100%降低贷款利息的合法非正规手段， 竟然很多人不知道！？

fusion

liliss 发表于 2017-3-30 09:18
我估计是用厨房报价多贷款，降低首付比例。第一套房子用用还好，第二套就用不到了。要多贷款，首先要提高收 ...

这是个报价怎么当EK？EK是要真金白银的付钱给银行的呀

liliss

fusion 发表于 2017-3-30 10:40
这是个报价怎么当EK？EK是要真金白银的付钱给银行的呀

报价不是去当EK， 是用来从银行多贷款，来减低首付比例。

可行不可行不知道。

并非如此

ERICHANSA 发表于 2017-3-30 09:10
看不明白
装修费报价单充当EK 这个意思？
银行要5W EK就给我贷款，我没那么多现金，或者我1分首付都不想 ...

比如你房价是20万， 自打算自付5万（不算nebenkosten）, 如果你不装修，你的比例就是 就是 25%
如果你打算花5 万装修， 那么你的房价就是25万， 你的自付等于是10万 ， 那么你的自付比例就是40%。
也就是说， 你没花一分钱， 就可以把你的比例从25%提高到40%.

ERICHANSA

并非如此 发表于 2017-3-30 10:43
比如你房价是20万， 自打算自付5万（不算nebenkosten）, 如果你不装修，你的比例就是 就是 25%
如果你打 ...

嗯和我理解的差不多
从没听说过
我说的自己不拿一分EK不知适用不，还是感谢分享

fusion

并非如此 发表于 2017-3-30 10:43
比如你房价是20万， 自打算自付5万（不算nebenkosten）, 如果你不装修，你的比例就是 就是 25%
如果你打 ...

哦，去年我问过，装修费不等值于房价，5 万装修费不能把房价提升5万，银行来估价也是以见到为基础，起码我们这里不同意，不过还是感谢提出这么个想法来讨论

paul871017

这么一说我理解我为什么当时利息较低了

并非如此

fusion 发表于 2017-3-30 12:53
哦，去年我问过，装修费不等值于房价，5 万装修费不能把房价提升5万，银行来估价也是以见到为基础，起码 ...

那些装修费用可以提高房产价值， 银行的或者是中介的berater会告诉你， 一般浴室， 壁炉， 暖气， 电线，水管，还有墙体等等都算， 大部分银行承认厨房， 但是刷墙，彩灯系统等等不算提高厂产价值， 这个list你可以从任何一个Berater那里获得。 我接触过不下10家银行，外加5家中介， 没有任何一家是不承认的， 不过只限于二手房。

muesli

哎，楼主咋不早说地。。。。。。

并非如此

muesli 发表于 2017-3-30 13:40
哎，楼主咋不早说地。。。。。。

难道你的berater都没问你，你有没有打算装修，这是个常规问题。

fusion

并非如此 发表于 2017-3-30 12:30
那些装修费用可以提高房产价值， 银行的或者是中介的berater会告诉你， 一般浴室， 壁炉， 暖气， 电线， ...

哦，脑洞大开啊，我的berater当时帮我一阵算，不知道比较了啥，最后结论说我还是买了后，用KFW的装修贷款划算，可能我EK太低，即使加入装修费也没达到降息的那个坎吧不过谢谢经验分享，下次可以针对性的再问