车这在新是奢侈品。

我觉得年轻的好处是家庭正处于一个上升期，不用什么都假设在最好情况。

kidkudo

sxgr 发表于 2016-11-15 17:17
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公 ...

新加坡没有可比性，德国这边规矩多的多
公寓和ｈａｕｓ也没有可比性，公寓改造成ｗｇ不要太简单，ｈａｕｓ你行么，特别是联排

sjz520

sxgr 发表于 2016-11-15 17:17
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公 ...

新加坡肯定了  新加坡客厅都能租出去

我当时在新加坡 客厅出租都非常好租   竟然来3个人要一起住  晕死了  我都要求每个房间就住一个人 这样方便好管理

我也有朋友在新加坡买房 也是咬牙 然后另外2个房间都租出去 到现在还在租 还没还完 他们夫妇的意思是  还完了也要租  房租高啊  多好啊   反正大家在新加坡合租都习惯了

欧洲这边就不一样了  感觉地方大 住的宽敞  

他最好就WG 就不用考虑那么多了   

若叶繁茂

楼主，我家月供跟你家差不多。如果你们每个月还能从国内家里领一两千零花钱，那是可以还的。如果只靠这3200，要吃掉这一千八百多的月供真的是非常非常艰难。
如果你们本来是双职工，工作职位都是现成，只是暂时收入减少，吃吃存款也可以。但是如果你是没有工作，到孩子入托了以后才要找工作！！我劝你千万别把事情想得那么简单！！这件事我干过，深知带着幼子找工作的不容易！！带孩子辛苦劳累，如果再有月月入不敷出的经济压力那简直是雪上加霜。三思吧！

paul871017

hasel 发表于 2016-11-15 15:21
兄台是几口之家阿，一个月开销这么大？

两口啊。天天买买买

sjz520

若叶繁茂 发表于 2016-11-15 17:38
楼主，我家月供跟你家差不多。如果你们每个月还能从国内家里领一两千零花钱，那是可以还的。如果只靠这3200 ...

实在帖子   我当时也看中一个 和楼主家价格应该差不多  到手价是55万 我出40%首付 但是 万幸离的远点 我纠结到最后放弃了  

现在买的地点好点  能稍微便宜点  也感觉压力好大  来点SW  买买家具厨房 就作今见肘了   

我是一个人  你还要养3个  三思啊

月供+  手机 网络  保险 管理费  交通费   不知道你有车没   你算算有2500 没

paul871017

sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...

haus你租一部分？？？？？？》？？？？？
怎么租？

sjz520

paul871017 发表于 2016-11-15 17:46
haus你租一部分？？？？？？》？？？？？
怎么租？

haus 也有wg

sxgr

paul871017 发表于 2016-11-15 17:46
haus你租一部分？？？？？？》？？？？？
怎么租？

不好意思，这边Haus不能WG吗?

paul871017

sjz520 发表于 2016-11-15 17:51
haus 也有wg

一家人住还来个wg, 途什么买Haus?？？
我这辈子都不会让一个陌生人长时间的用我的厨房浴室

paul871017

sxgr 发表于 2016-11-15 17:55
不好意思，这边Haus不能WG吗?

haus是能wg,但是你一家人好好的，和人家WG??? 本末倒置，图什么啊。

sjz520

paul871017 发表于 2016-11-15 18:00
haus是能wg,但是你一家人好好的，和人家WG??? 本末倒置，图什么啊。

咱两想法一样啊  我现在就自己住100平米  房间空着也不租给别人   自己在家多自在

那只是一个建议 别人给的 因为楼主资金紧张嘛  也是一条路