贷款中介说我首付要交45%？

flieger

wwt 发表于 2017-4-11 19:26
很全面啊，
1.请问哪几家低于1%?
2.是的，要带这边自己eigenmittel的存款证明!

没法说哪几家利息便宜的，因为就大方向来说都差不多，这个房价和首付能有1，2%就差不多了，能不能压价就看很多细节条件和谈的手段了。
比如有的银行，你再在他家买一个意外险啊工作险啊之类的，就能降很多下去，这个可以去问你的berater。保险金额也是有的谈的。
我一开始开价是1，25%，找了两家中介，同意买一个意外险，让两家互相压价。最后利息降到了1%以下，意外险的报价也从一开始的一年200降到了每年100以下。到最后，两家拼的厉害，是0，01%的频率一层层降下去的。

flieger

另外，每家银行都能给18个月免息，只是看他愿不愿意而已

wwt

flieger 发表于 2017-4-11 19:50
没法说哪几家利息便宜的，因为就大方向来说都差不多，这个房价和首付能有1，2%就差不多了，能不能压价就 ...

学习了，谢谢

kidkudo

wwt 发表于 2017-4-11 08:59
搞过一次2手房贷款，也从来每说是用掉的贷款还要交高利息

买2手房，3月谈的，5月初放款，5月底开始还 ...

说了半天你是2手房....

楼主人家是期房...

wwt

kidkudo 发表于 2017-4-11 21:35
说了半天你是2手房....

楼主人家是期房...

这次是新房，也是要注意要足够长的免息期

hyl0916110

flieger 发表于 2017-4-11 19:15
有几个疑点或建议：
1. 首付近半，贷款利息1，4%，实在是太高了。我也买haus，房子合同草稿上房价写的很清 ...

谢谢您的回复，对于第三点，建筑商那边的解释是在建房期间不需要付款，而是等交房的时候一次性付款。你这个1%以下真的是好低啊，不知道是什么时候贷的款，是哪家银行？

flieger

hyl0916110 发表于 2017-4-12 07:26
谢谢您的回复，对于第三点，建筑商那边的解释是在建房期间不需要付款，而是等交房的时候一次性付款。你这 ...

刚贷的，commerzbank

jfping

flieger 发表于 2017-4-12 10:39
刚贷的，commerzbank

这么低的利息，是不是你的代款额度不高，或者自付比例很高？

能不能具体介绍下你的贷款情况？

flieger

jfping 发表于 2017-4-12 12:07
这么低的利息，是不是你的代款额度不高，或者自付比例很高？

能不能具体介绍下你的贷款情况？

我前面说啦，55万的期房，首付40%，18个月免bereitstellungszins，买了一个意外险。
我家两个人收入都一般，netto加起来也就3500，两个无限期工作合同，两个长居，但开始工作的时间都不超过2年。有一个小孩。

jfping

flieger 发表于 2017-4-12 15:18
我前面说啦，55万的期房，首付40%，18个月免bereitstellungszins，买了一个意外险。
我家两个人收入都一 ...

谢谢。我们下次也去CommerzBank谈谈。