求问，地势低的Haus能不能入手

abowbow

zuckersuess 发表于 2016-11-16 10:12
我同事家那里有一个房子比其他房子地势低半米到一米，以前没问题。随着那个区房子越来越多下水系统不够用了 ...

就是怕这个问题~~今年夏天北威一场暴雨鲁尔区大小城市都有不少地下室被淹~~

adrenalin

新房的地下室不都是防水的窗子么，怎么会进水？

abowbow

adrenalin 发表于 2016-11-16 11:58
新房的地下室不都是防水的窗子么，怎么会进水？

就是担心呢，开发商说没问题，但是看房子的地势那么低，还是犹豫~~所以才来问问有经验的前辈们~~

元昊他姐

地下室真麻烦

abowbow

元昊他姐 发表于 2016-11-16 12:16
地下室真麻烦

是这样的，如果是没有地下室的房子，我们就不担心了。感觉地下室真心不如HWR经济、实用、省心。

kidkudo

abowbow 发表于 2016-11-16 12:21
是这样的，如果是没有地下室的房子，我们就不担心了。感觉地下室真心不如HWR经济、实用、省心。

和keller的方便性比，这点不算什么，楼主多虑了。那水管还有爆的时候，你能防的住么？


你看新闻就知道了，大部分被淹的地区除了地势低，还有两条：
1.附近有河流（那种小溪沟也算）
2.排水系统设计不合理，雨水没有额外的引流管道

我的看法是，除了地势关系，其实最近德国发水灾的地区不是因为排水系统不给力，而是太给力（因为雨水一般是直接排到河流，污水则进污水厂，雨污分流）引起河水倒灌，淹没街道的。小村镇平时如果溪流，大雨的时候就成洪水泛滥了。北威和拜仁受灾的地区我研究过，都属于这个类型。

你首先要看看你的地区，是否周围有溪流或者河流，距离多远，其次看一下这个地势，咨询下你的开发商，看又没有其他排水措施，能够抵御多少mm的降雨。

房子合适还是要拿下，最多弄个水灾险。

waxwings

看开发商的排水方案靠谱不。我们小区地势低的那几户地下室被淹，开发商又重新做排水，虽然不花钱，但是折腾闹心这些都是损失啊。现在虽然不淹了，但是暴雨的时候花园还是容易积水。所以是我的话尽量不选地势低的。

abowbow

kidkudo 发表于 2016-11-16 12:50
和keller的方便性比，这点不算什么，楼主多虑了。那水管还有爆的时候，你能防的住么？

谢谢前辈指点，分析得全面又专业！！

abowbow

waxwings 发表于 2016-11-16 13:00
看开发商的排水方案靠谱不。我们小区地势低的那几户地下室被淹，开发商又重新做排水，虽然不花钱，但是折腾 ...

嗯嗯，我现在也是到处咨询专业意见。地势低的房子不省心啊~~