有几个关于买房贷款的问题请教一下

septem0729 · 发表于 2017-4-17 16:20

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各位买房贷款的前辈们好，最近准备着手买房，买房总共预算30W欧元这样，自己攒下来一点加上双方父母凑一点，准备50%首付，也就是算上利息大概需要还17W欧元多点，准备10年还完。关于贷款我有一些疑问：
1. 如果我每年年末有一些余钱，每年的sonder大概有多少？如果是10%，也就是说每年可以提前还10%的贷款？
2. 本人目前Netto2500左右，媳妇还在上学，目前先不考虑她有收入。我不想压力太大，考虑到目前利率还是不太高，我是否可以有以下的还款的方案，即每月1000欧，每年1.2W欧，10年还款期就是12W欧，到期之后剩余的5万欧一次性全部还清？当然我知道提前还钱压力后期会小一些，但是我是想着按照最坏的打算，每月少还一点，即媳妇无收入有1个孩子需要抚养这样计算

谢谢诸位！

kidkudo · 发表于 2017-4-18 08:51

现在利息那么低，着急还什么钱啊，你首付那么高。

月供控制在收入三分之一就行，你这1000还没算hausgeld，水电支出。。。

mirandayan · 发表于 2017-4-17 23:38

个人觉得Netto 2500, 每月还1000有点多，房子还有hausgeld，一家人还有不少固定支出，你老婆工作前还是建议少还一点，有些银行例如ing diba是有两次免费机会可以调整tilgung的，如果以后月收入多了，可以提高tilgung多还些

阿辉 · 发表于 2017-4-17 18:40

当然是银行的钱能欠着先欠着,德国利息这么低,你有闲钱的话中国随便固定理财产品买买都是高出德国的利息的.
还是完全没有其他理财渠道的话,那就有多余的钱全部还给银行.

并非如此 · 发表于 2017-4-18 00:21

Netto2500，还要养家人，每月1000欧，银行一般不会同意的，你这个太紧张了，每月还款，控制在三分之一以内，不要太多，不然，别说还sonder,你就是换量新车，度个假都很紧张，房子是个要不断投入的资产，尤其是自己的

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