Top 10 萍聚新鲜事 13.03—19.03

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1. 买地和盖房同时贷款？
我们从政府订了块地准备自己找建筑公司盖房。现在正在谈贷款。
准备首付8万的样子，剩下的从银行贷款。
因为地皮很便宜，只有6万，所以我想直接把地皮钱交了。 这样贷款只是用来建房。
但是我家属说买地皮和盖房子都是一起的，所以一起贷款方便。

请问各位大侠，买地皮和建房一起贷款和不一起贷款对我们来说有区别吗？
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2. 大家讨论下柴油车的未来吧
如题，我分析，如果政府出了在某个城市不能开柴油车的政策话，如果单纯是为了环保的话，是很难实现的，就拿慕尼黑来做比方吧，持有柴油车的人有很大一部分了，如果取缔，让这些人怎么办，这些人的车基本也卖不出去，只能政府推出优惠政策，这样是很难实现的，
而且柴油车也是有很多优点的，如果只是为了环保，我觉得不至于。
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3. 求助：第一次打理春天的花园，发现草坪上非常多的苍蝇，还有请教施春肥的事情
第一次打理春天的花园，草坪不大，大概60平左右，刚刚发现草坪上非常多的苍蝇，我们这里现在温度13°左右，不知道该如何解决苍蝇的问题。。。难道是鸟粪的关系？附近一直有鸟在草坪上活动，找东西吃什么的。。。。

还有就是请教一下施春肥的事情，已经去附近的建材市场买了肥料了，还有买了被推荐用来Lueftung的耙子（如下图），我家的草坪实在是一大片黄的厉害（如下图），建材市场的人说需要用耙子把枯黄的草都耙掉，然后再撒肥料，最好是下雨天之前完成，这样一下雨就算完成了，那个耙子我自己试了试，发现耙了几下之后基本上可以把草坪上的草全部连根拔起了。。。。这样的耙子是这样用来透气的吗？那绿色的草坪不是也和枯黄的草坪一样被连根拔起了？
......
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4. 卖掉慕尼黑的小Wohnung搬到50公里以外的小镇子住个大房子值得吗
如题。虽说这是家庭个体的选择，但是也想吸取一些大家的看法。
普通一家人，普通经济状况，无法得到国内的资助，蜗居在德国房价最高的城市想改善一下居住条件很吃力。所以考虑是否卖掉慕尼黑的小Wohnung再贷二三十万的款搬到50公里以外的小镇子去住个150平米的Haus。

慕尼黑城市周边卫星城新房的话60万只能够买个90多平米的四间房，户型朝向地点什么的也还不一定能看得上。

小镇子坐火车半个多小时到慕尼黑主火车站，开车要1个小时。但是房子大，宽敞，周围各类学校也齐全，也有Gymnasium，医院，体育场馆等设施。慕尼黑周边卫星城坐Sbahn也是半个多小时到慕尼黑火车站，但是还是慕尼黑交通全圈内，有一种还留在大城市的感觉。参加市区的活动什么的还是快捷，开车就去了。

想问做什么样的选择对孩子更好？欢迎大家畅所欲言。
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5. 说个莫名其妙的事
去年年末的时候，一个大概有六七年没联络的高中同学突然在QQ 上联系我要加我微信，我就加了。然后就聊聊近况，说常联系。我说好，但是我平时工作比较忙，再加上时差，所以基本没什么时间好好和他聊天。他有问题就用留言的方式，我知道的尽量回答，都是对德国人啊，社会啊，生活啊什么的问题，可能是好奇吧。一切都挺正常的，就在前几天，应该是315打假吧，他又给我发了一些感慨，说国内做生意的都心黑，卖有毒的，假的东西什么的，然后就扯到监管部门，我就跟他说是体制问题，贪污腐败造成的监管部门不严，暗箱操作给人钻空子的机会。他严重表示不同意，然后说到中国没有诺贝尔人才，我说中国人那么聪明，四大发明都难不倒中国人，说到底还是体制问题，独党国家给人民洗脑，禁锢人思想，当然出不了诺贝尔，然后他又说我错了。之后又说中国足球啥的，我午休时间快过了，下午还有个会，我就说我有事要忙，追根结底，中国就是体制问题，他说不是，总有办法来解决这些问题，我就说了句:以后中国真正多党执政就好了。现在我忙，晚点再回你。他说好的。然后我就去工作了。等晚上吃完晚饭，我想给他留言说说我的看法，结果显示:消息已发出，但对方拒绝接收。我平时不太玩微信，上网搜了一下，这好像是拉黑了，所以来问问大家，是不是我在微信里说了敏感话题被封号了，或者是被系统禁止和他聊天了?还是他真的拉黑我了?如果是他拉黑我了，我感觉特别莫名其妙。。。
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6. 求助：丈夫躲在德国拒绝支付孩子生活费
老公在德国找到一份三年合同的工作 我在欧洲另外一个国家带孩子 由于有当地永居 无法长时间离境 不然会被取消 婆婆来帮忙时多次骂孩子 被我录下虐待孩子的证据 婆婆发现后劝老公和我离婚 老公态度摇摆 电话威胁我离婚以及不支付孩子任何生活费用 同时发了难听的英语词句的邮件给我 并cc给周围人 老公打算长居德国 拒绝任何联系 请问这种情况下 德国有哪些机构可以解决这类问题呢 先谢谢大家了 请大家帮我想想可以通过当地合法程序解决问题的办法
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7. 养车真贵！
最近学做帐，买了一个会计的软件，把每笔支出都填进去。算了一笔帐，养车真贵。
保险：保了全保，一年两千。
车位：住家是Tiefgarage 每月120，单位是露天的Parkplatz，每月50，总计170，年费两千。
维修费保养费：一年换两次轮胎，夏胎一次，冬胎一次，带储存费，这是硬的，逃不了。再修修补补，三年换一副轮胎，Pauschalepreis：每年一千五。
油费：很多小票都丢了，只能通过公里数推算。一年两万五公里，百公里耗油8升，总计三千升汽油，价值四千五。

综上所述，养一台车，每年一万的开销。

这还不算先期投入的买车钱。如果折旧费也算的话，以一辆车开十年报废，十年除以车价，算上前面说的一万，啧啧，心在滴血。

一万块钱，如果寄给父母当零花钱，他们该高兴死了。
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8. 烦人的婆婆
实在是烦的快扛不住了，吐槽下我婆婆。公公婆婆在中国，我和老公刚有的小宝宝，现在老公上班，我天天在家照顾孩子。婆婆在我怀孕的时候（那时候我们还没结婚）就要求我们天天给他汇报在这边的情况。那时候我们刚搬家，我又挺这个大肚子没上班。婆婆为我们搬家的事也打过来钱帮助我们。公婆也没什么钱，也是借得亲戚的，因此我很感激她。所以我只能忍住天天一聊好几个小时的陪她聊天。婆婆总有说不完的话，围绕着我们这个小家恨不得什么都知道。并且全天候的，只要她发过微信来我们就必须马上回，要不就不高兴，觉得我们怠慢她了似的。我和我亲妈都没有那么多话啊。后来我就让我老公承担这个责任，天天陪她聊天，那时候我老公为了照顾我就没上班。
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9. 今天拿到的贷款Angebot，大家看下应该怎么选？
这个利息如何？还有Soll 和 Effektivzins 有什么区别啊？
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10. 最近要买房的注意了！
根据可靠的内部消息，德国房价在今后五到十年内将有大幅度地下滑。二线城市的房价已经开始了下降的趋势。买房时应该在现有的价格上下砍3%到7%。

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